Что появится вместо бараков в Заводском районе? Общественное обсуждение в самом разгаре
4509 1По заказу комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома УП «Минскградо» были разработаны градостроительные паспорта на три инвестиционных объекта в Заводском районе. 15 января этого года в здании администрации состоялось представление вышеуказанных проектов. К слову, на обсуждении присутствовали лишь представители администрации и разработчики проектов. Видимо, жителей района надвигающееся строительство совсем не заинтересовало, правда, и в этой ситуации вопросы к проектам были.
Первым со словом выступил разработчик двух градостроительных паспортов Александр Старостенко:
— До сих пор для данной территории не разрабатывался детальный градостроительный план, ведь место располагается в санитарно-защитной зоне МАЗа. По настоящим экологическим и гигиеническим нормам здесь запрещено новое жилищное строительство, а существующие дома идут под снос. Ранее на этой территории размещались 8 двухэтажных жилых домов, построенных сразу после войны для работников завода. Сегодня два из них уже снесены, своей очереди ждут и оставшиеся 6, ведь не только экологическо-гигиенические нормы, но и состояние жилья предполагает переселение жителей. Двухэтажные бараки с деревянными перекрытиями уже перешли рубеж срока годности в 50 лет, да и во времена уплотнения столицы двухэтажный жилой фонд является совершенно неуместным. Поэтому Комитетом архитектуры и градостроительства было принято решение освободить данную территорию от жилых домов и выставить на аукцион в поисках инвестора. Нам предложили разбить территорию на 2 участка, разместив на одном из них административное здание, а на втором — торговый центр. Стоит понимать, что сейчас мы говорим не о конкретных объектах, а лишь об участках, выделенных для инвестиционных проектов.
Общая площадь участка предназначенного для строительства торгово-обслуживающего объекта по ул. Кабушкина составляет 0,55 га. Общая площадь самого здания около 5,5 тысяч квадратных метров. В здании запланировано размещение продуктового магазина, торгового зала и объекта общественного питания на 100 посадочных мест.
Несмотря на то что кроме разработчиков в зале присутствовали лишь представители администрации, вопросы к проекту всё-таки были. Дмитрий Гуриненко, заместитель главы администрации, высказал большие опасения по поводу проектов:
— Для того чтобы инвестор заинтересовался проектом, всё должно быть продумано толково. Сейчас мы рассматриваем объект площадью в 5,5 тысяч квадратных метров на территории в 0,55 га. Кроме продуктового магазина и торгового центра вы предполагаете строительство кафе на 100 посадочных мест. Тут же возникает вопрос: почему именно 100? Почему не 50 или 25? Ведь рядом уже есть кафе на Ташкенской, 2, столовая в районе минского железобетонного завода и кафе на Шишкина, 26. Также очень интересно, каким образом в данном проекте будет решаться вопрос парковки? По моему субъективному мнению, с парковкой здесь будет большая проблема, возможно, стоит пересмотреть количество посадочных мест кафе или размеры торгового центра, чтобы упростить реализацию проекта для будущего инвестора. Ведь на его плечи лягут не только затраты на строительство комплекса, но и нагрузка по переселению людей со сносимых жилых домов. Если мы оставим проект в таком виде, то рискуем снести дома и так и не найти инвестора, а мне бы очень не хотелось видеть белое пятно на территории Заводского района. Может, нам стоит уйти от гигантомании и разместить более скромные объекты, чтобы они стали более привлекательными для инвестора?
— К сожалению, мы не вправе самостоятельно рассчитывать интенсивность строительства на данном участке, есть определенные нормы и нам приходится с ними считаться. По данному регламенту эти участки предполагают строительство именно таких объектов, не меньше и не больше. Что касается вопросов парковки — то эта вечная проблема и пока мы будем размещать парковки на земле, она не исчезнет. Уже давно пора использовать для этих целей подземное и надземное пространство, иначе вскоре места в городе совершенно не останется. Сегодня мы не можем выйти за пределы МКАД, а значит нужно ютиться на имеющейся территории, оттого и интенсивность уплотнения города постоянно увеличивается. Будущий инвестор должен учитывать этот фактор и реализовывать парковочные места либо под землей, либо в многоуровневом паркинге, — ответил Александр Старостенко.
Мнение Александра Ивановича поддержала и Наталья Димура — разработчик торгово-обслуживающего объекта по ул. Кабушкина:
— В данном случае на плечи инвестора действительно лягут серьёзные затраты, ведь жилые дома идут под снос. Именно поэтому ему будет выгодно сделать кафе не на 50, а на 100 посадочных мест, а подземную парковку в ночное время арендовать жителям близлежащих жилых домов. Что касается моего участка — он находится также на улице Кабушкина недалеко от станции метро. Данная территория размещается в жилой зоне, площадь участка — 0,2 га, а общая площадь здания порядка 500 квадратных метров. Сегодня эта территория свободна от застройки и обеспечена необходимой инженерно-транспортной инфраструктурой, но обременена зелеными насаждениями. На этой территории мы предлагаем размещение торгово-обслуживающего объекта шаговой доступности, это может быть как одноэтажное, так и двухэтажное здание. Подъезд к объекту будет осуществляться с переулка Кабушкина.
Напоминаем, что общественное обсуждение продлится с 15 января по 29 января 2014 года. Графические материалы по проекту выставлены для ознакомления в расчётно-справочном центре по ул. Шишкина, 26. Все свои замечания и предложения по выставленным на общественное обсуждение проектам вы можете передать в письменном виде через УП «ЖЭС-36» по ул. Шишкина, 26 (урну для замечаний и предложений). Организатор общественного обсуждения — администрация Заводского района г. Минска. Почтовый адрес организатора: 220 026, г. Минск, ул. Жилуновича, 17.
Контактные телефоны организатора: 295 02 12, 295 01 12.
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
34205«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
8448Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
92991Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16187Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13442«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
399А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26606«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17529На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2194 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений