Методика оценки жилья должна быть понятной всем

  284

Вопрос о том, как проводить массовую оценку квартир, является камнем преткновения в принятии закона о налоге на недвижимость. Об этом заявила журналистам председатель налогового подкомитета Госдумы РФ Наталья Бурыкина.

«Мы провели 15 многочасовых заседаний по массовой оценке, — рассказала депутат Бурыкина, — и ничего не смогли решить. У меня вообще-то в школе было очень хорошо с математикой, но когда мне принесли предлагаемую методику проведения массовой оценки, я в ней ничего не поняла». Между тем, по мнению депутата, методика массовой оценки «должна быть понятна, хотя бы человеку с высшим образованием», так как неизбежны многочисленные споры и суды.

В ходе предварительных подсчетов в подкомитете, средняя стоимость квартиры в «хрущевской» пятиэтажке в Москве была оценена в $ 200 тыс., рассказала Бурыкина. «По-моему, „хрущевка“ вообще стоит ноль!», — высказала она свое мнение, добавив, что и по более объективным оценкам, стоимость «хрущевки» завышена раза в четыре.

Тогда, по словам Бурыкиной, кто-то из депутатов предложил применить ставку даже не в десятые, а в сотые доли процента и установить налог на «хрущевку» в 630 рублей в год. Однако, Бурыкина напомнила, в России очень много бедных категорий населения — пенсионеры, ветераны и т. д. «Я спросила: вы решитесь принести этим людям платежку на 600 рублей? — рассказала Бурыкина. — Это мы с вами живем в центре Москвы, где бутерброд стоит 150 рублей. А в глубинке будут рады продать вам бутерброд за 15 рублей. Если человек рад оказать соседу услугу на 50 рублей, для него 600 рублей — это деньги».

Бурыкина предлагает два варианта для массовой оценки жилья: либо государство создает специальное агентство по массовой оценке, либо проводит тендер среди независимых оценочных компаний, но заплатить оценщикам за работу придется все равно из федерального бюджета. Депутат высказала опасение, что государство может попробовать обязать хозяев квартир оплатить оценку их жилья из своего кармана.

Пока же, считает Бурыкина, следовало бы отказаться от оценочной стоимости БТИ, по которой до сих пор исчисляется налог на имущество, и установить специальные ставки для разных категорий населения. Наибольший налог, по ее мнению, следовало бы взимать «за вторую квартиру».

rosbalt.org.ua

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6646

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12003

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1595

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8060

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13126

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16245

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23669

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5674

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124