Лизинг недвижимости. Инструмент покупки площадей? Или источник пополнения нецелевых оборотных средств? Выберите, что нужно вам!
1209За 2013 год стоимость объектов недвижимости, переданных в лизинг, составила более 66 млн USD, что в 2,5 раза больше показателя 2012 г. Однако заместитель директора по лизингу недвижимости компании группы «Вест Лизинг» Светлана Дубяго считает, что этот показатель не является предельным для белорусского рынка. Есть ощущение, что бизнес только начинает использовать возможности лизинга недвижимости в полном объеме.
Сам по себе лизинг недвижимости можно рассматривать в двух ракурсах. Первый — это лизинг в его классическом исполнении, как инструмент финансирования покупки недвижимости.
Второй ракурс — это возвратный лизинг, когда компания-собственник помещений продает площади лизинговой компании и сразу же получает их в лизинг. Таким образом, компания продолжает пользоваться площадями и в то же время пополняет оборотные средства. Основная цель, которую достигает лизингополучатель — привлечь нецелевые финансовые ресурсы, которые компания может использовать на свое усмотрение. Дополнительно к финансированию лизингополучатель приобретает возможность уменьшить налог на прибыль за счет ускоренной амортизации объекта недвижимости.
Сегодня в лизинговой отрасли наблюдается тенденция роста спроса на лизинг недвижимости, особенно возвратный. «Собственников коммерческой недвижимости все больше интересует именно возвратный лизинг как достойная альтернатива банковскому кредитованию», — отмечает заместитель директора по лизингу недвижимости компании группы «Вест Лизинг» Светлана Дубяго.
«Вест Лизинг» предлагает, так называемый, «псевдовалютный лизинг». График лизинговых платежей в договоре лизинга выражен либо в USD, либо в EUR, а лизингополучатель платит в белорусских рублях по курсу Нацбанка. Максимальный срок, на который «Вест Лизинг» предлагает финансирование покупки недвижимости и возвратный лизинг — 7 лет.
«Мы не ограничиваем клиентов в объемах сделки по недвижимости. Например, сегодня очень востребован лизинг недвижимости с суммой финансирования от 100 до 500 тыс USD. Но если финансовое положение клиента позволяет оформить сделку на 1 млн USD и больше, то почему бы и нет?», — прокомментировала С. Дубяго.
В начале 2014 года собственник компаний группы «Вест Лизинг» — Латвийский банк Rietumu — открыл компаниям кредитную линию в размере 10 млн USD на финансирование лизинга недвижимости для малого и среднего бизнеса Беларуси.
«Благодаря партнерству с европейским банком клиенты нашей компании не ощущают на себе ограничения по кредитованию, которые периодически испытывает банковский сектор РБ», — отметила С. Дубяго.
Минск, ул. Одоевского 116, 6 этаж
(17) 269 93 88, (17) 269 93 99
сайт — wl.by
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
74072
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
46239
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
23333
Сходили в один из последних несетевых универсамов Минска. «Мы в восторге от здешних булочек»
6114
Белорус сделал ремонт в 178-летней квартире. Посмотрите, как необычно получилось
31046
Первыми провели онлайн-сделку и за пару недель купили квартиру для нового участника. Как кооператив из Минска стал известен всей Беларуси
4220
«Это оптимизация или переворот? Решит рынок». Собственник известного минского агентства недвижимости предлагает новый формат работы
5314
Северный Берег, Лебяжий или Сухарево? Ищем идеальный ЖК для молодой пары
6567
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14368
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76423
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4999
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8635
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
