Один день с агентом по аренде. Элитные квартиры и их обитатели

  4677   6

— Когда мы звоним по объявлениям, мы не скрываем намерения звонка и говорим напрямую «Вы, конечно, можете искать жильцов самостоятельно, но мы найдем их в два раза быстрее и без траты ваших нервов». Собственникам помогаем совершенно бесплатно. Конечно, людям, ищущим жилье за $ 200−300 трудно выделить из бюджета еще и плату посреднику. Cнимая квартиру за $ 1500, вряд ли будешь экономить на услугах агента.

Студенты все еще надеются вложиться в $ 200

Конец лета — горячая пора для агентов по аренде. К стандартному количеству желающих снять квартиру прибавляются студенты.

— Студенты до сих пор слезно просят найти жилье за $ 200, мы стараемся объяснить, что на цену ниже $ 300−350 рассчитывать не стоит.

Меня посещает некоторая жалость к современным студентам. В мое время основной проблемой студенчества было не жилье, и родительский бюджет страдал не так уж значительно. Сегодня же радость зачисления в университет омрачается непосильной ценой аренды и повышающейся платой за обучение.

Сочувствие присуще и агентам. Как призналась Елена, сегодня они, как правило, просят арендодателей снизить цену. Те же в свою очередь все равно продолжают поднимать ставки.

Элитных квартир — хоть отбавляй. Разбираются приезжими

Поступает звонок от гражданина Ирана. Обращается в «Мольнар» не в первый раз. Работник крупной строительной компании, возводящей объект в Минске, ищет для себя квартиру за $ 500−600, а для директора — за $ 1500. Такие клиенты в работе агентов — радость. Чем выше цена квартиры, тем выше гонорар за посредничество. Услуги агентов предоставляются только по факту заселения.

— Иранцы — клиенты своеобразные. Ценят комфорт. Квартира с пожелтевшими обоями им не подойдет. Двушка площадью 40 кв.м. — тоже. Для них я уже подобрала хорошую двушку в новом доме на проспекте Машерова.

По рассказам Елены, клиенты из Ирана квартиру выбирают еще и с учетом ее владельца. Однажды хозяйка выразила подозрение в том, что они, как люди неместные, могут привести 5−10 своих соотечественников и устроить в элитной квартире общежитие. Такое неучтивое поведение гостей обидело, и, несмотря на отличные характеристики квартиры, снимать ее они отказались. На сегодняшний вечер запланирован еще один показ для них.

При изучении цен на все 1500 квартир в базе агентства, напросилась минутка ностальгии. Вспомнилось время, когда обычным делом была аренда однокомнатной квартиры за $ 150, и многие хозяева были избавлены от эффекта массовой наживы. А однушку с евроремонтом в центре можно было найти за $ 300, а то и меньше. Да, «деревья были большими» и листья зеленее. Года-полтора назад такое положение дел плавно поменялось.

Квартира впечатляет с самого порога. Дизайнерский ремонт в черно-белых тонах, изысканные детали, необжитая чистота, точь-в-точь как в музее. Квартира двухкомнатная, планировка необычная и просторная, кажется, что в помещении много воздуха. С лоджии открывается невероятный вид на минские панорамы. Рассматриваем проспект Победителей с переливающимися новостройками, пытаемся найти узнаваемые очертания зданий. Начальная цена аренды — $ 1500 в месяц. Хозяин согласен ее снизить при условии трехмесячной предоплаты. Сам он из России и сдает квартиру в целях бизнеса. Иранский гость доволен всем, кроме шума, доносящегося с оживленного проспекта. Но из весомых бонусов — шикарный ремонт, близость гипермаркета «Корона» и хорошая репутация дома. Было договорено отложить сделку на завтра.