Где сейчас скупают новостройки?

  1639

Среди множества требований, которые предъявляются покупателями к новостройкам, часто встречается близость к центру города. Бывают случаи, когда покупатель судит о месторасположении новостройки исключительно по тому, насколько близко находятся станции метрополитена, торговые центры, главные транспортные артерии.

Однако при таком подходе без внимания может остаться множество интересных и достойных проектов, удаленных от исторического центра столицы, но, тем не менее, имеющих ряд преимуществ. Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА^.НОВОСТРОЙЦЕНТР» предлагают покупателям посмотреть на такие новостройки под другим углом.

1. Меньшая стоимость квартир

Квартиры в новых домах в центре, как правило, реализуются по более высоким ценам, чем в новостройках на окраинах города. Такая закономерность характерна и для новостроек, находящихся возле станций метро даже в спальных районах (например, Каменная горка или Брилевичи) по сравнению с новыми домами, которые тоже находятся на окраине, но не имеют такой транспортной доступности.

2. Новая инфраструктура

Зачастую соседи новостроек в центре — это старые «хрущевки» и «брежневки». При строительстве новостроек нередко страдают и зеленые зоны ближайших к стройке домов.

В районах, удаленных от центра, наряду с новыми домами создается и полностью новая инфраструктура — современные детские сады и школы, спортивные комплексы, поликлиники. Примерами таких микрорайонов в столице являются Каменная горка, Брилевичи, Масюковщина, Лошица. Эти территории постепенно становятся все более благоустроенными и комфортными. К тому же данные районы — это уже не сплошное царство «панелек»: в последнее время там появляются новые архитектурные «изюминки». Пример тому — жилой дом «Акцент» в Каменной Горке, который интересен не только оригинальным внешним видом, но и разнообразием планировочных решений.

3. Хороший выбор квартир

Для центральной части города характерна точечная застройка — новостройки возводятся на территории уже существующей и достаточно старой застройки. В настоящее время в центре города осталось не так много свободных участков для строительства.

Дальше от центра — гораздо больше простора. Здесь уже есть возможность строить не только отдельно стоящие дома, но и целые жилые комплексы и кварталы. Все это дает покупателям гораздо больше возможностей найти квартиру, соответствующую всем их требованиям.

В Минске в районах, приближенных к центру, строится всего около 30% новостроек, предлагаемых сегодня на рынке. Подавляющее же большинство новостроек столицы — около 70% - возводятся за пределами второго транспортного кольца.

4. Дальше от центра — больше тишины и спокойствия

В центре или близко к нему располагаются самые важные городе объекты: начиная от администрации города и заканчивая вузами и лучшими торговыми центрами. Территория возле них, а также возле станций метро — это всегда людные, суетливые места, поэтому люди, любящие спокойствие и уют, не всегда смогут оценить столпотворения у себя под окнами.

Другое дело в районах, расположенных дальше от центра. Здесь новостройки находятся вдали от шумных трасс и оживленных улиц. В последнее время покупатели все чаще задумываются и о более радикальном решении — переехать в пригород столицы. К счастью, там тоже появляются новые проекты: например, жилой комплекс «Акварель» в одном из наиболее развитых пригородов Минска.