Богатые иностранцы вкладывают в элитную недвижимость Англии

  229

Недвижимость Великобритании — это на сегодня одно из наиболее популярных инвестиций в элитную зарубежную недвижимость Европы для богатых иностранцев. Цены на недвижимость в Англии достаточно стабильно растут, ежегодно прибавляя около 10% и предлагая инвесторам прогнозируемый стабильный доход, практически лишенный какого-либо риска.

Как пишет российский журнал «Личные деньги», исторический центр Лондона сохранил свою позицию как наиболее сильную по отношению к росту цен в Лондоне. Данная ситуация привела к значительно более благополучному положению продавцов, оставив покупателей с ограниченным выбором и недостатком в предложении. Во всех Primary зонах Лондона (включая исторический центр, зоны с выходом на реку Темзу, зоны массированной застройки) с конца 2006 г. наблюдается недостаток в предложении жилья, который будет продолжаться и далее. Во многих зонах высококачественной застройки все разумные, в плане цены, объекты были раскуплены инвесторами/покупателями сразу же после выхода на рынок по ценам, предложенным застройщиком (без торга).

Интересно то, что в Великобритании ежегодный налог на владение собственностью не платится. Тем не менее, владельцу любой недвижимости надо платить муниципальный налог, который идет на содержание полиции, пожарных, муниципального жилья, школ, библиотек, уборку улиц. Этот налог может быть оплачен сразу за год, либо ежеквартально или ежемесячно. Сумма устанавливается муниципалитетом и может резко отличаться даже в пределах одного города — от 200 фунтов в год до 2500 тысяч в год.

Владельцам почти всех квартир и некоторых домов необходимо также платить Service Charge (Плата за обслуживание). Она устанавливается либо советом жильцов, либо управляющим агентом, следящим за состоянием объекта, и может резко отличаться в зависимости от объекта и предоставляемых услуг (консьерж, видеокамеры, гаражи и т. д.) — от 500 до 3500 в год (обычно оплачивается ежеквартально).

Что касается самих цен на жилье в британской столице, то они сильно дифференцируются в зависимости от его месторасположения. Так, в таких лондонских районах, как Белгравия, Челси и Найтсбридж, стоимость квадратного метра жилья в престижном доме (а других там просто нет) составила около 14,5 тыс. евро. В других районах центрального Лондона цены были более демократичны: 7,2 тыс. евро за кв. м.

За прошлый год цены на недвижимость по всей Великобритании в среднем выросли на 4%. А за последние 10 лет рост цен в стране, по оценкам экспертов, составил 230%.

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6646

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12010

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1595

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8061

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13126

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16261

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23698

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5684

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124