Новые подходы к ценообразованию остановят рост цен на жилье в 2014 году

  1331   18

Применение ресурсного метода, который с 1 января 2014 года будет положен в основу расчета стоимости квадратного метра жилья, поможет остановить рост цен.

В этом заверил сегодня на пресс-конференции журналистов Анатолий Ничкасов, отвечая на вопрос журналиста портала Realt.by.

По словам Анатолия Ничкасова, значительный рост цен в строительстве Минстройархитектуры связывает с тем, что с 80-х годов прошлого столетия в системе ценообразования действовала индексная базовая система. При этой системе индексы формировались на основе текущих затрат, сформированных на предыдущий месяц. Это приводило к тому, что с каждым последующим месяцем индексы росли. Вместе с ними росли и цены.

В 2011 году по поручению Главы государства были сформированы новые нормы, которые легли в основу указа № 361. «Таким образом был совершен новый прорыв в подходах к расчетам подрядчиков и заказчиков на основе текущих цен. Для того чтобы реализовать эти подходы, был осуществлен переход на ресурсный метод ценообразования в текущих ценах. Это позволяет заказчикам и генподрядчикам стабилизировать, а в целом ряде случаев и снижать физическую стоимость строительной продукции», -разъяснил министр.

Анатолий Ничкасов добавил, что росту цен в строительстве способствовал и высокий уровень инфляции, который наблюдался в стране в 2011—2012 годах. Это привело к тому, что по итогам первого полугодия 2013 года средневзвешенная цена квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, составила Br4 млн.770 тыс.

Министр рассказал, что в отраслевом министерстве ведется мониторинг цен и в твердой валюте, и в сопоставимых ценах. Он показал, что в первом полугодии 2011 года стоимость квадратного метра и в валютном эквиваленте, и в сопоставимых ценах не возросла.

Кроме того, в министерстве ведется мониторинг роста заработной платы и роста стоимости квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой. Результаты исследований говорят о том, что в 2012 году стоимость квадратного метра жилья удалось урегулировать с зарплатой работающих в соотношении 1,4. «Это означает, что за среднюю зарплату в республике теперь можно построить более одного квадратного метра жилья», — добавил министр. Хотя в предыдущие годы, начиная с 2005 года, этот показатель был ниже 1.

— Поэтому основная задача министерства в вопросах регулирования ценообразования заключается в том, чтобы стоимость квадратного метра не превышала среднюю зарплату в стране, — сказал Анатолий Ничкасов.

Что касается ресурсного метода, то он утвержден. Поэтому с 1 января 2014 года ни один проект в Беларуси не будет строиться по каким-то иным системам. «Ресурсная смета останавливает рост стоимости квадратного метра жилья в сопоставимом уровне цен. Это наша главная цель», — добавил министр.

Realt.by Недвижимость

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

59883

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

37816

Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности

14087

«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки

10396

Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси

8841

«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»

5683

В центре Бреста достроили эксклюзивный ЖК: почем здесь предлагают готовые квартиры для жизни и инвестиций?

1195

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

6760

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

12881

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

74591

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

4196

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

7131

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124