Подальше от войны. Среди покупателей жилья на юго-востоке Беларуси растет доля украинцев
9018 3Говорить о спросе на белорусскую недвижимость со стороны украинцев в самом начале волнений было рано, но сегодня ситуация изменилась. Агентства недвижимости южных городов Беларуси подтвердили: обращения со стороны граждан Украины участились. Едут в Гомель — он ближе к границе, а стоимость недвижимости меньше столичной.
По данным аналитического-центра Realt.by и в Гомеле, и в Мозыре спрос на квартиры во II квартале 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В областном центре было продано на 30%, а в Мозыре на 12% больше квартир, чем в прошлом году. Наиболее востребованы 1-комнатные квартиры. Несмотря на рост спроса, средняя цена квартир в Гомеле снизилась на 6,3%. Причина — рост числа сделок в сегменте самого дешевого жилья. Связано ли это с украинцами?
«Украинцы приезжают с последними деньгами, которые успели снять со счетов и взять из дома»
Директор АН «Недвижимость Линия Закона» Олег Вольштейн подтвердил наличие спроса, правда, назвать этот спрос ажиотажным нельзя.
— К сожалению, картина такова: люди из Украины приезжают с последними деньгами, которые успели снять со счетов и взять из дома. Они готовы жить в райцентрах и деревнях. Большинство надеется когда-нибудь вернуться обратно. Состоятельные же украинцы едут за недвижимостью в Испанию.
Недавно помогали мужчине из Мариуполя. Он приехал в Гомель с женой и сыном. Выезжали аврально и не смогли вывести невестку. Возвращаться обратно опасно — известно много случаев, когда люди на машине выезжали из дома и пропадали. Мариуполь, по их отзывам, разгромлен, ювелирные магазины разграблены, банкоматы вывернуты наизнанку, деньги достать неоткуда. Денег у них хватило только на домик за $ 10 тыс. в деревне далеко от города.
Двое клиентов из Донецка и вовсе располагают деньгами только на покупку комнаты с подселением. Они временно снимают квартиру и готовы переехать в деревню. Представьте, а ведь население Донецка — это 1 млн. человек.
Гомель для приезжих украинцев — это близко и бюджетно. Минск многим не по карману. В Россию ехать они боятся. А Беларусь им представляется безопасным местом.
Наше агентство приняло решение не брать у украинцев с бедственным положением деньги за риэлтерскую услугу.
В ОДО «Сектор Недвижимости «Основа» сообщили, что факты обращения к ним украинцев довольно редки.
— В июне звонил мужчина из Одессы, интересовался ценами, решил пару месяцев подкопить. В августе от него же снова поступил звонок, но на двушку за $ 50 тыс. по-прежнему не хватает денег…
«За полтора месяца обратились человек 15−20. Это простые, обычные люди в возрасте от 30 до 55 лет»
В гомельском подразделении ЦТН «ПАКОДАН» уверили, что заявок со стороны украинцев на аренду и покупку до сих пор не было:
— Ходят разговоры о том, что украинцы приезжают в Гомель к родственникам и друзьям, чтобы переждать волнения на родине. Они надеются вернуться обратно, когда все образуется. Официальных запросов на аренду и покупку жилья со стороны граждан Украины не поступало.
В АН «Риэлт» поведали о противоположной ситуации.
— Не скажу, что к нам приходит большой количество украинцев, но их достаточно, — делится директор компании Леонид Кремень. — За полтора месяца обратились человек 15−20. Это простые, обычные люди в возрасте от 30 до 55 лет. Не все они проживают в районе боевых действий. Так, недавно украинка подыскивала в Гомеле жилье своему сыну, чтобы уберечь его от призыва в ряды военных. Спрос идет и на рынке аренды. Но надо понимать, что аренда сопутствует покупке. Требования у украинцев разные: квартиры от эконом-класса до дорогих вариантов. Рыночные условия Гомеля они принимают: квадрат здесь стоит в районе $ 1000. Отзывы о нашей стране у них неизменны: им нравится спокойствие, стабильность, культура Беларуси. И, конечно, то, что здесь нет войны.
Как украинцу купить квартиру в Беларуси?
Что насчет столичных агентств недвижимости? Риэлтер АН «Центральное» Ирина Мартынова отметила, что обращения из Украины есть, но их немного. Специалист регулярно получает письма от украинцев с вопросами о том, как получить вид на жительство в Беларуси и купить квартиру.
— Для того чтобы купить квартиру в Минске, украинцу нужен нотариально удостоверенный перевод паспорта и временная регистрация (например, в гостинице). Ну и, конечно же, необходимая сумма денег. Для украинцев нет особых ограничений. Они покупают квартиры в Беларуси в таком же порядке, как и другие иностранцы.
Для справки: 3 декабря 2010 года утратило силу постановление Совета Министров
«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта
4285
$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?
5033
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
22852
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
12394
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
14653
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
10641
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
25413
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
6209
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
36524
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1630
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7360
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
67704
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1707
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2143
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 624 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2040 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1701 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 786 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2271 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1844 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 124 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
