Агентство «Альфа-Актив»: чтобы быть первым, необходимо быть активным
3377 6Компания-лидер в какой-либо сфере всегда выделяется негласно, расширяя штат, список услуг, локации. Проходит время и ее название становится почти нарицательным, а клиенты уже осознанно по умолчанию делают свой выбор. Так случилось и с брестским агентством «Альфа-Актив», начавшим свою деятельность в 2006 году. За восемь лет работы организация приложила немало сил для формирования цивилизованного рынка риэлтерских услуг в своем регионе. Сегодня «Альфа-Актив» — это самое крупное, активно развивающееся агентство недвижимости в городе над Бугом.
Информационных поводов для того чтобы заглянуть в гости к компании у Realt.by было предостаточно. Во-первых, ЗАО «Альфа-Актив» номинировано на звание лучшей риэлтерской организации в регионах в рамках Премии REALT GOLDEN KEY 2014. Во-вторых, недавно открылся второй специализированный офис компании.
Агентство недвижимости «Альфа-Актив» разместилось на самой известной улице Бреста, которую в народе называют брестским Арбатом.
Улица Советская — самая длинная пешеходная улица в Беларуси (более 1,7 км.), экскурсии и прогулки по которой происходят почти круглые сутки. К слову, Минск пешеходной улицей до сих пор не осчастливлен. И это большое упущение. Улица Советская обладает своими легендами и, если можно так выразиться, душой.
Максим Кононов и Наталья Ловкис, директор и заместитель директора ЗАО «Альфа-Актив», стояли у истоков создания и становления предприятия. За чашкой чая они рассказали об истории превращения агентства из новичка в лидера, а главное, о том, почему организация, являясь сегодня ведущей в городе, может считаться лучшей во всех регионах в стране.
— Каковы ваши ожидания от первой Премии в сфере недвижимости Беларуси? Почему решили участвовать?
— Несмотря на то что текущий год нельзя назвать самым удачным для рынка недвижимости, мы осознано решили принять участие в Премии REALT GOLDEN KEY 2014.
В Беларуси по-прежнему уделяется недостаточное внимание оценке и освещению в СМИ подходов и результатов работы организаций, чья деятельность связана с недвижимостью: на слуху либо неприкрытая реклама отдельных участников рынка, либо лаконичные итоги отраслевых конкурсов, проводимых различными министерствами и ведомствами. Хорошо, что появилась возможность для нового формата коммуникаций.
Поддерживая позицию Председателя ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость» Николая Простолупова о «необходимости показывать и доказывать обществу важность риэлтерского бизнеса», считаем идею Realt.by актуальной и интересной. Надеемся на всесторонний и комплексный подход при ее реализации.
— Для победы в номинации нужно обладать безоговорочными преимуществами. Какими достижениями может гордиться ваше агентство?
— Мы являемся самой крупной региональной риэлтерской организацией в РБ. История агентства начиналась с трех человек. Через год в компании работали уже 8 специалистов. Сегодня штат организации — 52 сотрудника, 30 из которых выполняют функции агентов по операциям с недвижимостью, занимаясь, прежде всего, подбором вариантов сделок, а 12 — осуществляют юридические консультации и оформляют сделки, имея аттестат риэлтера.
Все профессиональные участники рынка недвижимости, в деталях зная его структуру и динамику, а также конъюнктуру и специфику работы в любой сфере услуг, осознают всю сложность формирования и поддержания «боеспособности» такой команды профессионалов. Тем более в регионе.
За 8 лет работы нашей организацией заключено более 15 тысяч договоров на оказание риэлтерских услуг. Статистика прошлого года показывает, что ежедневно 155 наших клиентов получали информацию о спросе и предложении, 13 клиентов — юридическую консультацию, 10 клиентов заключали договор на оказание риэлтерских услуг.
За 2013 год в нашей компании заключены 875 сделок купли-продажи (около 40% от общего числа по городу Бресту), 155 сделок по аренде и найму жилых помещений, 60 сделок — с объектами нежилого фонда. При таком спектре и объеме работы — обоснованных жалоб от клиентов в наш адрес не поступало ни разу.
По нашему мнению, о таких результатах работы за год из более чем 120 организаций, оказывающих сегодня риэлтерские услуги в республике, могут заявить не более пяти. И все из них имеют «столичную» юрисдикцию.
Принципиально важным отличием работы нашей организации мы считаем её результативность в пересчете на одного специалиста по риэлтерской деятельности. Эффективность работы сотрудников ЗАО «Альфа-Актив» превышает аналогичные показатели большинства лицензиатов в 1,5−2,5 раза: количество заключенных и исполненных договоров на оказание риэлтерских услуг, подобранных и оформленных сделок с объектами недвижимости, полученной выручки от оказания услуг и выплаченной заработной платы.
Занимая позицию социально ответственного бизнеса, отметим тот факт, что за 2013 год нашей организацией внесено в бюджет платежей на сумму более 4,3 млрд. рублей (около 10% от общей суммы платежей, уплаченных за 2013 год всеми риэлтерскими организации РБ).
Приведенные выше результаты неоднократно и ранее отмечались МЮ РБ и ГКИ РБ, а также ОО «Белорусская ассоциация «Недвижимость». По итогам заботы за 2008, 2009, 2011, и 2012 годы ЗАО «Альфа-Актив» побеждало в конкурсе на звание лучшей риэлтерской организации, а в 2012 году заняло 1 место в рейтинговом конкурсе среди региональных агентств недвижимости.
— Каковы направления деятельности вашего агентства?
— Всегда рады помочь клиентам, которым необходимо:
· купить или продать комнату, квартиру, коттедж, дачу (садовый домик) или земельный участок;
· комплексно решить жилищный вопрос по съезду, разъезду или обмену недвижимости;
· купить или продать, снять или сдать в аренду объект нежилого фонда;
· заключить договор на долевое строительство или привлечь инвесторов;
· заключить договор аренды с последующим выкупом;
· произвести уступку прав требования на строящийся объект;
· приобрести недвижимость в собственность на условиях пожизненной ренты;
· приватизировать квартиру или земельный участок в Беларуси;
· ввести объект в эксплуатацию, оформив соответствующую техническую документацию и правоустанавливающие документы;
· произвести консервацию незаконченного строительством объекта недвижимости и зарегистрировать права на него;
· перевести квартиру или дом в нежилой фонд;
· оформить залоговые правоотношения или установить сервитут;
· провести землеустроительные работы и установить границы земельного участка;
· согласовать и утвердить перепланировку квартиры, помочь с проектом дома, внести иные изменения в техническую документацию;
· получить соответствующие разрешения на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт индивидуального жилого дома;
· закрепить в договоре права и обязанности сособственников объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности;
· прекратить долевую собственность на имущество, выделив и оформив его части отдельно на каждого из сособственников;
· оказать всестороннюю консультационную и практическую помощь в оформлении документации при наследовании, дарении или получении в дар недвижимого имущества, а также составить брачный договор либо произвести раздел имущества нажитого в период брака;
· восстановить ранее утраченную или актуализировать устаревшую документацию на объект;
· получить квалифицированную консультацию по вопросам налогообложения, декларирования, банковского кредитования, взаиморасчетов по сделке, регистрации объекта недвижимости и прав на него;
· прорекламировать объект недвижимости в специализированных изданиях.
— Касаемо коллектива, где находите специалистов? Что предлагаете и что ожидаете?
— За годы работы мы собрали действительно команду единомышленников. В какой-то мере ее можно назвать даже клубом по интересам. Сегодня около 25% нашего общего результата работы обусловлено именно синергетическим эффектом, а не индивидуальным самопожертвованием или фанатизмом.
Основу нашего коллектива составляют профессионалы, имеющие 15-летний опыт успешной работы на рынке недвижимости, в сфере юридических и банковских услуг, на крупных предприятиях и в государственных учреждениях.
При приеме на работу из общего числа вопросов, задаваемых в ходе собеседования, наиболее принципиальными являются два: каков минимальный уровень дохода, ожидаемый соискателем по итогам своей деятельности, и на каком месте по значимости находится заработная плата в общем перечне приоритетов (составляющих личной мотивации).
Вряд ли по пути с теми, кто рассчитывает на гарантированный объем работы и/или занятость «понедельник-пятница, с девяти до шести», ограничивая свои потребности в деньгах 5 миллионами рублей, и при этом настраивается на дополнительный приработок.
Не менее важным для нас является осознание и личное отношение сотрудников к существующим мнениям в обществе: «все можно купить», «все можно продать», «деньги любой ценой»
С 2007 года средний уровень начисленной зарплаты сотрудников «Альфа-Актив» не опускается ниже $ 500. По итогам 2013 года ее уровень в 2 раза превысил средний официальный показатель по Бресту и составил более 9 млн. рублей. Каждому работнику у нас предоставляется так называемый «социальный пакет»: оплата услуг связи, заправка личного автотранспорта, используемого в служебных целях, а также оплата профессионального обучения или бизнес-тренингов.
Дополнительным бонусом считаем совместные корпоративные мероприятия: игры в боулинг и пейнтбол, веревочные тренинги и спартакиады, шашлык на природе или караоке в коктейль-баре.
Агентство недвижимости «Альфа-Актив» также заявлено в номинации «Самый комфортный офис агентства недвижимости».
Как уже упоминалось выше, два офиса компании находятся на оживленной пешеходной улице Бреста, в 30 метрах друг от друга.
Основной офис был приобретен в первый год работы компании. Сегодня в десяти помещениях общей площадью 200 кв.м. размещается самое большое подразделение «front office» — квартирный отдел и сектор найма жилья.
Уделено внимание и своего рода зоне отдыха. Для сотрудников оборудована столовая — совсем как дома! На выбор — чай, кофе. Отдельно выделена зона для курящих.
Несколько лет назад стало ясно — коллектив разрастается быстро, в помещениях ему уже тесно. Назрела необходимость открытия дополнительного офиса. Агентству невероятно повезло: как раз в это время в нескольких метрах от улицы Советской продавались две квартиры — на первом и втором этажах.
После приобретения последовал долгий процесс объединения и реконструкции квартир, перевода помещения в нежилой фонд. Общая площадь нового офиса — 140 кв.м.
Экскурсия по офисам плавно превратилась в экскурсию по Бресту. Кстати, в этом городе не спешат открывать свои филиалы столичные риэлтерские организации. Одна из весомых причин для этого — свою нишу на рынке недвижимости крепко и надолго заняло ЗАО «Альфа-Актив», которое не собирается останавливаться на достигнутом.

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
26106
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14250
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
10909
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36145
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
59850
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10608
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33083
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46551
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1472
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22538
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94391
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18134
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
20233
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20096
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1375
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9337
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16827
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8938
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11917
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24066- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений