Аренда в обмен на ремонт — революция на рынке аренды жилья в Минске

  7213   35

 — В чем же выигрывает каждая из сторон?

— Преимущества для арендодателей очевидны: их недвижимость начнет приносить доход, а не «высасывать» деньги. Во-первых, собственник не тратит свои деньги, время, физические силы и «нервы» на ремонт — да и как можно заниматься ремонтом квартиры в Минске, находясь где-нибудь в Ханты-Мансийске. Арендатор в течение 2−3 недель делает в квартире ремонт, приобретает определенную мебель (которая остается в квартире по окончании срока его аренды). Во-вторых, собственник в результате получает готовую квартиру с ремонтом и мебелью для последующей сдачи в аренду. В-третьих, арендатор снимает с плеч собственника «нагрузку» в виде ежемесячных платежей по содержанию жилья.

Преимущества для арендаторов также видны. Арендатор будет снимать квартиру по сниженной арендной ставке на определенный период (ниже приведу конкретный пример расчета). У него появится возможность жить в новой и красивой квартире со свеженьким ремонтом, а не в «бабушатнике», возможность действительно быстро решить свой жилищный вопрос, а не «перерывать» весь город неделями и месяцами в поисках жилья в аренду.

АН «Эксперт» предоставит на выбор потенциальному арендатору квартиры, на которые у агентства заключены договоры с собственниками. Агент вместе с потенциальным арендатором выедет на интересующие его квартиры, покажет их, организует подписание договора найма между собственником и арендатором. Услуги агентства арендатор оплатит только тогда, когда получит то, что хотел.

— Но ведь ремонт — это так хлопотно, долго и дорого…

— В том-то и дело, что мы разработали специальную программу ремонта для таких квартир, которую и предлагаем нашим клиентам. Ремонт можно сделать как при помощи оплачиваемых специалистов, так и своими силами в срок максимум месяц. И в обоих случаях арендатор получает несомненную экономию, если сравнивать с арендой стандартного вида за одинаковый промежуток времени. А вдобавок еще и проживание в квартире со свежим ремонтом!

— Каков расчет финансовой выгоды арендатора?

— Предположим, у нас есть новая 1-комнатная квартира площадью 45 кв.м. без отделки. Средняя ставка арендной платы такой квартиры с отделкой составляет $ 470 в месяц. Ремонт по нашей программе «под ключ», да еще вместе с минимальным комплектом мебели, стоит $ 4930. За выполненный ремонт и купленную мебель собственник бесплатно сдает арендатору квартиру на 15 месяцев. Т. е., экономия для арендатора составляет $ 2120! А фактическая месячная арендная ставка составляет 329 $ против 470 $ при обычной аренде.

— Но эти $ 4 930 нужно выплатить сразу?

— Да, но и в обычной аренде не редки случаи, когда собственник требует предоплату. А если принимать во внимание то, что в наше время большую часть необходимой для проживания мебели, техники, ремонтных материалов и работ можно приобрести в рассрочку — выгода становится еще более очевидной.

Стоит также принять во внимание и то, что наша технология особенно полезна людям, которые умеют выполнять некоторые ремонтные работы сами (специалисты в этой области), или могут обратиться к соответствующим родственникам — это позволит им сэкономить еще более внушительную сумму денег, не жертвуя качеством ремонта! Ведь приведенная выше цена ремонта включает в себя оплату работы специалистов.

— Ремонт и вправду можно сделать всего за $4 930?

— Вместе со списком необходимых работ, клиент получает перечень поставщиков с конкретными расценками, чтобы он сам смог убедится в реальности этой цифры. Кстати, упреждая возможные эки-воки, скажу, что мы не обязываем обращаться к конкретным поставщикам, мы лишь даем примеры.