Omega Tower — претендент на звание лучшего бизнес-центра 2014 года. Фоторепортаж

  5103

Мы отправились в бизнес-центр, чтобы заглянуть в будущие офисы компаний. Внешне здание полностью готово, завершено остекление фасадов. Отделочные и ремонтные работы в помещениях продолжаются, но первые арендаторы готовы заселиться уже в начале марта.

Omega Tower продолжает прижившуюся в столице традицию возведения современных офисных зданий с панорамным остеклением. Эта традиция совпала с еще одной минской тенденцией — активной застройкой проспекта Дзержинского, долгое время окруженного невысокими жилыми домами и частным сектором. На начальном этапе строительства бизнес-центра новые станции метро были лишь в перспективе. Сегодня они стали решающим фактором в дорожной инфраструктуре района. А Omega Tower выгодно разместился прямо у выхода из ст.м. «Михалово».

Стеклянные фасады здания выходят на пр-т Дзержинского. Именно за ними скрываются офисные помещения, открывая будущим арендаторам виды на микрорайоны Грушевка, Михалово, облагороженную территорию вокруг выходов из станции метро.

Эркер, возвышающийся с 1 до 14 этажа — элемент визуального оформления. Он является продолжением офисных помещений, а на 14 этаже превращается в открытую террасу. 8, 9, 10 этажи уже заняты якорным арендатором, который переедет в новые офисы в течение нескольких месяцев.

Важной характеристикой современных бизнес-центров является их техническая начинка. Сегодня уже недостаточно построить объект с минимальными условиями для работы. Вот и Omega Tower снабжен техническими системами, упрощающими жизнь: современная система вентиляции и рекуперации, централизованная система кондиционирования воздуха, два независимых источника электроснабжения, система видеонаблюдения для всех входных групп и по периметра здания, система контроля и управления доступом в здание.

На первом этаже разместится магазин площадью 671 кв.м., кто именно арендует торговое помещение — пока неизвестно. В холле здания запланирован лобби площадью 164 кв.м., который исполнит функцию рекреации в деловой жизни бизнес-центра. На первом этаже появятся зона ресепшена, банкоматы и платежный терминал, зона ожидания и зеленая зона с декоративными растениями.

Обитателей бизнес-центра будут обслуживать четыре высокоскоростных лифта OTIS с системой распределения пассажиров. Подобные лифты в новостройках Минска становятся все более популярны. Умная система позволяет избежать скопления людей в ожидании лифта и оптимизирует количество остановок на этажах. Всю прелесть такого нововведения можно оценить в часы-пик.

На тыльной стороне здания, граничащей с ТЦ GLOBO, — вентилируемые фасады без панорамного остекления. В этой части на каждом этаже расположились лифты, санузлы, кладовые, технические, инвентарные помещения и даже душевые кабины. На каждом этаже — 5 санузлов.

Офисы предлагаются со стандартной отделкой: входная дверь, оштукатуренные и окрашенные стены, ковровое покрытие на полу, подвесные потолки и LED-светильники, радиаторы. Окна Schuco на стеклянном фасаде можно открывать для проветривания помещений.

Для компаний, заранее изъявивших желание арендовать офисы в OmegaTower, предлагался бонус — возможность перепланировки и создания подсобных и других комнат в пределах офиса. Сегодня эта услуга является платной.

В офисах нет несущих стен, их заменяют несущие колонны, одновременно являясь дизайнерским элементом.

60% офисных помещений в 15-этажном здании уже арендованы. Застройщик отмечает, что стоимость аренды невысокая по сравнению с другими предложениями в Минске. 20 евро за кв.м. — при аренде этажа, 21 евро за кв.м. — аренда помещений свыше 350 кв.м., 22 евро за кв.м. — при аренде помещения площадью от 200 до 350 кв.м. и 23 евро за кв.м. — при аренде помещений площадью менее 200 кв.м. Все цены указаны с НДС.

В здании есть подземный паркинг, рядом наземная автостоянка, общее количество машиномест — 300. Также можно пользоваться паркингом ТЦ GLOBO.