Новые подходы к ценообразованию остановят рост цен на жилье в 2014 году
1331 18Применение ресурсного метода, который с 1 января 2014 года будет положен в основу расчета стоимости квадратного метра жилья, поможет остановить рост цен.
В этом заверил сегодня на пресс-конференции журналистов Анатолий Ничкасов, отвечая на вопрос журналиста портала Realt.by.
По словам Анатолия Ничкасова, значительный рост цен в строительстве Минстройархитектуры связывает с тем, что с 80-х годов прошлого столетия в системе ценообразования действовала индексная базовая система. При этой системе индексы формировались на основе текущих затрат, сформированных на предыдущий месяц. Это приводило к тому, что с каждым последующим месяцем индексы росли. Вместе с ними росли и цены.
В 2011 году по поручению Главы государства были сформированы новые нормы, которые легли в основу указа № 361. «Таким образом был совершен новый прорыв в подходах к расчетам подрядчиков и заказчиков на основе текущих цен. Для того чтобы реализовать эти подходы, был осуществлен переход на ресурсный метод ценообразования в текущих ценах. Это позволяет заказчикам и генподрядчикам стабилизировать, а в целом ряде случаев и снижать физическую стоимость строительной продукции», -разъяснил министр.
Анатолий Ничкасов добавил, что росту цен в строительстве способствовал и высокий уровень инфляции, который наблюдался в стране в 2011—2012 годах. Это привело к тому, что по итогам первого полугодия 2013 года средневзвешенная цена квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой, составила Br4 млн.770 тыс.
Министр рассказал, что в отраслевом министерстве ведется мониторинг цен и в твердой валюте, и в сопоставимых ценах. Он показал, что в первом полугодии 2011 года стоимость квадратного метра и в валютном эквиваленте, и в сопоставимых ценах не возросла.
Кроме того, в министерстве ведется мониторинг роста заработной платы и роста стоимости квадратного метра жилья, строящегося с господдержкой. Результаты исследований говорят о том, что в 2012 году стоимость квадратного метра жилья удалось урегулировать с зарплатой работающих в соотношении 1,4. «Это означает, что за среднюю зарплату в республике теперь можно построить более одного квадратного метра жилья», — добавил министр. Хотя в предыдущие годы, начиная с 2005 года, этот показатель был ниже 1.
— Поэтому основная задача министерства в вопросах регулирования ценообразования заключается в том, чтобы стоимость квадратного метра не превышала среднюю зарплату в стране, — сказал Анатолий Ничкасов.
Что касается ресурсного метода, то он утвержден. Поэтому с 1 января 2014 года ни один проект в Беларуси не будет строиться по каким-то иным системам. «Ресурсная смета останавливает рост стоимости квадратного метра жилья в сопоставимом уровне цен. Это наша главная цель», — добавил министр.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
20232«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
5131Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
7313Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15694Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20943Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13129А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26345«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17238На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2189 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений