Реально ли построиться с помощью чеков «Жилье»?
26927Наши клиенты, придя к нам на консультацию, довольно часто затрагивают тему возможности использования чеков «Жилье» при приобретении квартиры в новостройке. Поэтому мы решили еще раз озвучить основные моменты, которые интересуют наших покупателей.
Кто может использовать чеки «Жилье»?
Именные приватизационные чеки «Жилье» могут использовать только граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сколько стоят чеки «Жилье»?
В Беларуси индекс роста стоимости чеков «Жилье» утверждается облисполкомами и Мингорисполкомом. Стоимость чеков периодически пересматривается. Так, с 13 июня 2014 года индекс роста стоимости строительства жилья по сравнению с его стоимостью на 31 декабря 1991 года в Минске для индексации именных приватизационных чеков «Жилье» составляет 123 555,3. Это означает, что чеки индексируются в соответствии с коэффициентом 1 чек = 123 555,3 белорусских рублей. Например, имея на руках 100 чеков, можно использовать для приобретения жилья в Минске 12 355 530 белорусских рублей.
Можно ли использовать чеки жилье при приобретении квартиры у коммерческого застройщика?
Да, не имеет значения форма собственности организации, с которой заключается договор на строительство. Чеки могут быть использованы для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, покупки жилья, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, которые были взяты на указанные цели.
В чем сложности использования чеков «Жилье» при приобретении квартиры у коммерческого застройщика?
Период времени от момента подачи документов на рассмотрение в службу «Одно окно» администрации по месту постановки на учет нуждающихся до момента вынесения решения о перечислении средств на счет застройщика может занимать около месяца. Но застройщики очень редко предоставляют возможность отсрочки платежа по оплате стоимости квартиры. Как правило, на внесение средств застройщики дают от 3 до 10 дней. Поэтому если в условиях застройщика фигурирует 100%-я оплата единоразовым платежом, то использовать чеки «Жилье» становится задачей невыполнимой. Остается рассматривать только те варианты новостроек, где предусмотрена рассрочка платежей. В этом случае покупателям приходится мириться с более высокой ценой квадратного метра по сравнению со 100%-й оплатой, хоть в этом правиле есть и исключения — в столице все же можно встретить новостройки, где цена рассрочки не отличается от цены 100%-й оплаты.
В случае приобретения квартиры с рассрочкой с помощью чеков «Жилье» мы рекомендуем нашим клиентам погашать первоначальный взнос своими средствами, а использование чеков рассчитывать на второй или даже третий платеж в виду длительных сроков рассмотрения документов исполкомом.
Для того чтобы проконсультироваться по поводу новостроек, в которых можно приобрести квартиру с использованием чеков «Жилье», Вы можете обратиться к нам по телефонам +375(17) 215−00−30, +375(29) 771−01−01, +375(29) 371−01−01, а также прийти в офис «ТВОЯ СТОЛИЦА. НОВОСТРОЙЦЕНТР» по адресу г. Минск, ул. Шафарнянская, 11 (бизнес-центр «Порт») или в любое из 6 отделений группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА».
Безупречное чувство недвижимости!
www.t-s.by
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
4044Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
137020«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36284Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14516Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19889Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12380А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25824«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16627На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений