Спешите вкладывать в египетскую недвижимость

  227

Иностранным инвесторам следует поторопиться, чтобы не упустить нынешние благоприятные условия для вложения капитала в египетскую недвижимость.

Поскольку местные власти намерены в будущем решать грядущую жилищную проблему путем перераспределения полученных от иностранцев средств на внутренние нужды страны. Формулы предлагаются разные, в том числе — довольно радикальные варианты.

Например, с самого начала заставлять иностранных инвесторов, стремящихся на рынок туристической недвижимости Египта, вкладывать часть средств в строительство жилья для египтян. В частности, уже внесено предложение обязывать всех иностранных инвесторов до 40% полученных ими площадей в крупных городах использовать под застройку квартир среднего и малого размеров и сравнительной невысокой стоимости. Или же, если речь идет о туристической инфраструктуре, сразу перераспределять часть инвестируемых в нее капиталов на строительство доступного жилья.

Пока же египетские власти еще не решились на упомянутые выше реформы в отношении правил иностранных капиталовложений в недвижимость страны, порядок приобретения готового имущества или участка под застройку достаточно прост и не занимает много времени, — пишет российское издание «Собственник». После определения объекта покупки заключается договор на юридическое обслуживание, сопровождение сделки, а также договор комиссии. Стоимость услуг адвоката по договору на юридическое обслуживание составляет примерно $ 175.

У государственного нотариуса на одного из адвокатов компании оформляется доверенность на представление интересов покупателя, связанных с куплей-продажей объекта. Если клиент въехал в страну по туристической визе, для оформления доверенности у нотариуса необходимо ее переоформить на паспортном контроле. Для этого заполняется анкета и прилагается одна фотография.

Далее заключается договор купли-продажи, в котором обговариваются предмет и условия покупки, ответственность сторон. Затем договор регистрируется у государственного нотариуса, после чего происходит полная оплата договора и оплата фирме комиссии. Для заключения сделки по покупке недвижимости требуется только заграничный паспорт. После регистрации договора у государственного нотариуса клиент становится полноправным собственником недвижимости.

Регистрация права собственности в суде осуществляется в течение 2−3 месяцев. При регистрации договора в суде оплачивается налог государству — 3% от указанной в договоре цены недвижимости. Стоимость юридических услуг по регистрации договора в суде составляет $ 175. Присутствие в суде клиента фирмы, предоставляющей услуги по покупке собственности, не обязательно — юристы могут представлять его интересы по доверенности. Регистрация договора в суде обеспечивает такие преимущества, как выдача резидентской визы, которая дает возможность получения кредита в египетских банках, льготные тарифы на обслуживание в медицинских учреждениях и на билеты государственной авиакомпании «Egypt Air».

liga.net

Эксклюзив Realt.by:

«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке

6646

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

12010

Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения

1595

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

8061

Резиденция в Качино. Свой особняк у Минского моря за адекватные деньги

13126

Как минчане выживают при 33°C и сколько стоит поставить кондиционер прямо сейчас?

16261

«Мы в шоке и растерянности». Что происходит на месте пожара в доме в центре Минска

23698

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

5684

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124