Будущие торговые центры Минска совершат революцию на рынке коммерческой недвижимости
4738 1Если представить рост количества торговых центров в Минске в виде диаграммы, то линия будет подниматься до 2013 года, а в 2014 значительно взлетит. На 2014 год возложено много надежд не только в плане ввода бизнес-центров и гостиниц, но и торговых центров. Что нас ждет, какие известные арендаторы смотрят в сторону Беларуси, какие торговые центры распахнут двери в Минске в скором времени?
Этим и другим вопросам было посвящено выступление Андрей Алешкина, партнера и директора Colliers International, в рамках годового отчета компании о ситуации на рынке коммерческой недвижимости.
— Торговая недвижимость — мой любимый сегмент рынка, — отметил Андрей Алешкин. — Все мы любим красиво одеваться. Наша задача — наполнить, насытить рынок качественными объектами торговли, которые привлекут бренды со всего мира.
Приход брендов на белорусский рынок зависит от уровня доходов населения
Качественные и количественные показатели на рынке торговых центров напрямую зависят от экономической ситуации в стране. В 2013 году сфера рыночной торговли в РБ показала высокую динамику роста по всем направлениям. Вырос розничный товарооборот, расширились розничные сети. Всему этому предшествовало восстановление уровня доходов населения, увеличение заработной платы. Об этом свидетельствуют и голые цифры: в прошлом году белорусы купили на 12% больше продовольственных и на 23% больше непродовольственных товаров по сравнению с 2012 годом.
— Долгое время европейские марки боялись открываться в Минске из-за нестабильности экономики. Сегодня ситуация меняется. Беларусь быстро восстановилась после девальвации. 2013 и 2014 годы развеяли еще одно сомнение — сможем ли мы разместить крупные марки в подходящем по статусу торговом центре? Однозначно, сможем.
Отметим три объекта: «Замок», «Галилео» и «Арену-Сити». В них применены новые технологии, девелоперы выжали из предоставленных им участков все возможное. Другим будет проще действовать по их примеру. Совсем недавно в Минске появилось новое понятие — ритейл-парк. Первопроходцем стала компания «А-100 Девелопмент». Среди маркетинговых шагов компании — «Зеленые Горки», «Зеленый Бор», ТЦ ALL, ритейл-парк ALL House.
Сейчас мы находимся в состоянии ожидания прихода на рынок мировых брендов. Как только кто-нибудь из известных сетей появится в Минске (согласие одной из них мы уже получили), за ней последуют остальные.
Лидером по привлечению франшиз являются торговые центры «Корона Уручье» и «Замок». Они дали возможность белорусам покупать одежду от Tommy Hilfiger, Lacoste, Calvin Klein, Guess. Следуя примеру именитых брендов, другие также вскоре потянутся в нашу страну. Андрей Алешкин советует белорусским предпринимателям связать свою деятельность с франшизами fashion-марок. Лучший вариант — объединиться с партнерами. Нынешний формат торговли через ИП должен постепенно уйти в прошлое.
Почти революционным Андрей Алешкин считает ТЦ Green City на ул. Притыцкого. Центр включит в себя гипермаркет, бизнес-центр, гостиницу, СПА-центр, кафе и рестораны, бутиковую зону. Гипермаркет на первом этаже заявлен как самый большой в Минске. Гостиница будет 3-звездочной. На данный момент задуманную архитектурную форму объект уже принял, ведется остекление фасада здания. Предварительная дата открытия — третий квартал 2014 года.
Существующие и будущие торговые центры расположились на карте Минска следующим образом:
Прогнозы Colliers International насчет развития рынка торговых центров таковы: возрастет доля объектов регионального и суперрегионального форматов (крупные центры, ориентированные на широкую аудиторию). Дан старт росту объема инвестиций в ритейл и торговую недвижимость. И этот процесс движется только в сторону увеличения.

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
26152
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14277
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
10921
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36152
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59850
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10615
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33104
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46564
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1472
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22544
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94391
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18139
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
20330
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20102
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1375
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9337
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16834
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8938
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11917
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24066- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений