Офисные и складские помещения в Хатежино: город уже стучится в двери. Осталось решить, кто их откроет
3698В предыдущей статье мы рассказывали про офисно-складские помещения в Хатежино. Нам стало интересно: неужели офисные помещения за городом пользуются большим спросом? И почему это выгодно — иметь офис и склад в одном месте? С этими и другими вопросами журналист портала Realt.by отправилась в офис к бизнесмену-строителю Сергею Филиппову.

Сергей Викторович, почему именно Хатежино? Ведь до Минска все-таки около 7 км
— Я, как истинный предприниматель, привык просчитывать ситуацию на несколько ходов вперед. И здесь, кстати, мне не пришлось забегать далеко вперед, — пояснил Сергей Филиппов. — Ни для кого не секрет, что уже в следующем году между Хатежино и кольцевой дорогой начинается застройка микрорайона «Ярково». Чтобы обеспечить максимально удобное транспортное сообщение этой территории со столицей, мостовая развязка на улице Мазурова, будет продолжена прямо до агрогородка Хатежино. И в течение нескольких лет территория наших офисно-складских помещений будет фактически структурно объединена с Минском.
Параллельно с этим рядом с Хатежино торговый дом «Ждановичи» начал освоение территории площадью 45 га, 15 из которых — рынок. Развитие инфраструктуры в этом районе не заставит себя долго ждать: появятся предприятия общепита, торговые точки и предприятия обслуживания. И через 2−3 года именно здесь будет фактически столичная инфраструктура.
В итоге получается, что, если сейчас еще можно купить офисно-складские помещения по «хатежинским» ценам, то уже совсем скоро те же объекты будут стоить чуть ли не в разы дороже.
Вы позиционируетесь как центр поддержки малого и среднего бизнеса. Что это значит?
— Здесь речь идет опять-таки о перспективе развития предприятия. Покупая небольшой офис и складское помещение сейчас, можно планировать развитие бизнеса в дальнейшем. Люди, приобретая недвижимость на нашей территории, организуют некое производство. Но территория насчитывает 5 га, и после сдачи этого комплекса в эксплуатацию следующем году мы планируем уплотнять застройку. Таким образом, у каждого предпринимателя будет возможность расширить свои владения, приобретая необходимые ему площади по соседству. По сути, мы предлагаем уже сегодня основательно пустить корни внутри стремительно формирующегося бизнес-региона.
Кроме того, есть такие понятия, как кластер и субконтрактация. Так вот если говорить простыми словами, то это объединение нескольких компаний, которые занимаются различными видами бизнеса, в своеобразную «кассу взаимопомощи». Субконтракты подразумевают обмен работами, которые компании выполняют на взаимовыгодной основе. Это не только не замыкает предпринимателей в четыре стены, а наоборот, дает возможность развивать свой бизнес на месте.
Перспектива развития — дело хорошее, но есть ли какие-либо преимущества Ваших офисов уже сейчас? Ведь некоторые покупатели не могут ждать.
— Преимуществ на самом деле очень много, и лучше всего рассказывать о них, находясь непосредственно на объекте, — рассказал Сергей Филиппов. — Первое, что сразу выделяет нас на фоне других, — это огромное предложение различных вариантов офисных помещений. Покупатель может выбрать не только площадь (от 15 кв.м.), но и планировку своего офиса и склада. Возможно и перепрофилирование помещений под производство, холодильные камеры, мелкооптовые склады-магазины, боксовые склады-магазины.
Кроме того, чтобы не ограничивать предпринимателей четырьмя стенами, мы предоставляем возможность объединения нескольких помещений. Согласитесь, это тоже своего рода поддержка предпринимательства. Как и тот факт, что у мелкого бизнеса сейчас есть время, чтобы «развернуться» — конкуренция еще пока не такая «жесткая», как в Минске.
Серьезным преимуществом является и относительная дешевизна помещений на первом этапе реализации. Именно поэтому наши офисы и склады могут выступать в качестве объектов для выгодных инвестиций. Уверен, что уже в ближайшее время цены заметно вырастут, и вложенные средства дадут хороший доход.
Не стоит забывать и про удобные подъездные пути, близость железнодорожной ветки и собственную газовую котельную. В общем, всего и не перечислить — нужно ехать и смотреть все своими глазами.
В заключение с удовлетворением хочу отметить, что реализация площадей в комплексе идёт даже активней, чем мы первоначально рассчитывали.
Срок сдачи объекта в эксплуатацию:
— 1-ая очередь строительства — II квартал 2013 года; 2- я очередь — IV квартал
— 3, 4-ая очередь — II квартал 2014 года.
Читайте также:
Критика Президента в адрес строителей возымела эффект? Застройщики теперь работают по выходным

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4588
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5287
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
23215
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12657
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14878
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10862
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
28018
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6631
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
81755
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
1645
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1664
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7432
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67768
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1717
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2197
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2039 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 785 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2273 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений