Итоги третьего квартала в офисном сегменте г. Минска: на рынок выходит все больше новых площадей

  425

Международная консалтинговая компания Colliers International подвела предварительные итоги 3 квартала 2013 года в сегменте офисной недвижимости г. Минска.

С начала этого года на рынке девелопмента плодотворно вводились новые офисные здания всех классов и сегментов: как спекулятивные, так и built-to-suit. В 3 квартале 2013 г в Минске были введены в эксплуатацию 9 новых бизнес-центров общей площадью более 120 000 кв.м., что превышает показатели первых трех кварталов 2012 г.

Введенный на рынок бизнес-центр класса A принадлежит к сегменту built-to-suit и находится по адресу проспект Машерова, 35. В данном здании расположен головной офис Банка Развития Республики Беларусь.

7 из 9 представленных объектов являются бизнес-центрами класса B2.

В классе B1 представлен единственный бизнес-центр компании «Лект», расположенный на проспекте Дзержинского, 8. Данный объект находится в собственности одного девелопера, что делает его привлекательным для арендаторов. Бизнес-центр расположен в районе CBD (central business district), где размещены бизнес-центры, отели и штаб-квартиры банков. Этот факт свидетельствует о выгодном местоположении данного объекта, что, безусловно, важно с точки зрения укрепления позитивного имиджа компании-арендатора.

Ставки арендной платы в классе, А в среднем составили 33 евро за 1 кв. м без учёта НДС, в классе В1 — 23,5 евро; в классе В2 — 14 евро. При этом сохраняется существенный лог между минимальными и максимальными ставками в рамках одного класса зданий.

По предварительным итогам, в 3 квартале 2013 г. ввод семи объектов спекулятивного назначения не сильно повысил вакантность. Помещения в бизнес-центрах класса B2 были быстро заполнены арендаторами. Свободные помещения остаются только в объектах с более высокими арендными ставками.

До конца 2013 г. общий объем введенных в эксплуатацию помещений может составить более 190 000 кв.м.

По словам Андрея Алёшкина, партнера и директора брокерского подразделения Colliers International в Беларуси, рынок офисной недвижимости растет не только количественно, но и качественно, и это не может не радовать, т.к. для конечного потребителя — арендатора- это более комфортные условия работы, удобство с точки зрения сопутствующей инфраструктуры: паркинги, лифты, кондиционирование, большая площадь остекления и т. п.

Эмилия Клюдт

Tel: +375 17 2 569 569 | Fax +375 17 2 569 998

Email: emiliya. kliudt@colliers.com

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

82636

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

51307

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

32491

Почти гектар закрытой территории и 5 теннисных кортов профессионального уровня. В Минске продают уникальный спорткомплекс

19611

«План был очень оптимистичным». Минчане продали квартиру и построили домики на берегу озера

48160

Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом

9248

Как обустроить съемную квартиру быстро и доступно? Советует дизайнер

4056

От твинхаусов до таунгарденов. Рассматриваем загородную недвижимость нового формата

6042

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15194

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5644

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9606

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124