Определен порядок изменения цены при долевом строительстве

  1062   3

28.11.2013

Единый порядок сопоставления стоимости строительства и внесенных дольщиками платежей определен в Беларуси. Он закреплен в Положении о порядке расчета изменения цены объекта долевого строительства (цены договора), сообщает БЕЛТА.

Согласно документу, прежде чем изменить цену объекта, застройщик обязуется отдельно рассмотреть каждую категорию дольщиков, с которыми заключен договор. Так, разные условия изменения цены будут касаться: дольщиков, стоящих в очереди на улучшении жилищных условий, граждан, которые строят жилье с господдержкой или с ограниченной прибылью застройщика, граждан, ИП, юрлиц, участвующих в долевом строительстве на коммерческой основе.

Расчеты по изменению цены объекта должны выполняться в текущих ценах путем приведения стоимости строительства незавершенных объектов и внесенных дольщиками платежей к единому уровню цен на первое число месяца, в котором составляется расчет. Расчеты могут производиться только на основании документов, свидетельствующих о стоимости строительства объекта и величине средств, уже полученных застройщиком от дольщиков.

Фактические затраты на незавершенное строительство новостроек будут вычисляться по данным бухгалтерского учета застройщика. А стоимость самого незавершенного объекта — с помощью суммирования проиндексированной стоимости фактических затрат. Величина платежей каждого дольщика также будет определяться путем суммирования фактических проиндексированных платежей на первое число месяца, в котором производится расчет. Коэффициенты для индексации затрат на строительство и платежей дольщиков будут одинаковыми.

Документ определяет порядок расчета стоимости строительства 1 кв.м. общей площади для различных категорий дольщиков. Постановление не распространяется на договоры создания долевых объектов, заключенные до вступления в силу указа от 6 июня 2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Застройщики; Строительство и ремонт; Оценка недвижимости

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

94115

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

57280

10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом

45566

«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас

12984

«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке

22129

Телефон в рассрочку будет выгоднее, чем при оплате сразу? Смотрим обновленный салон Life в центре Минска

7544

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

9265

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Определен порядок изменения цены при долевом строительстве