Осенью на ул. Богдановича начнется строительство новой высотки

  2526   3

Конфликт по «Брестской крепости» на ул. Богдановича в Минске полностью исчерпан. Застройщик и владельцы двух коттеджей, наконец, достигли консенсуса в разрешении сложной ситуации. В настоящее время ведутся работы по сносу домов. Как только площадка будет полностью расчищена, застройщик приступит к строительству нового высотного дома.

Как уже сообщал портал Realt.by, порядка трех лет длился судебный процесс между застройщиком — СООО «ТАМБАЗ» и собственниками двух коттеджей по ул. Богдановича. Все это время стороны никак не могли договориться о сумме денежной компенсации за частные домовладения, подлежащие сносу.

Земля под застройку единого комплекса в границах ул. М. Богдановича — пер. Верхний — ул. Тургенева — ул. Тиражная в г. Минске выделялась застройщику очередями с 2005 года. К настоящему времени уже введены в эксплуатацию две высотки. Теперь есть все основания полагать, что осенью застройщик приступит к строительству третьего высотного дома.

— Устные договоренности между СООО «ТАМБАЗ» и владельцами домов были достигнуты еще зимой. Но понадобилось достаточно длительное время для оформления документов. Сейчас ведутся работы по разбору строений. По договору с фирмой, которая занимается сносом домов, все работы должны быть завершены до конца августа. Как только площадка будет полностью расчищена, мы приступим к закладке фундамента третьего высотного дома, — говорит Марина Хаютина, заместитель генерального директора СООО «ТАМБАЗ». — На протяжении всех этих лет решался только один вопрос — о сумме денежной компенсации. В итоге была найдена компромиссная цена, которая устроила обе стороны.

При этом заместитель генерального директора отметила, что подобные случаи в практике работы компаний, строящих новостройки на обремененных сносом площадках, не единичные. Как только владелец сносимого дома выбирает денежный вид компенсации, это неизбежно ведет стороны в суды. Чем и когда они закончатся — неизвестно. В каждом случае возможны разные сценарии. Все потому, что отсутствуют единые подходы к оценке сносимого домовладения.

— На законодательном уровне надо четко прописать, как должна производиться оценка и что должно учитываться при определении цены. Тогда суды при вынесении решения будут руководствоваться данной инструкцией и не рассматривать дела годами. Сегодня этот документ не работает. В нем нет четких формулировок. Многие положения написаны расплывчато и их можно читать по-разному. Вот и получается, что оценщик читает документ по-своему, собственник — по-своему, застройщик — по своему, судья трактует совсем по-другому. Но разночтений быть не должно, — высказывает свою точку зрения Марина Хаютина.

Если на данном этапе решить проблему на законодательном уровне невозможно, тогда надо для Минска исключить такой вид компенсации, как денежный, считает заместитель генерального директора. Взамен сносимого дома собственнику надо предоставлять квартиры, которые по желанию он может продать и взамен получить деньги. В то же время, чтобы собственник не нес денежных потерь, при продаже нескольких квартир он должен быть освобожден от налогообложения.

Новая высотка по ул. Богдановича практически ничем не будет отличаться от своих «собратьев» и гармонично впишется в ансамбль жилых домов. Правда, из-за изменения конструкции дома в ней поменяется внутренняя «нарезка» квартир. Жилые помещения в доме будут реализовываться по жилищным облигациям. Цена квадратного метра пока уточняется.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26625

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14483

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

11058

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36272

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

60046

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10764

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33263

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46675

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1484

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22587

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94459

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18391

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

22560

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20140

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1394

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9367

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16856

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8967

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11954

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24106