Семья, готовая снять однокомнатную квартиру за $ 500, не может найти жилье. Агентства помочь не в силах
9182 108Героиня статьи Лиза и ее муж уже месяц сидят на чемоданах, готовые заехать в любую съемную квартиру. Наслышанная о ситуации на рынке недвижимости, молодая пара приготовила $ 450 за однушку. В агентствах бросают трубки, частники предъявляют невыполнимые условия, объявления в интернете расхватываются как горячие пирожки. О своем печальном опыте девушка рассказала журналисту REALT.BY.
Молодая пара осталась без жилья два года назад, в период, когда доллар напрочь пропал из минских банковских касс. Требование хозяйки об обязательной выплате в иностранной валюте Лиза с мужем выполнить не смогли, даже предлагая белорусские рубли в большем эквиваленте.
Поиск квартиры был отложен, поскольку появилась возможность пожить у родственников. Улучшив свое материальное положение, молодые люди принялись искать свой угол. Выделили для этого ни много ни мало $ 450. Месяц поисков привел к испорченным нервам и полному отсутствию надежды.
— Год назад квартиры предлагались за $ 180, но даже тогда через минуту после подачи объявления квартира уже оказывалась сдана. Сначала мы использовали пассивный поиск — расклейку объявлений на подъездах. Подошли к этому творчески — печатали их на яркой бумаге броскими буквами. Все без толку, — начинает свой рассказ Лиза.
Требования к квартире у молодой пары не завышенные. Основные критерии — желательно новостройка с хорошим санузлом, можно и без мебели, в любом районе Минска кроме Степянки и Шабанов.
— Мы готовы платить и $ 500 за однокомнатную. Но предложений просто нет! Сайты с объявлениями у меня открыты круглосуточно, обновляю страницы каждые пять минут.
О специфике работы агентств недвижимости девушка знает не понаслышке. Пару лет назад она сама подрабатывала в одном из них. За это время успела усвоить ситуацию изнутри:
— День агентов начинался и заканчивался поиском частных объявлений в интернете о сдаче жилья. Потом эти варианты по завышенному ценнику оперативно предлагались клиентам. Теперь я сама попадаюсь на эту удочку. И все же до последнего надеюсь на то, что какое-нибудь чудо-агентство мне поможет.
Лиза уже оформила 10 виртуальных заявок на сотрудничество с агентствами недвижимости. Периодически звонки поступают, но вряд ли стоит говорить об их ценности.
«Недалеко от центра — пару километров от МКАД»
— Недавно позвонил один из посредников с заманчивым предложением: срочно сдается шикарная однокомнатная квартира недалеко от центра. Я сразу почувствовала в его голосе какой-то подвох и предложила сказать правду взамен того, что я хочу слышать. Далее поступают объяснения о местонахождении квартиры: пару километров по Слуцкой трассе, направо от церкви, рядом с кладбищем находятся несколько новостроек, в одной из которых и находится квартира. По объяснениям понятно, что речь идет о Сенице. Посредник долго нахваливал местность и отличное транспортное сообщение. Но после моего прямого вопроса — курсирует ли там общественный транспорт, человек на линии не смог обманывать дальше. «Транспортное сообщение там никакое», — ответили мне.
Для иллюзии кипящей работы, агентства периодически присылают смс с содержанием «На Ваш запрос нет вариантов квартиры».
«Приехали смотреть квартиру — номер агента уже недоступен»
В следующем агентстве работа с клиентом выстраивается иначе. Заманчивые квартиры предлагаются наперебой, не попасться на эту удочку сложно. Лиза также удержаться не смогла. Предупредив заранее о желании жить в районе Каменной Горки, молодые люди получили информацию о квартире на улице Неманской в отличном состоянии, описание которой отмахивало все сомнения.
— Мы схватились за этот вариант как за спасательный круг. И цена была более чем выгодная — $ 350 за однушку. Подкупало ее описание — новая квартира с хорошим ремонтом, за окном живописный вид и спокойная местность. Предупредив, что мы заселимся на все 100%, даже собрав некоторые вещи, поехали с мужем на Неманскую. За 10 минут до прибытия звоним посреднику, чтобы скооперироваться — абонент оказывается недоступен. В головном офисе сообщили, что такого агента у них не числится, выезда на объект сегодня не планировалось. Мы прекрасно понимаем, что от мошенников и лже-агентов никто не застрахован, но в этой компании трюк с выключенным телефоном провернули раз 5!
Схема общения с клиентом оказалась проработана и срабатывала всегда одинаково. За 10 минут до обещанной встречи агент звонил с извинениями и с общением о том, что квартира оперативно сдана.
— Складывается впечатление, что способные заинтересовать варианты арендных квартир в агентствах недвижимости — это миф, приманка. Существуют ли они в реальности? Почему нам не удалось даже один из них посмотреть? — удивляется Лиза. — Оплата услуг агентства по факту заселения составляет от Br 2 млн. до половины стоимости месячной оплаты квартиры. Мы готовы заплатить любую сумму! Почему же нам не хотят помочь? Оплата агенту по факту — это его главный хлеб, но он от этого хлеба сам и отказывается.
«Агентства думают, что я неплатежеспособна»
Лиза — симпатичная хрупкая девушка. С первого взгляда и не признаешь в ней бизнес-леди, способную много работать и прилично зарабатывать. Кроме того, у нее есть поддержка мужа. Однако многие работники агентств, увидев такого прелестного клиента, задаются вопросом о ее платежеспособности.
— С мужем живем в гражданском браке. Для агентов и хозяев это синоним несерьезности. Для них важен официальный документ о бракосочетании, будто он что-то изменит и расскажет о порядочности. Мы живем вместе уже 3 года и можем отвечать за себя и свою финансовую обеспеченность. Я работаю специалистом по рекламе. Муж — мастер Стройтрест № 35.
Разочаровавшись в силах минских агентств, Лиза принялась за самостоятельное улучшение жилищных условий. Об этом читайте в следующем материале. Если героиня этой статьи Елизавета все-таки найдет квартиру с помощью агентства — мы обязательно об этом напишем.
У вас есть интересные истории, связанные с арендой или покупкой жилья? Присылайте их на электронную почту editor (собачка)realt.by с пометкой «история аренды (покупки) жилья». Самые оригинальные из них мы опубликуем на нашем портале.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
20970«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
5511Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
8608Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15841Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21088Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13229А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26444«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17347На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2190 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений