«Американские горки на МКАД» — поехали!

  1416

2013−2014 годы станут рекордсменами по выводу на рынок коммерческой недвижимости г. Минска бизнес-центров, торговых центров, гостиниц и многофункциональных комплексов. Дальнейшие перспективы по развитию этого сектора недвижимости выглядят менее радужно в связи с ужесточением условий выделения земельных участков застройщикам.

Сейчас еще есть возможность построить офис или торговое помещение по приемлемой цене. Более того, с учетом потенциального дефицита на рынке, срок окупаемости таких объектов будет минимальным.

Одно из подобных выгодных предложений, которое окупиться менее чем за 7 лет (и это без учета прогнозируемого роста цен), — административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского. Сейчас по данному объекту стартовала акция «Американские горки на МКАД». Цена на 2 недели остановилась на уровне от $ 1400 за кв.м.! И далее застройщиком планируется постоянный еженедельный рост цен. Поэтому период до 21 октября — пожалуй, самый выгодный для приобретения офиса здесь.

Почему на окраине лучше, чем в центре.

Если размещение офиса компании в центре не обусловлено политикой и необходимостью, то административное здание на пересечении МКАД и проспекта Партизанского, расположенного на окраине по многим параметрам выигрывает. Более низкая цена, в сравнении с «центром» за тот же набор характеристик. Парковочных мест больше, поскольку участок под строительство выделен большой. Возможность арендаторам занять офис более 500 кв.м., который в центре найти проблема, и впоследствии «вырасти». Удобные транспортные пути, вразрез основных потоков, — также преимущество нецентрального расположения.

Почему многофункциональный комплекс лучше бизнес-центра.

Сочетание торговой, складской и административно функции в едином комплексе, расположенном на перекрестке МКАД и проспекта Партизанского уникально и начнет функционировать в полном объеме уже в начале 2014 года. Нахождение офиса компании оптового продавца рядом с демонстрационным залом и/или оперативными складами может стать весомой статьей экономии на транспортных расходах. Если клиентский поток — это не минчане, которым сложно ориентироваться в городе, найти это здание не составит труда. Объект расположен в производственной и B2B зоне, что может заинтересовать компании с определенным видом деятельности.

Что говорит статистика?

Спрос и цены на офисы за пределами второго транспортного кольца растут на протяжении последних двух лет. «Квадраты» таких офисов с момента начала строительства подорожали на 44−75%. При этом уровень вакантности не превышает 3%. Именно в таких местах начиналось в 2005—2010 годах возведение таких бизнес-центров как «Порт», «А-100», «Технопарк», «Анкор», «Волна» и «Титан». Эти проекты на сегодня уже заслужили признание на рынке: площади здесь востребованы в той же степени, что и в центре.

Уверены: такая же судьба ожидает и административное здание на пересечении Партизанского проспекта и МКАД.

«Американские горки на МКАД» — поехали!

Беларусь, г. Минск,

ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»

(+375 17) 286−37−37, (+375 29) 688−88−11

www.t-s.by

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

23564

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

15015

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

10717

Сделав покупку, можно выиграть автомобиль. Нашли в Минске интересный магазин с техникой и не только

4323

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

29201

1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье

10649

«Ни за что не перееду отсюда». Как живется в панельках напротив Минск-Мира

5282

Ставка 11,75% на покупку новостройки или вторички. Честно отвечаем на ваши вопросы о лизинге

5522

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

14606

«Такой один в Беларуси». Как семья восстановила уникальный отель-корабль

26963

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290