Подальше от войны. Среди покупателей жилья на юго-востоке Беларуси растет доля украинцев
9018 3Говорить о спросе на белорусскую недвижимость со стороны украинцев в самом начале волнений было рано, но сегодня ситуация изменилась. Агентства недвижимости южных городов Беларуси подтвердили: обращения со стороны граждан Украины участились. Едут в Гомель — он ближе к границе, а стоимость недвижимости меньше столичной.
По данным аналитического-центра Realt.by и в Гомеле, и в Мозыре спрос на квартиры во II квартале 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В областном центре было продано на 30%, а в Мозыре на 12% больше квартир, чем в прошлом году. Наиболее востребованы 1-комнатные квартиры. Несмотря на рост спроса, средняя цена квартир в Гомеле снизилась на 6,3%. Причина — рост числа сделок в сегменте самого дешевого жилья. Связано ли это с украинцами?
«Украинцы приезжают с последними деньгами, которые успели снять со счетов и взять из дома»
Директор АН «Недвижимость Линия Закона» Олег Вольштейн подтвердил наличие спроса, правда, назвать этот спрос ажиотажным нельзя.
— К сожалению, картина такова: люди из Украины приезжают с последними деньгами, которые успели снять со счетов и взять из дома. Они готовы жить в райцентрах и деревнях. Большинство надеется когда-нибудь вернуться обратно. Состоятельные же украинцы едут за недвижимостью в Испанию.
Недавно помогали мужчине из Мариуполя. Он приехал в Гомель с женой и сыном. Выезжали аврально и не смогли вывести невестку. Возвращаться обратно опасно — известно много случаев, когда люди на машине выезжали из дома и пропадали. Мариуполь, по их отзывам, разгромлен, ювелирные магазины разграблены, банкоматы вывернуты наизнанку, деньги достать неоткуда. Денег у них хватило только на домик за $ 10 тыс. в деревне далеко от города.
Двое клиентов из Донецка и вовсе располагают деньгами только на покупку комнаты с подселением. Они временно снимают квартиру и готовы переехать в деревню. Представьте, а ведь население Донецка — это 1 млн. человек.
Гомель для приезжих украинцев — это близко и бюджетно. Минск многим не по карману. В Россию ехать они боятся. А Беларусь им представляется безопасным местом.
Наше агентство приняло решение не брать у украинцев с бедственным положением деньги за риэлтерскую услугу.
В ОДО «Сектор Недвижимости «Основа» сообщили, что факты обращения к ним украинцев довольно редки.
— В июне звонил мужчина из Одессы, интересовался ценами, решил пару месяцев подкопить. В августе от него же снова поступил звонок, но на двушку за $ 50 тыс. по-прежнему не хватает денег…
«За полтора месяца обратились человек 15−20. Это простые, обычные люди в возрасте от 30 до 55 лет»
В гомельском подразделении ЦТН «ПАКОДАН» уверили, что заявок со стороны украинцев на аренду и покупку до сих пор не было:
— Ходят разговоры о том, что украинцы приезжают в Гомель к родственникам и друзьям, чтобы переждать волнения на родине. Они надеются вернуться обратно, когда все образуется. Официальных запросов на аренду и покупку жилья со стороны граждан Украины не поступало.
В АН «Риэлт» поведали о противоположной ситуации.
— Не скажу, что к нам приходит большой количество украинцев, но их достаточно, — делится директор компании Леонид Кремень. — За полтора месяца обратились человек 15−20. Это простые, обычные люди в возрасте от 30 до 55 лет. Не все они проживают в районе боевых действий. Так, недавно украинка подыскивала в Гомеле жилье своему сыну, чтобы уберечь его от призыва в ряды военных. Спрос идет и на рынке аренды. Но надо понимать, что аренда сопутствует покупке. Требования у украинцев разные: квартиры от эконом-класса до дорогих вариантов. Рыночные условия Гомеля они принимают: квадрат здесь стоит в районе $ 1000. Отзывы о нашей стране у них неизменны: им нравится спокойствие, стабильность, культура Беларуси. И, конечно, то, что здесь нет войны.
Как украинцу купить квартиру в Беларуси?
Что насчет столичных агентств недвижимости? Риэлтер АН «Центральное» Ирина Мартынова отметила, что обращения из Украины есть, но их немного. Специалист регулярно получает письма от украинцев с вопросами о том, как получить вид на жительство в Беларуси и купить квартиру.
— Для того чтобы купить квартиру в Минске, украинцу нужен нотариально удостоверенный перевод паспорта и временная регистрация (например, в гостинице). Ну и, конечно же, необходимая сумма денег. Для украинцев нет особых ограничений. Они покупают квартиры в Беларуси в таком же порядке, как и другие иностранцы.
Для справки: 3 декабря 2010 года утратило силу постановление Совета Министров
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
33788
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
20624
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
108202
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
20792
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8546
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
43656
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
3909
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2349
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8546
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69323
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2121
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3282
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
