Записки участника аукциона. Близкие к ж/д участки в деревнях Дегтяревка, Новый Двор и активная застройка в д. Богушово

  3158

Мы продолжаем серию публикаций об участках, выставленных на аукцион 27 сентября

Деревня Дегтяревка (Ждановичский с/с) — лот № 5

Участок расположен совсем недалеко от столичного микрорайона Сухарево. Подъездные пути в самом населенном пункте неплохие. Но последние метры к участку представляют собой смесь гравийки и бездорожья.

Рядом находится трехполосная железнодорожная линия. И шум от поездов на участке слышен очень хорошо. С другой стороны расположено довольно большое озеро. Видимо, рыба в нем есть, потому как рыбаков на берегу много.

В деревне есть все коммуникации, но до участка они не доходят, потому что он расположен на второй линии от основной застройки. При этом с участка открывается не слишком приятный вид на ТЭЦ.

Как часто бывает, территория сильно заросла и повсюду валяется различного рода мусор. Видимо, это уже вошло в привычку у людей — выбрасывать все ненужное на «свободное» место.

Общая площадь участка — 12,54 соток

Первоначальная стоимость — Br 291 млн.

Деревня Богушово (Хатежинский с/с) — лот № 23

Деревня расположена достаточно близко от Минска. Участок ровный, но находится немного в низине. Даже по сравнению с основной дорогой он примерно на 2 метра ниже. Однако сейчас на участке сухо. Стоит ли ожидать затопления по весне, на данный момент сказать сложно.

Соседи активно строятся. Рядом стоит здание, очень похожее на офис какой-либо фирмы. В заявленной к аукциону документации указано, что коммуникаций нет никаких, но на самом деле электричество есть.

Общая площадь участка — 12,50 соток

Первоначальная стоимость — Br 90 млн.

Деревня Новый Двор (Щомыслицкий с/с) — лоты № 26, 27

Эта деревня, по сути, находится по другую сторону от авторынка в Малиновке. Как и в деревне Дегтяревка, отсюда также открывается вид на ТЭЦ. А в целом это достаточно неплохая коттеджная застройка.

Есть существенный недостаток этих участков, который невозможно не заметить, — они расположены на очень крутом склоне. По сравнению с рядом расположенными участками перепад высот составляет около 4 метров.

Кроме того, через дорогу от участков протекает одно из ответвлений ручья. В дождь по этой канавке течет довольно сильный поток воды. Соседи пытаются решить этот вопрос подсыпкой грунта. Да и фундаменты многих рядом расположенных домов расположены под уклон. Насколько эффективно получается бороться с водой и перепадами высот, сказать сложно, потому что на данный момент достроенных коттеджей по близости нет.

Из коммуникаций неподалеку есть только электричество. Подъездные пути не очень хорошие. К лоту № 27 дороги нет вообще. К тому же, он расположен совсем в низине.

Общая площадь участка (лот № 26) — 14,91 соток

Первоначальная стоимость — Br 136 млн.

Общая площадь участка (лот № 27) — 13,52 соток

Первоначальная стоимость — Br 124 млн.

С предложениями вторичного рынка загородной недвижимости вы можете ознакомиться в разделе «Коттеджи, дома, участки».

Читайте также:

Записки участника аукциона. Элитные участки в а/г Ждановичи и совсем маленькие в а/г Ратомка

Записки участника аукциона. Заброшенные дворцы в д. Недреска, бункер в д. Новашино и выселки в д. Светлый Путь

Записки участника аукциона. Близкие к Минску участки в д. Скориничи и живописные места в д. Заболотье

Realt.by Недвижимость

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

93905

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57174

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45359

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12898

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22032

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7447

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9122

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883