Риэлтеры: украинцы не спешат менять революционный Киев на спокойный Минск
2824 9Политический кризис на Украине, одним махом отразившийся на экономике и общественных настроениях, привел к тому, что спрос на украинскую недвижимость начал ползти вниз. Застройщики и бизнесмены бьют тревогу. Тем временем ряд стран, воспользовавшись ситуацией, потирают руки в надежде получить прибыльный поток украинских мигрантов, готовых выложить деньги за безопасное жилье.
Беларусь в списке таких стран не значится. Мы позвонили в ведущие агентства недвижимости Минска с целью узнать, интересуются ли граждане Украины столичной недвижимостью. Риэлтеры утверждают: ни единого звонка от украинцев до сих пор не поступало.
Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя Столица»:
— Никакого спроса на минскую недвижимость со стороны Украины в настоящий момент мы не ощущаем. Возможно потому, что конфликт на Украине находится в неопределенной стадии, и нет понятных путей его разрешения. Общаясь с клиентами, часто слышим истории о том, как украинские родственники периодически приезжают в Беларусь с целью пережить, переждать. Но об окончательном переезде говорить рано. Можно предположить, что этот процесс идет закомуфлированно, иначе говоря — о покупке никто не говорит вслух и громко.
Прошло слишком мало времени с момента разгара революционных настроений в стране-соседке. Его недостаточно отдельно взятому человеку для поспешного решения такого серьезного вопроса, как покупка квартиры в другой стране. Поэтому глобального прибавления спроса на минскую недвижимость не наблюдается. Скажу так: богатым украинцам не нужно причин для покупки дорогих квартир в Минске. Менее обеспеченным людям придется для начала продать жилье на Украине, а затем уже думать о покупке в столице Беларуси. Каковы прогнозы? Возможно, незначительный поток украинских покупателей все же появится. Но большинство уедут в Россию.
Юрий Чураков, заместитель директора по развитию АН «Мольнар»:
— За последнее время не поступило ни одного звонка с Украины. Для этого нет обоснованных причин. Во-первых, ситуация в стране не так критична, чтобы думать о переезде. Во-вторых, Беларусь — не та страна, куда в случае чего ринутся украинцы. В-третьих, большая часть украинцев — люди со стандартным заработком, которые предсказуемо не смогут сразу найти внушительную сумму денег на покупку недвижимости. И тут подтягиваются другие факторы. Для покупки квартиры в Минске нужно сперва продать квартиру на Украине. Как мы знаем, там сейчас недвижимость теряет в цене. Поэтому рынок замер. Жилье не спешат продавать.
Говоря иначе, активности со стороны украинских покупателей в нашем агентстве нет. Но мы готовы помочь при первой необходимости, как и другим братским народам.
Юлия Мамикова, начальник отдела маркетинга и рекламы ЦТН «ПАКОДАН»:
— В наше агентство звонков от украинцев не поступало. Трудно высказывать какие-либо ожидания по этому поводу, пока на Украине не образуется хоть какая-то стабильность.
Масла в огонь подливают новые правила оценки недвижимости на Украине, вступившие в силу 1 февраля. Документ гласит, что нотариус не имеет права оформлять сделку купли-продажи без отчета об оценке жилья в реестре Фонда Госимущества, который должен был сделать сертифицированный оценщик. Процедура усложняется.
Юрий Волошин, специалист по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр»:
— Однозначно, украинцы открыто нам не звонят. Но вы же понимаете, что люди, которые консультируются с нами по телефону, не всегда представляются. Определить их национальность можно разве что по говору, но он у славянских народов очень схож. На показах квартир я и мои коллеги украинцев не встречали.
Сомневаюсь, что ситуация на Украине как-то отразится на рынке недвижимости Беларуси. Надеюсь, война не начнется. Ведь все мы понимаем, что война — это серьезное потрясение, затрагивающее все страны.
Если поток беженцев все же появится, то объектами их интереса станут домики в деревне за 100 км от Минска по цене $ 3−5 тыс. Недвижимость в Минске им будет не по карману.
Итог. Помните мировой экономически кризис 2008 года? Тогда сотни миллионеров на Уолл-стрит разорились в один миг. Людей, которые без пафоса строили свою жизнь, кризис укусил в большей степени психологически. Сравнение сомнительное, но… Следует ожидать, что о сохранности своего имущества и денег в первую очередь позаботятся люди обеспеченные, в том числе и путем вложения средств в элитную недвижимость Минска.
Автор иллюстрации — Саша Сидорович (illusign)
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
31502«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
8112Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
91843Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16133Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21340Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13402А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26575«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17493На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений