За долгострои государство накажет рублем
773 1Ставки налога на недвижимость и земельного налога для долгостроев могут значительно возрасти. Таким образом, Министерство по налогам и сборам РБ собирается подстегнуть застройщиков к ускорению сдачи объектов.
Новые условия прописаны в проекте закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые кодексы Республики Беларусь по вопросам налогообложения». Согласно проекту, организации, ответственные за долгострои, обязаны ежегодно выплачивать в казну 10% от стоимости объекта. Налог на земельный участок, на котором расположен долгострой, также поднимается до 10%. Ранее обе ставки равнялись 2%.
Проект закона вносит еще одно изменение — областные Советы депутатов получают право в 10 раз (но не более) увеличивать ставки налога на недвижимость и размер земельного налога по неиспользуемым или неэффективно используемым капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям и на земельные участки, занятые такими объектами. Сегодня ставку налога на недвижимость можно увеличивать лишь в 5 раз.
Как пояснили в Министерстве по налогам и сборам, нововведение простимулирует эффективное использование зданий и земель, станет толчком к скорейшему завершению работ над долгостроями, каковых сегодня в Минске около 60. Десятки жилых домов и гостиничных комплексов в столице далеки от завершения, хотя сроки их сдачи значились еще в начале текущего года.
Как исполнение указа в реальных условиях аукнется на строительном рынке Беларуси? Ситуацию прокомментировал директор СООО «ТАМБАЗ» Лев Хаютин.
— Не совсем ясно, кто будет ответственным за выплату значительно увеличенных налогов. Если это УКСы, то у них и так финансы весьма ограничены, и дополнительный долг, наоборот, продлит срок сдачи долгостроя. Есть ошибочное мнение, что долгострои появляются по вине непутевых управленцев. Всегда есть объективные причины того, что здание попадает в список объектов сверхнормативного незавершенного строительства. Среди них — несостоятельность подрядчика, несвоевременные взносы дольщиков, затянувшийся судебный процесс при получении земельного участка. В итоге стройка стоит, а срок нормативности истекает. Проект с первого взгляда пугает, но с другой стороны, он подтолкнет застройщиков к дисциплине.
— Стоит ли опасаться, что увеличение ставки налога повлияет на стоимость квадратного метра?
— Любые финансовые издержки при возведении жилого объекта должны ложиться только на плечи застройщика. К тому же, стоимость квадратного метра при долевом строительстве закрепляется в договоре и не подлежит изменениям. Если же строящиеся квартиры еще вакантны, и дополнительные затраты отразятся на их стоимости, то найдутся ли покупатели? Любой товар можно продать только по той стоимости, по которой ее могут купить.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
90905
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
55570
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
41678
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
11048
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
11447
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
13238
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
19701
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
8878
Об этом районе Минска вы могли даже не знать. Местные о том — как живется в Щетовке
15664
Любовь длиной в 69 лет и тайная комната в подъезде. Как живет дом 130 ветеранов в центре Минска?
9452
«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой
26007
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
17215
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
