Особенности покупки жилья в Чехии

  552

Чтобы купить недвижимость в Чехии, нужно, прежде всего, познакомиться с местными агентствами недвижимости и, конечно, посмотреть районы, где вы собираетесь купить квартиру или дом.

Скорее всего, вы будете удивлены: абсолютно все новостройки в Чехии продаются в рассрочку, реалитки (так в Чехии называют агентства недвижимости) попросят вас внести 20−30% от стоимости квартиры, остальное вы заплатите через несколько лет. Этот абсолютно бесплатный кредит и есть основа правил игры на чешском рынке недвижимости.

Как пишет газета «Финансовые известия», по чешским законам физическое лицо не может купить недвижимость на свое имя, вам придется создать фирму, платить налоги и, может быть, даже пройти пару аудиторских проверок. Зато через пять лет проживания в Чехии вы сможете получить вид на жительство. Более того, в связи с вхождением в Шенгенскую зону и зону евро недвижимость в Чехии, по данным компании «БЕСТ-Недвижимость», будет расти в цене на 10−30% в год.

В Чехии говорят: идеальное место жительства — это «домичек с заградкой», старинный малоэтажный домик с садиком и в центре. Разумеется, покупать целый дом на Виноградах (это наиболее дорогой и престижный район старой Праги) по карману немногим, но купить небольшую, 70-метровую, квартиру за 200 тыс. евро в Праге-1 или Праге-6, в тихом центре, можно.

Сейчас наибольшим спросом у россиян пользуется Прага-5, это район коттеджной застройки. Также большим спросом традиционно пользуются дорогие квартиры в Карловых Варах. Купить квартиру на чешском курорте стоит столько же, сколько приобрести недвижимость в подмосковном городе.

Если вы хотите жить подальше от центра, то вам предложат купить квартиру на Жертвах, в районе Либень (спальный район). Например, однокомнатные квартиры там предлагают сейчас по 110 тыс. евро и двухкомнатные — по 160 тыс. евро.

Однако пример жилища для всей семьи — это одноквартирный дом, кирпичный, пятикомнатный, с отдельной кухней, небольшим участком земли и гаражом в тихом районе Небушице стоимостью 252 тыс. евро.

Тем, кто собирается покупать квартиру в пражской новостройке, стоит проявлять особую бдительность. Минимальные требования, предъявляемые к сдаваемым под ключ квартирам, — это подземная парковка, подсобные помещения, отделка лоджии ценными породами дерева или кафелем, встроенная сантехника, выделенный интернет-канал, огороженная и благоустроенная территория. Этим требованиям удовлетворяет большинство проектов, но дополнительными преимуществами — видом на реку, расположением на полуострове реки Влтавы, близостью к центру, деловым кварталам Праги и развитой транспортной инфраструктурой — могут похвастаться немногие.

Возвращаясь к преимуществам покупки квартиры у чешских компаний, необходимо отметить еще две небольшие особенности. Во-первых, родные чешские реалитки обладают гораздо большей информацией о пражской недвижимости. Часто они сами являются и застройщиками, и владельцами земли, на которой ведется строительство, и продавцами готового продукта. Во-вторых, они готовы идти навстречу клиенту, предлагая удобный лично для него план оплаты.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

77694

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

48368

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

26537

Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово

2953

Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними

5431

В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?

11248

Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории

3964

Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?

7286

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

14699

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

76904

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5239

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9011

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124