Риэлтерские байки. Судьба нечаянно нагрянет
1046 25До окончания конкурса Realt.by остались считанные дни. Конкурсантов тем временем становится все больше и больше. Так, сегодня свою историю нам прислал Александр Горощеня, риэлтер и учредитель агентства недвижимости «Академическое».
Если вы полагаете, что песец — это такой симпатичный полярный зверёк, то вы малость ошибаетесь. Песец — это очень зубастое существо, которое может укусить за «пятую точку», да так что мало не покажется! И частенько он кусает за указанное место тех, кто жмётся и пытается экономить там, где этого делать точно не стоит. История, которую я вам сегодня поведаю, правдива от первого до последнего слова. В ней есть мораль и тонкий намёк на то, что оформлять сделки без участия агентства недвижимости не следует. А теперь обо всём по порядку.
Наша история началась с редкой удачи: уважаемые господа вздумали произвести обмен, а, точнее, мену недвижимого имущества. И тут им повезло, как говорится, не на шутку — везунчики нашли не что-нибудь, а вариант прямого обмена. И это, поверьте мне, настоящая фантастика! Обе стороны все устроило, включая размер предлагаемой доплаты за больший объект. Ну и поскольку друг дружку эти счастливцы нашли самостоятельно, об услугах какого-то там агентства слышать они, конечно, не захотели. «А зачем, спрашивается, переплачивать?!» — справедливо отметили участники сделки.
Дабы не вводить читателя в заблуждение, отмечу, что у одной стороны будущей сделки была трехкомнатная квартира, которую они мечтали поменять на коттедж в престижном районе. Вторая сторона, соответственно, располагала коттеджем в Марьяливо, взамен которому собиралась приобрести трёшку в Минске, с доплатой, конечно, тысяч, скажем в 100. По счастливому стечению обстоятельств именно такая сумма и была на руках у наших первых героев, оттого улыбки с лиц участников сделки не сходили ни на минуту. Чтобы избежать лишних объяснений, кто кому и сколько доплачивает, мену свою они решили оформить двумя договорами купли-продажи: ты у мине купил, а я у тебя купил. В принципе, такой план имеет место быть, и ничего страшного, если включить мозг и делать все по-человечески, тут нет, но персонажи будущей драмы сочли, что думать особенно нечего, ведь удача сопутствовала их делу с самого начала!
Тут-то и случилась она — трагедия в пяти комедиях.
Участники с легким сердцем подписали договор купли-продажи коттеджа, не указывая сумму доплаты. Деньги — те, что составляли разницу в ценах, были благополучно переданы продавцу, сделка заверена и зарегистрирована. Вторая часть нашего «Марлезонского балета» была запланирована на следующий день. Однако тут в историю вмешался не иначе как сам Ангел Необъяснимого, ведь то, что происходило далее просто не укладывается в голове.
На следующий день новоиспеченный владелец коттеджа (и по-прежнему владелец квартиры) был арестован. Преступление, которое ему инкриминировали, было преступлением экономическим, и грозила человеку вполне себе неиллюзорная конфискация неправедно нажитого имущества. Так и получилось, что на вторую часть сделки — то бишь на продажу своей квартиры — он, по понятным причинам, не явился. Что как бы означало, что ребята, продавшие коттедж, продали его не за квартиру c доплатой, а просто за $ 100 тысяч. И формально здесь нет даже предлога к аннулированию сделки. Чего ее аннулировать-то? — стороны якобы полностью рассчитались, в этом собственноручно расписались, права передали. Аллес гемахт, господа!
На самом-то деле все не так, конечно, но с кого спрашивать? — хозяин квартиры попал в тюрягу, его жена упала с подоконника и словила открытый перелом на ногу, а прописанный в квартире сын — внимание! — в тот же день получил лошадиным копытом в лоб и впал в кому! Не смешно как бы ни разу, но с другой стороны, явно же чувствуется вмешательство какого-то недоброго бога со своеобразным чувством юмора! Один эконом в ходе сделки получил на руки десятую часть стоимости своей недвижимости и остался без жилья, другому уже не до переезда вообще — у него теперь казенное жильё, и родня загипсованная по реанимациям лежит.
Конечно, от тюрьмы, лошади и скользкого подоконника агентство недвижимости людей вряд ли бы спасло, но то, что никому не пришлось бы отсуживать потерянное, это факт.
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
22115«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
7542Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
89863Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16036Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21269Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13354А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26545«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17457На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений