Осенью на ул. Богдановича начнется строительство новой высотки
2526 3Конфликт по «Брестской крепости» на ул. Богдановича в Минске полностью исчерпан. Застройщик и владельцы двух коттеджей, наконец, достигли консенсуса в разрешении сложной ситуации. В настоящее время ведутся работы по сносу домов. Как только площадка будет полностью расчищена, застройщик приступит к строительству нового высотного дома.
Как уже сообщал портал Realt.by, порядка трех лет длился судебный процесс между застройщиком — СООО «ТАМБАЗ» и собственниками двух коттеджей по ул. Богдановича. Все это время стороны никак не могли договориться о сумме денежной компенсации за частные домовладения, подлежащие сносу.
Земля под застройку единого комплекса в границах ул. М. Богдановича — пер. Верхний — ул. Тургенева — ул. Тиражная в г. Минске выделялась застройщику очередями с 2005 года. К настоящему времени уже введены в эксплуатацию две высотки. Теперь есть все основания полагать, что осенью застройщик приступит к строительству третьего высотного дома.
— Устные договоренности между СООО «ТАМБАЗ» и владельцами домов были достигнуты еще зимой. Но понадобилось достаточно длительное время для оформления документов. Сейчас ведутся работы по разбору строений. По договору с фирмой, которая занимается сносом домов, все работы должны быть завершены до конца августа. Как только площадка будет полностью расчищена, мы приступим к закладке фундамента третьего высотного дома, — говорит Марина Хаютина, заместитель генерального директора СООО «ТАМБАЗ». — На протяжении всех этих лет решался только один вопрос — о сумме денежной компенсации. В итоге была найдена компромиссная цена, которая устроила обе стороны.
При этом заместитель генерального директора отметила, что подобные случаи в практике работы компаний, строящих новостройки на обремененных сносом площадках, не единичные. Как только владелец сносимого дома выбирает денежный вид компенсации, это неизбежно ведет стороны в суды. Чем и когда они закончатся — неизвестно. В каждом случае возможны разные сценарии. Все потому, что отсутствуют единые подходы к оценке сносимого домовладения.
— На законодательном уровне надо четко прописать, как должна производиться оценка и что должно учитываться при определении цены. Тогда суды при вынесении решения будут руководствоваться данной инструкцией и не рассматривать дела годами. Сегодня этот документ не работает. В нем нет четких формулировок. Многие положения написаны расплывчато и их можно читать по-разному. Вот и получается, что оценщик читает документ по-своему, собственник — по-своему, застройщик — по своему, судья трактует совсем по-другому. Но разночтений быть не должно, — высказывает свою точку зрения Марина Хаютина.
Если на данном этапе решить проблему на законодательном уровне невозможно, тогда надо для Минска исключить такой вид компенсации, как денежный, считает заместитель генерального директора. Взамен сносимого дома собственнику надо предоставлять квартиры, которые по желанию он может продать и взамен получить деньги. В то же время, чтобы собственник не нес денежных потерь, при продаже нескольких квартир он должен быть освобожден от налогообложения.
Новая высотка по ул. Богдановича практически ничем не будет отличаться от своих «собратьев» и гармонично впишется в ансамбль жилых домов. Правда, из-за изменения конструкции дома в ней поменяется внутренняя «нарезка» квартир. Жилые помещения в доме будут реализовываться по жилищным облигациям. Цена квадратного метра пока уточняется.
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
38515«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
9686Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16650«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро
26297Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13758«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
7217А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26845«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17728На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1953 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 960 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2194 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 643 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений