Методика оценки жилья должна быть понятной всем

  274

Вопрос о том, как проводить массовую оценку квартир, является камнем преткновения в принятии закона о налоге на недвижимость. Об этом заявила журналистам председатель налогового подкомитета Госдумы РФ Наталья Бурыкина.

«Мы провели 15 многочасовых заседаний по массовой оценке, — рассказала депутат Бурыкина, — и ничего не смогли решить. У меня вообще-то в школе было очень хорошо с математикой, но когда мне принесли предлагаемую методику проведения массовой оценки, я в ней ничего не поняла». Между тем, по мнению депутата, методика массовой оценки «должна быть понятна, хотя бы человеку с высшим образованием», так как неизбежны многочисленные споры и суды.

В ходе предварительных подсчетов в подкомитете, средняя стоимость квартиры в «хрущевской» пятиэтажке в Москве была оценена в $ 200 тыс., рассказала Бурыкина. «По-моему, „хрущевка“ вообще стоит ноль!», — высказала она свое мнение, добавив, что и по более объективным оценкам, стоимость «хрущевки» завышена раза в четыре.

Тогда, по словам Бурыкиной, кто-то из депутатов предложил применить ставку даже не в десятые, а в сотые доли процента и установить налог на «хрущевку» в 630 рублей в год. Однако, Бурыкина напомнила, в России очень много бедных категорий населения — пенсионеры, ветераны и т. д. «Я спросила: вы решитесь принести этим людям платежку на 600 рублей? — рассказала Бурыкина. — Это мы с вами живем в центре Москвы, где бутерброд стоит 150 рублей. А в глубинке будут рады продать вам бутерброд за 15 рублей. Если человек рад оказать соседу услугу на 50 рублей, для него 600 рублей — это деньги».

Бурыкина предлагает два варианта для массовой оценки жилья: либо государство создает специальное агентство по массовой оценке, либо проводит тендер среди независимых оценочных компаний, но заплатить оценщикам за работу придется все равно из федерального бюджета. Депутат высказала опасение, что государство может попробовать обязать хозяев квартир оплатить оценку их жилья из своего кармана.

Пока же, считает Бурыкина, следовало бы отказаться от оценочной стоимости БТИ, по которой до сих пор исчисляется налог на имущество, и установить специальные ставки для разных категорий населения. Наибольший налог, по ее мнению, следовало бы взимать «за вторую квартиру».

rosbalt.org.ua

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88971

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54539

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39286

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9657

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10477

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12114

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18208

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7849

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124