Подальше от войны. Среди покупателей жилья на юго-востоке Беларуси растет доля украинцев
9018 3Говорить о спросе на белорусскую недвижимость со стороны украинцев в самом начале волнений было рано, но сегодня ситуация изменилась. Агентства недвижимости южных городов Беларуси подтвердили: обращения со стороны граждан Украины участились. Едут в Гомель — он ближе к границе, а стоимость недвижимости меньше столичной.
По данным аналитического-центра Realt.by и в Гомеле, и в Мозыре спрос на квартиры во II квартале 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В областном центре было продано на 30%, а в Мозыре на 12% больше квартир, чем в прошлом году. Наиболее востребованы 1-комнатные квартиры. Несмотря на рост спроса, средняя цена квартир в Гомеле снизилась на 6,3%. Причина — рост числа сделок в сегменте самого дешевого жилья. Связано ли это с украинцами?
«Украинцы приезжают с последними деньгами, которые успели снять со счетов и взять из дома»
Директор АН «Недвижимость Линия Закона» Олег Вольштейн подтвердил наличие спроса, правда, назвать этот спрос ажиотажным нельзя.
— К сожалению, картина такова: люди из Украины приезжают с последними деньгами, которые успели снять со счетов и взять из дома. Они готовы жить в райцентрах и деревнях. Большинство надеется когда-нибудь вернуться обратно. Состоятельные же украинцы едут за недвижимостью в Испанию.
Недавно помогали мужчине из Мариуполя. Он приехал в Гомель с женой и сыном. Выезжали аврально и не смогли вывести невестку. Возвращаться обратно опасно — известно много случаев, когда люди на машине выезжали из дома и пропадали. Мариуполь, по их отзывам, разгромлен, ювелирные магазины разграблены, банкоматы вывернуты наизнанку, деньги достать неоткуда. Денег у них хватило только на домик за $ 10 тыс. в деревне далеко от города.
Двое клиентов из Донецка и вовсе располагают деньгами только на покупку комнаты с подселением. Они временно снимают квартиру и готовы переехать в деревню. Представьте, а ведь население Донецка — это 1 млн. человек.
Гомель для приезжих украинцев — это близко и бюджетно. Минск многим не по карману. В Россию ехать они боятся. А Беларусь им представляется безопасным местом.
Наше агентство приняло решение не брать у украинцев с бедственным положением деньги за риэлтерскую услугу.
В ОДО «Сектор Недвижимости «Основа» сообщили, что факты обращения к ним украинцев довольно редки.
— В июне звонил мужчина из Одессы, интересовался ценами, решил пару месяцев подкопить. В августе от него же снова поступил звонок, но на двушку за $ 50 тыс. по-прежнему не хватает денег…
«За полтора месяца обратились человек 15−20. Это простые, обычные люди в возрасте от 30 до 55 лет»
В гомельском подразделении ЦТН «ПАКОДАН» уверили, что заявок со стороны украинцев на аренду и покупку до сих пор не было:
— Ходят разговоры о том, что украинцы приезжают в Гомель к родственникам и друзьям, чтобы переждать волнения на родине. Они надеются вернуться обратно, когда все образуется. Официальных запросов на аренду и покупку жилья со стороны граждан Украины не поступало.
В АН «Риэлт» поведали о противоположной ситуации.
— Не скажу, что к нам приходит большой количество украинцев, но их достаточно, — делится директор компании Леонид Кремень. — За полтора месяца обратились человек 15−20. Это простые, обычные люди в возрасте от 30 до 55 лет. Не все они проживают в районе боевых действий. Так, недавно украинка подыскивала в Гомеле жилье своему сыну, чтобы уберечь его от призыва в ряды военных. Спрос идет и на рынке аренды. Но надо понимать, что аренда сопутствует покупке. Требования у украинцев разные: квартиры от эконом-класса до дорогих вариантов. Рыночные условия Гомеля они принимают: квадрат здесь стоит в районе $ 1000. Отзывы о нашей стране у них неизменны: им нравится спокойствие, стабильность, культура Беларуси. И, конечно, то, что здесь нет войны.
Как украинцу купить квартиру в Беларуси?
Что насчет столичных агентств недвижимости? Риэлтер АН «Центральное» Ирина Мартынова отметила, что обращения из Украины есть, но их немного. Специалист регулярно получает письма от украинцев с вопросами о том, как получить вид на жительство в Беларуси и купить квартиру.
— Для того чтобы купить квартиру в Минске, украинцу нужен нотариально удостоверенный перевод паспорта и временная регистрация (например, в гостинице). Ну и, конечно же, необходимая сумма денег. Для украинцев нет особых ограничений. Они покупают квартиры в Беларуси в таком же порядке, как и другие иностранцы.
Для справки: 3 декабря 2010 года утратило силу постановление Совета Министров
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
67823
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
42654
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
17199
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
10017
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
7376
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
8549
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
7820
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
54078
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13947
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75727
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4756
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8105
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
