Краткосрочную аренду в Минске не запретят, но ужесточат условия ведения бизнеса
1476 5Вопрос о запрете сдачи квартир на сутки после тщательного обсуждения в СМИ был отложен в долгий ящик. Но для главных действующих лиц, безнесменов, невидимый диалог со множеством структур идет уже не первый месяц. Неоспоримая победа есть: запрет в ближайшее время вряд ли вступит в действие. Теперь навалилась другая беда — ужесточение условий ведения бизнеса.
Сегодня уже закрыт вопрос о запрете бизнеса по сдаче квартир на сутки. Вероятно, квартиры можно будет продолжать сдавать при нескольких условиях: 100% оплата коммунальных услуг, вывод помещений в нежилой фонд с отдельным входом, что означает их размещение только на первом этаже.
Александр Красногира после избрания председателем ассоциации «Гостеприимство», взял на себя обязанность наладить контакт с Министерством жилищного хозяйства, налоговой инспекцией, Мингорисполкомом и другими организациями, которые могут повлиять на рынок аренды. Бизнесмен поделился последними новостями с фронта.
— Увеличение стоимости коммунальных услуг — это данность, которую через несколько лет испытают по всей республике не только бизнесмены-суточки. А вот обязанность выводить квартиры в нежилой фонд просто-напросто приведет к закрытию бизнеса. Большинство квартир находятся в центре города, в домах, на первых этажах которых давно работают магазины и рестораны. Выводить в нежилой фонд нечего.
Дело в том, что по жилищному кодексу РБ квартиры должны использоваться исключительно для проживания. Но там не оговаривается, каким именно должно быть проживание — краткосрочным или долгосрочным. Поэтому мы считали, что наша деятельность легальна.
Начальник управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства уверяет в обратном. По его мнению, краткосрочное проживание в квартирах на деле — это краткосрочное пребывание, что характерно для хостелов и гостиниц.
Александр уверен, что волнения бизнесменов были не преждевременными, ведь рано или поздно власти все равно обратили бы внимание на этот сегмент рынка.
— До недавнего времени нас не рассматривали в качестве серьезного источника дохода для государственного бюджета. Но бизнес развивается, налоговые поступления с нашей стороны растут, а как такового законодательного регулирования бизнеса не было и нет.
Бизнесмены готовятся к следующему шагу — собираются показать чиновникам сдаваемые квартиры, чтобы те воочию увидели, что духом гостиниц там и не пахнет, и что определение «краткосрочное пребывание» квартирам не подходит.
— Напомню, с чего все началось. Министерство жилищно-коммунального хозяйства разослало по исполкомам письмо, в котором содержалась информация об использовании жилых помещений. В этом письме бюрократическим языком пояснялось, с какой целью должны и могут использоваться жилые помещения. Письмо вызвало цепочку недопонимания. В оршанском исполкоме решили, что квартиры на сутки необходимо прировнять к хостелам и гостиницам, то есть к нежилому фонду, и разослали по ЖЭСам и ЖРЭО соответствующее поручение. Благодаря всему произошедшему на заседании в Мингорисполкоме обратили внимание на этот сегмент рынка и заговорили о том, что эта деятельность себя изжила. Информация, попав в поле зрения прессы, распространилась по всей стране. Как итог, была создана ассоциация бизнесменов-суточников «Гостеприимство», — раскладывает по полочкам всю историю конфликта Александр.
Читайте также:
Бизнесмены объединяются в ассоциацию для борьбы с запретом сдачи квартир на сутки
В проблемных вопросах рынка краткосрочной аренды Минска поставлено многоточие
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
35197
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21694
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21490
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8902
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6420
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
15578
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
789
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2577
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8744
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69572
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2210
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3467
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
