Дома с изюминкой. Интересные объекты, выставленные на продажу в Минске и пригороде
5019 4Говоря о необычных домах в Минске и Минской области, мы не имеем в виду постройки причудливых форм, которые можно встретить в интернете. В Беларуси больше стремятся к добротному домостроению без лишней вычурности архитектурных форм и интерьеров. Но есть и смелые задумки, которые выделяются на общем фоне. Мы побывали в нескольких интересных объектах, выставленных на продажу: в доме в стиле рустик за $ 615 тыс. и в коттедже с геотермальной установкой за $ 395 тыс.
Экскурсию по названным объектам нам провели агенты по операциям с недвижимостью АН «Твоя Столица».
— Каждый объект — частичка жизни, которую ты изучаешь. Самый запоминающийся коттедж на моей практике продавался в поселке Солнечный. Он был напичкан техникой: подогрев кровли и придомовой территории, датчики дождя, бронированные стекла.
В целом, в Минске и возле Минска немного домов, которые можно было бы назвать необычными. В каждом из них есть плюсы и минусы, которые кому-то нравятся, кому-то нет. Агенту всегда необходимо искать компромиссы, — рассказала Елена Акулич, агент по операциям с недвижимостью отдела «Дома, дачи, коттеджи» управления продаж вторичного рынка жилья АН «Твоя Столица».
Дом в стиле рустик из цельного дерева в Цне
Цна раньше была деревней, а теперь это часть Советского района Минска. Старые небольшие дома еще остались, но их актвино вытесняют новые коттеджи — один краше другого. Приезжаешь сюда с ощущением, что выехал за город, но на самом деле ты все еще в черте Минска. Достопримечательность «поселка"—Цнянское водохранилище.
Дом из цельного дерева (550 кв.м.) придумали и воплотили в жизнь хозяева — семья занимается строительным бизнесом и, как нетрудно догадаться, знает в этом толк. Сами создали проект, сами построили, сами разработали дизайн интерьера и воплотили в жизнь. На все ушло всего лишь год и три месяца.
В промежутках между бревнами находится не веревка, как это обычно бывает, а мастика. В холодную пору мастика сжимается, в жаркую — расширяется. Дом собран из толстых сосновых бревен. Владелец Евгений рассказывает о самых подходящий для строительства пород дерева:
— Дом строится либо из сосны, либо из кедра, но не из елки. Ель — это музыкальное дерево, оно часто трескается, с ним тяжело работать. Лес же должен быть в правильную пору вырублен, правильно сложен на просушку. Кружева на бревнах — это тончайший слой подкорки дерева, у каждого дерева свой рисунок. Еще один секрет: оцилиндрованные бревна считаются убитыми, потому как самый лучший его слой снимается станком. Зато они лежат бревнышко к бревнышку. А наша цель была — чем кривее и натуральнее, тем лучше.
Из гостиной есть выход на террасу с зоной барбекю.
Интерьер собственники разработали самостоятельно. Выбеленные деревянные стены сочетаются со стенами с декоративной штукатуркой, потолки белые.
— Если жить полностью в дереве, то можно сойти с ума. Оно давит психологически. Поэтому было решено дерево разбавить перегородками из кирпича, комбинировать стили. Получился стиль рустик, — рассказывает Евгений.
Рустик — это русский аналог американского стиля кантри. Его особенность — нарочитая грубость и использование в интерьере природных материалов. Интерьер смягчается множеством декоративных элементов: вазочками, керамикой, живыми и засушенными растениями.
Мебель заказана из Италии, Черногории, что-то куплено в Минске, что-то найдено на аукционах. Евгений — любитель антиквариата. Особой ценностью для него являются старинные часы, которым уже лет 150. Часы — единственное, что заберет с собой Евгений после продажи дома. Они кочуют с ним с одного места жительства на другое.
Стоимость дома —$ 615 тыс. Абсолютно все, что в нем есть, Евгений собирается оставить будущим жильцам. Кроме, как было сказано выше, старинных часов. Евгений уверен, что детали, уместные здесь, могут быть лишними в другом жилье. Именно поэтому дом продается в своем едином и неделимом образе.
Дом с геотермальной установкой в Боровлянах
Геотермальная установка в частных домах белорусов — пока диковинка, такая же, как солнечные батареи. Доступные коммунальные тарифы отметают всякое желание тратить немалые деньги на инновации под крышей дома. Окупаться будет установка не год и не два, а лет 10 и более. Так что, по мнению большинства,"овчинка не стоит выделки». Поэтому, как только мы услышали, что в Боровлянах есть дом с геотермальной установкой, мы поехали в гости к владельцам.
Двухэтажный дом с вентфасадом граничит с лесом. Его площадь — 401 кв.м.
Второй этаж — спальный. Здесь будущие жильцы будут отдыхать. Уже отделаны спальня для родителей, девочки, мальчика, одна гостевая комната и санузел.
На цокольном этаже традиционно оборудовали баню, множество подсобных помещений и саму котельную с геотермальной установкой.
Антон Алексеюк, агент по операциям с недвижимостью АН «Твоя Столица», признается, что с таким объектом работает впервые.
— Смысл геотермальной установки заключается в том, что энергия земли помогает отапливать дом. Загвоздка в том, что установка, вырабатывая газ, забирает слишком много электроэнергии. Не во всех поселках проведен газ. Вот для них такая установка станет спасением.
Василий, бизнесмен, собственник дома, рассказал, что во время оборудования геотермальной установки, газа в этой местности не было. К этой причине подключилась еще заинтересованность Василия во всем новом в сфере строительства. Если объяснять простым языком, то принцип геотермальной установки заключается в следующем: в доме устанавливается тепловой насос, превращающий энергию грунта в тепло, которое греет воду и отапливает дом. Тепловой насос по размерам напоминает стиральную машину.
— Закупка оборудования и в целом установка обошлась в € 20 тыс. В Норвегии и Швеции установки стоят практически в каждом доме.
На цокольном этаже есть уникальная комната — холодильник, в котором можно хранить продукты. Стены изолированы, чтобы не проникало тепло. Отрицательная температура будет создаваться с помощью геотермальной установки.
Василий уверен, что геотермальная установка — это инвестиция в будущее. Никто не знает, что случится через несколько лет, вдруг изменится экономическая ситуация. А автономное обеспечение дома газом и теплом спасет в любой ситуации. Дом оценен в $ 395 тыс.
Быстро ли продаются подобные дома с изюминкой? «Нестандартные дома продаются трудно. Дом — это как элитная одежда, сшитая на заказ у мастера. Чтобы эта одежда подошла другому человеку, нужно везение. Некоторые дома продаются по три года, пока не найдут покупателя, которому придутся по вкусу и размеру. Но, так или иначе, дома с изюминкой находят своих покупателей «, — резюмирует Елена Акулич.
Фотограф — Павел Садовский
Читайте также:
Жизнь в пригороде. Поездка с агентом по московскому направлению
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
33691«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
8331Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
92653Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16173Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21367Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13422А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26596«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17514На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений