Осенью на ул. Богдановича начнется строительство новой высотки
2526 3Конфликт по «Брестской крепости» на ул. Богдановича в Минске полностью исчерпан. Застройщик и владельцы двух коттеджей, наконец, достигли консенсуса в разрешении сложной ситуации. В настоящее время ведутся работы по сносу домов. Как только площадка будет полностью расчищена, застройщик приступит к строительству нового высотного дома.
Как уже сообщал портал Realt.by, порядка трех лет длился судебный процесс между застройщиком — СООО «ТАМБАЗ» и собственниками двух коттеджей по ул. Богдановича. Все это время стороны никак не могли договориться о сумме денежной компенсации за частные домовладения, подлежащие сносу.
Земля под застройку единого комплекса в границах ул. М. Богдановича — пер. Верхний — ул. Тургенева — ул. Тиражная в г. Минске выделялась застройщику очередями с 2005 года. К настоящему времени уже введены в эксплуатацию две высотки. Теперь есть все основания полагать, что осенью застройщик приступит к строительству третьего высотного дома.
— Устные договоренности между СООО «ТАМБАЗ» и владельцами домов были достигнуты еще зимой. Но понадобилось достаточно длительное время для оформления документов. Сейчас ведутся работы по разбору строений. По договору с фирмой, которая занимается сносом домов, все работы должны быть завершены до конца августа. Как только площадка будет полностью расчищена, мы приступим к закладке фундамента третьего высотного дома, — говорит Марина Хаютина, заместитель генерального директора СООО «ТАМБАЗ». — На протяжении всех этих лет решался только один вопрос — о сумме денежной компенсации. В итоге была найдена компромиссная цена, которая устроила обе стороны.
При этом заместитель генерального директора отметила, что подобные случаи в практике работы компаний, строящих новостройки на обремененных сносом площадках, не единичные. Как только владелец сносимого дома выбирает денежный вид компенсации, это неизбежно ведет стороны в суды. Чем и когда они закончатся — неизвестно. В каждом случае возможны разные сценарии. Все потому, что отсутствуют единые подходы к оценке сносимого домовладения.
— На законодательном уровне надо четко прописать, как должна производиться оценка и что должно учитываться при определении цены. Тогда суды при вынесении решения будут руководствоваться данной инструкцией и не рассматривать дела годами. Сегодня этот документ не работает. В нем нет четких формулировок. Многие положения написаны расплывчато и их можно читать по-разному. Вот и получается, что оценщик читает документ по-своему, собственник — по-своему, застройщик — по своему, судья трактует совсем по-другому. Но разночтений быть не должно, — высказывает свою точку зрения Марина Хаютина.
Если на данном этапе решить проблему на законодательном уровне невозможно, тогда надо для Минска исключить такой вид компенсации, как денежный, считает заместитель генерального директора. Взамен сносимого дома собственнику надо предоставлять квартиры, которые по желанию он может продать и взамен получить деньги. В то же время, чтобы собственник не нес денежных потерь, при продаже нескольких квартир он должен быть освобожден от налогообложения.

Новая высотка по ул. Богдановича практически ничем не будет отличаться от своих «собратьев» и гармонично впишется в ансамбль жилых домов. Правда, из-за изменения конструкции дома в ней поменяется внутренняя «нарезка» квартир. Жилые помещения в доме будут реализовываться по жилищным облигациям. Цена квадратного метра пока уточняется.

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
34805
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21366
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21251
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8766
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44122
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
5918
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
6488
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2489
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8693
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69482
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2169
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3388
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест