Новые подходы к ценообразованию остановят рост цен на жилье в 2014 году

  1331   18

Применение ресурсного метода, который с 1 января 2014 года будет положен в основу расчета стоимости квадратного метра жилья, поможет остановить рост цен.

В этом заверил сегодня на пресс-конференции журналистов Анатолий Ничкасов, отвечая на вопрос журналиста портала Realt.by.

По словам Анатолия Ничкасова, значительный рост цен в строительстве Минстройархитектуры связывает с тем, что с 80-х годов прошлого столетия в системе ценообразования действовала индексная базовая система. При этой системе индексы формировались на основе текущих затрат, сформированных на предыдущий месяц. Это приводило к тому, что с каждым последующим месяцем индексы росли. Вместе с ними росли и цены.

В 2011 году по поручению Главы государства были сформированы новые нормы, которые легли в основу указа № 361. «Таким образом был совершен новый прорыв в подходах к расчетам подрядчиков и заказчиков на основе текущих цен. Для того чтобы реализовать эти подходы, был осуществлен переход на ресурсный метод ценообразования в текущих ценах. Это позволяет заказчикам и генподрядчикам стабилизировать, а в целом ряде случаев и снижать физическую стоимость строительной продукции», -разъяснил министр.

Анатолий Ничкасов добавил, что росту цен в строительстве способствовал и высокий уровень инфляции, который наблюдался в стране в 2011—2012 годах. Это привело к тому, что по итогам первого полугодия 2013 года средневзвешенная цена квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, составила Br4 млн.770 тыс.

Министр рассказал, что в отраслевом министерстве ведется мониторинг цен и в твердой валюте, и в сопоставимых ценах. Он показал, что в первом полугодии 2011 года стоимость квадратного метра и в валютном эквиваленте, и в сопоставимых ценах не возросла.

Кроме того, в министерстве ведется мониторинг роста заработной платы и роста стоимости квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой. Результаты исследований говорят о том, что в 2012 году стоимость квадратного метра жилья удалось урегулировать с зарплатой работающих в соотношении 1,4. «Это означает, что за среднюю зарплату в республике теперь можно построить более одного квадратного метра жилья», — добавил министр. Хотя в предыдущие годы, начиная с 2005 года, этот показатель был ниже 1.

— Поэтому основная задача министерства в вопросах регулирования ценообразования заключается в том, чтобы стоимость квадратного метра не превышала среднюю зарплату в стране, — сказал Анатолий Ничкасов.

Что касается ресурсного метода, то он утвержден. Поэтому с 1 января 2014 года ни один проект в Беларуси не будет строиться по каким-то иным системам. «Ресурсная смета останавливает рост стоимости квадратного метра жилья в сопоставимом уровне цен. Это наша главная цель», — добавил министр.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

78287

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48725

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

27082

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

3145

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

6834

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11698

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

4856

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

11149

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14748

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76955

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5265

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9059

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124