Лизинг недвижимости. Инструмент покупки площадей? Или источник пополнения нецелевых оборотных средств? Выберите, что нужно вам!
1209За 2013 год стоимость объектов недвижимости, переданных в лизинг, составила более 66 млн USD, что в 2,5 раза больше показателя 2012 г. Однако заместитель директора по лизингу недвижимости компании группы «Вест Лизинг» Светлана Дубяго считает, что этот показатель не является предельным для белорусского рынка. Есть ощущение, что бизнес только начинает использовать возможности лизинга недвижимости в полном объеме.
Сам по себе лизинг недвижимости можно рассматривать в двух ракурсах. Первый — это лизинг в его классическом исполнении, как инструмент финансирования покупки недвижимости.
Второй ракурс — это возвратный лизинг, когда компания-собственник помещений продает площади лизинговой компании и сразу же получает их в лизинг. Таким образом, компания продолжает пользоваться площадями и в то же время пополняет оборотные средства. Основная цель, которую достигает лизингополучатель — привлечь нецелевые финансовые ресурсы, которые компания может использовать на свое усмотрение. Дополнительно к финансированию лизингополучатель приобретает возможность уменьшить налог на прибыль за счет ускоренной амортизации объекта недвижимости.
Сегодня в лизинговой отрасли наблюдается тенденция роста спроса на лизинг недвижимости, особенно возвратный. «Собственников коммерческой недвижимости все больше интересует именно возвратный лизинг как достойная альтернатива банковскому кредитованию», — отмечает заместитель директора по лизингу недвижимости компании группы «Вест Лизинг» Светлана Дубяго.
«Вест Лизинг» предлагает, так называемый, «псевдовалютный лизинг». График лизинговых платежей в договоре лизинга выражен либо в USD, либо в EUR, а лизингополучатель платит в белорусских рублях по курсу Нацбанка. Максимальный срок, на который «Вест Лизинг» предлагает финансирование покупки недвижимости и возвратный лизинг — 7 лет.
«Мы не ограничиваем клиентов в объемах сделки по недвижимости. Например, сегодня очень востребован лизинг недвижимости с суммой финансирования от 100 до 500 тыс USD. Но если финансовое положение клиента позволяет оформить сделку на 1 млн USD и больше, то почему бы и нет?», — прокомментировала С. Дубяго.
В начале 2014 года собственник компаний группы «Вест Лизинг» — Латвийский банк Rietumu — открыл компаниям кредитную линию в размере 10 млн USD на финансирование лизинга недвижимости для малого и среднего бизнеса Беларуси.
«Благодаря партнерству с европейским банком клиенты нашей компании не ощущают на себе ограничения по кредитованию, которые периодически испытывает банковский сектор РБ», — отметила С. Дубяго.
Минск, ул. Одоевского 116, 6 этаж
(17) 269 93 88, (17) 269 93 99
сайт — wl.by
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
8302
Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг
9651
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1839
Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций
7133
Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей
7493
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
3902
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
63555
«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости
27925
Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью
15999
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2022 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1740 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1024 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2289 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1854 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 673 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
