Записки участника аукциона. Близкие к ж/д участки в деревнях Дегтяревка, Новый Двор и активная застройка в д. Богушово

  3158

Мы продолжаем серию публикаций об участках, выставленных на аукцион 27 сентября

Деревня Дегтяревка (Ждановичский с/с) — лот № 5

Участок расположен совсем недалеко от столичного микрорайона Сухарево. Подъездные пути в самом населенном пункте неплохие. Но последние метры к участку представляют собой смесь гравийки и бездорожья.

Рядом находится трехполосная железнодорожная линия. И шум от поездов на участке слышен очень хорошо. С другой стороны расположено довольно большое озеро. Видимо, рыба в нем есть, потому как рыбаков на берегу много.

В деревне есть все коммуникации, но до участка они не доходят, потому что он расположен на второй линии от основной застройки. При этом с участка открывается не слишком приятный вид на ТЭЦ.

Как часто бывает, территория сильно заросла и повсюду валяется различного рода мусор. Видимо, это уже вошло в привычку у людей — выбрасывать все ненужное на «свободное» место.

Общая площадь участка — 12,54 соток

Первоначальная стоимость — Br 291 млн.

Деревня Богушово (Хатежинский с/с) — лот № 23

Деревня расположена достаточно близко от Минска. Участок ровный, но находится немного в низине. Даже по сравнению с основной дорогой он примерно на 2 метра ниже. Однако сейчас на участке сухо. Стоит ли ожидать затопления по весне, на данный момент сказать сложно.

Соседи активно строятся. Рядом стоит здание, очень похожее на офис какой-либо фирмы. В заявленной к аукциону документации указано, что коммуникаций нет никаких, но на самом деле электричество есть.

Общая площадь участка — 12,50 соток

Первоначальная стоимость — Br 90 млн.

Деревня Новый Двор (Щомыслицкий с/с) — лоты № 26, 27

Эта деревня, по сути, находится по другую сторону от авторынка в Малиновке. Как и в деревне Дегтяревка, отсюда также открывается вид на ТЭЦ. А в целом это достаточно неплохая коттеджная застройка.

Есть существенный недостаток этих участков, который невозможно не заметить, — они расположены на очень крутом склоне. По сравнению с рядом расположенными участками перепад высот составляет около 4 метров.

Кроме того, через дорогу от участков протекает одно из ответвлений ручья. В дождь по этой канавке течет довольно сильный поток воды. Соседи пытаются решить этот вопрос подсыпкой грунта. Да и фундаменты многих рядом расположенных домов расположены под уклон. Насколько эффективно получается бороться с водой и перепадами высот, сказать сложно, потому что на данный момент достроенных коттеджей по близости нет.

Из коммуникаций неподалеку есть только электричество. Подъездные пути не очень хорошие. К лоту № 27 дороги нет вообще. К тому же, он расположен совсем в низине.

Общая площадь участка (лот № 26) — 14,91 соток

Первоначальная стоимость — Br 136 млн.

Общая площадь участка (лот № 27) — 13,52 соток

Первоначальная стоимость — Br 124 млн.

С предложениями вторичного рынка загородной недвижимости вы можете ознакомиться в разделе «Коттеджи, дома, участки».

Читайте также:

Записки участника аукциона. Элитные участки в а/г Ждановичи и совсем маленькие в а/г Ратомка

Записки участника аукциона. Заброшенные дворцы в д. Недреска, бункер в д. Новашино и выселки в д. Светлый Путь

Записки участника аукциона. Близкие к Минску участки в д. Скориничи и живописные места в д. Заболотье

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

74204

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

46307

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

23460

Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»

6164

Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось

31145

Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси

4356

«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы

5560

Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары

9236

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14373

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76440

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5006

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

8655

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124