Зеленый луг ставит рекорды по масштабам уплотнения
3457Один из кварталов микрорайона Зеленый луг вскоре ждут масштабные изменения. На месте малоэтажной застройки в границах улиц Кольцова, Восточной, Крамского и 4-го Полиграфического переулка появится высотный жилой комплекс «Доминанта». С текущим положением дел в квартале и планами его застройки детально разбирался журналист Realt.by.
Еще буквально год назад застройка в границах указанных улиц представляла собой сочетание двухэтажных жилых зданий и хозпостроек, точечно разбавленное современными и относительно современными высотными домами. Старый, по-своему атмосферный квартал был скрыт от посторонних глаз проезжающих по Логойскому тракту минчан и гостей столицы протяженным девятиэтажным зданием и располагающейся за ним пятиэтажной хрущевкой. Хотя после масштабной реконструкции узнать таковую в доме по адресу Логойский тракт 25/7 стало сложно. Но уже сегодня нечетная сторона ул. Кольцова претерпела значительные изменения.
К демонтажу ряда двухэтажных жилых домов и прилегающих к ним хозпостроек строители приступили зимой. Если верить паспорту объекта, то работы по сносу домов № 27, 27а, 29 и 29а по ул. Кольцова, а также № 8 и 10а по 4-му Полиграфическому пер. должны были быть окончены в апреле текущего года. И по прибытию на месте указанных зданий действительно обнаружился пустырь, а ведь еще неделю назад там лежали горы обломков — оперативно. Чуть ближе к Логойскому тракту обнаружилось и то, что осталось от дома № 5.
Тем временем многие из соседних двухэтажек оставлены нетронутыми. Некоторые из них производят своим видом благоприятное впечатление, но, судя по всему, и их час близок.
Но из-за чего сыр-бор? Входящее в группу компаний «Дельфин» ЧТУП «Фрелиэйсэксим», между прочим, крупный импортер рыбы и морепродуктов (!), запланировало построить на данной площадке масштабный жилой комплекс. Отдадим должное застройщику: несмотря на основное направление деятельности, в столице им уже возведены несколько коммерческих объектов.
Проект застройки разработала небезызвестная «Творческая мастерская 7». Настало время ознакомиться с ним детально и понять, что ждет будущих новоселов и жителей прилегающих кварталов.
На скриншоте ниже приведен спутниковый снимок застраиваемой территории, а под ним план застройки. Хорошо видно, что в случае полной реализации запланированного сносу подвергнутся все двухэтажные дома и хозпостройки за исключением зданий военкомата минского района и ГОМ-1 Советского РУВД. В будущем, среди высотных домов, эти два здания, вероятно, будут выглядеть слегка комично, особенно с оглядкой на располагающиеся в них организации.
Существующие высотные здания останутся на своих местах. Запроектированный комплекс можно условно разделить на несколько частей. На углу улиц Кольцова и Восточной разместится административное здание переменной этажности (2−4) этажа. Далее следуют три 25-этажных жилых дома с подземным двухуровневым паркингом на 476 машиномест.
В центре квартала, внутри уже сформированной многоэтажной застройки предлагается построить офисное здание, представляющее в плане полукольцо.
Наконец, ближе к Логойскому тракту расположатся еще три 25-этажных «столбика», 17-этажный жилой дом, а также двухуровневый подземный паркинг на 512 машиномест.
В планах все выглядит достаточно привлекательно. Почти тысяча подземных машиномест, плюс плоскостные наземные стоянки — с учетом запланированных 1311 квартир серьезных проблем с парковкой личного автотранспорта возникнуть не должно. А вот по одной детской площадке на три дома в левой части комплекса и четыре в правой части — откровенно маловато.
Также на рендерах хорошо видно, что ул. Кольцова остается двухполосной, расширение ул. Восточная, судя по всему, также не планируется, да и места для расширения там, откровенно говоря, нет. В часы-пик это может привести к серьезным транспортным заторам. Это, пожалуй, ключевая проблема, которая может ожидать будущих жильцов квартала и обитателей соседних домов.
Далее, инфраструктура. Буквально в ста метрах от предполагаемой застройки находится детский сад № 71, в непосредственной близости располагается и СШ № 68. Еще несколько школ и детских садов имеются в соседних кварталах — с этим серьезных проблем возникать не должно. На углу ул. Кольцова и 1-го пер. Кольцова, в шаговой доступности расположены детская и взрослая поликлиники. Разумеется, они загружены полностью, но сегодня на очереди в поликлиниках жалуются почти все жители столицы.
В настоящий момент данный район испытывает нехватку крупных магазинов, но ситуация должна измениться с постройкой запланированного на пересечении улиц Богдановича и Широкой гипермаркета.
Западная часть нового квартала также может испытать небольшие проблемы с общественным транспортом при попытке добраться в центр города — в этом плане необходима оптимизация схем движения.
Может показаться, что перспективы у жильцов нового квартала и их соседей не самые радужные. Но это не так. Жильцы новых районов испытывают куда более серьезные проблемы с транспортным обслуживанием и инфраструктурой. Да, нагрузка на существующие детские сады, школы и поликлиники заметно возрастет, но вряд ли детей придется возить к месту учебы через полгорода.
В текущей версии проекта приятно радует большое число парковочных мест, а при должном подходе застройщика можно решить и проблему заторов на узких улицах Кольцова и Восточной, нужно лишь пересмотреть расположение дворовых проездов и организовать выезды на ул. Широкую. Тем более что времени до 2021 года, к которому планируется реализовать проект полностью, достаточно.
Первая же очередь проекта должна быть окончена уже в 2015 году. Вскоре на подготовленной площадке начнется строительство первого 25-этажного дома. Остается надеяться, что запроектированные 17-и и 25-этажные дома не превратятся в типовые панельные девятиэтажки и 19-этажные «столбики».
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17915«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36787«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3573Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15151Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20401Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12822А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26056«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16922На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10939Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений