В отсутствии кредитов застройщики предлагают рассрочку
646

03.03.2014

Одно из наиболее заметных изменений прошлого года, связанных с рынком жилой недвижимости, — это изменения в кредитной политике. Если до лета 2013 г. можно было взять кредит на строительство квартиры даже под 16% годовых, то сейчас большинство банков вовсе прекратило выдачу кредитов, а в оставшихся банках процентные ставки выросли настолько, что взять кредит на финансирование строящейся квартиры стало практически невозможно. Так, на сегодняшний день минимальная процентная ставка по кредитам — 38,5% годовых — установлена в ОАО «АСБ Беларусбанк». Верхняя граница процентных ставок среди банков Беларуси — 46,5% годовых. Под такую ставку можно взять кредит в ОАО «Белгазпромбанк».

Возобновлять программы кредитования и снижать процентные ставки банки не торопятся. И пока ситуация с кредитами остается неопределенной, другие участники рынка недвижимости вынуждены реагировать на ситуацию: в столице стало больше проектов, где в альтернативу кредиту можно приобрести квартиру с рассрочкой. Такие предложения от застройщиков имеют массу положительных моментов: не располагая полной суммой для совершения сделки, можно приобрести желаемую (заветную) квартиру в новостройке до того, как там повысятся цены или вовсе закончатся самые удачные планировки и удобные этажи. Также рассрочка выгодна тем покупателям, которые рассчитывают погасить ее средствами, полученными в ходе продажи своего жилья на вторичном рынке.

Для примера рассмотрим «Лесной городок» в Уручье. Жилой комплекс находится недалеко от станции метро «Уручье» и главной магистрали столицы — проспекта Независимости, рядом с лесным массивом.

Цена одного квадратного метра квартиры в «Лесном городке» при первоначальном взносе 30% составляет 1 550 долл. и 1 450 долл. соответственно для 1- и 2-комнатных квартир. Таким образом, стоимость однокомнатной квартиры составляет 69 750 долл., а двухкомнатной — 87 000 долл. Предлагаемая рассрочка на 6 месяцев значительно упрощает оплату при отсутствии нужной суммы на момент покупки. Например, при покупке двухкомнатной квартиры сразу необходимо внести 26 100 долларов, а в последующие 6 месяцев — всего по 10 150 долл.

К слову, при единовременной оплате всей стоимости квартиры предусмотрена скидка, которая может достигать 3 000 долларов с квартиры: цена одного квадратного метра при 100% оплате ниже на 50 долларов.

Для детального ознакомления с проектом звоните нам по телефонам +37 517 215−00−30, +37 529 771−01−01, +37 529 371−01−01, а также приходите в наш офис по адресу г. Минск, ул. Шафарнянская, 11 (бизнес-центр «Порт»).