Виллы на Карибских островах во временную собственность

  485

За последние 20 лет более тысячи иностранцев приобрели в собственность или построили на острове Святого Бартоломея (Карибские острова) дома и роскошные виллы. Причем спрос на недвижимость (как на аренду, так и на покупку) здесь не только не ослабевает, но постоянно растет.

Сегодня цена аренды виллы в «высокий сезон» колеблется от $ 5 тыс. до $ 50 тыс. в месяц, а бронировать дом приходится за полгода до предполагаемого приезда, а возможно даже раньше.

Как пишет российское издание «Собственник», речь пойдет о миллионах долларов. Примечательно, что сотрудники риелторских агентств, продающие дома на вторичном рынке Святого Барта, нередко недоумевают и приятно удивляются: хозяева часто запрашивают на миллион или полтора долларов больше реальной цены их собственности. Но в итоге покупатели находятся в очень короткое время и приобретают недвижимость, не торгуясь и радуясь удачной сделке. Естественно, такой спрос резко толкает цены вверх.

Так, например, вилла, состоящая из 3 спален, с бассейном и видом на море два года назад стоила чуть менее $ 2 млн. Сегодня ее цена уже превышает $ 2,6 млн. Самой же дорогой недвижимостью, проданной на острове Святого Бартоломея, до сих пор остается роскошная вилла, раскинувшаяся на участке в 3 гектара и принадлежащая французской ветви семьи Ротшильдов. В 2005 году на аукционе Sotheby’s она была продана за $ 21,4 млн.

Кстати, учитывая небольшие размеры острова и грядущие законы относительно ограничения строительства, наибольшую популярность на Святом Барте приобретают сертификаты, удостоверяющие долю владельца в активах фирмы, так называемые сертификаты бенефициаров. С помощью этих документов люди получают возможность отдыхать на острове в течение 4−5 недель в год, получая на этот период недвижимость в собственность.

Процедура приобретения вилл на определенный период такова: покупатель покупает нужное ему количество акций и, в зависимости от размера доли, получает возможность жить в одной из вилл определенное время. Либо сдавать свою долю в аренду. Цена акций колеблется от $ 440 тыс. до $ 1 млн. На сегодняшний момент компанией было продано 18% акций. Подобная процедура похожа на аренду гостиничного номера в течение многих лет.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

88981

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

54550

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

39300

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

9668

Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта

10482

Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости

12119

«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки

18222

Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках

7854

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124