Краткосрочную аренду в Минске не запретят, но ужесточат условия ведения бизнеса
1476 5Вопрос о запрете сдачи квартир на сутки после тщательного обсуждения в СМИ был отложен в долгий ящик. Но для главных действующих лиц, безнесменов, невидимый диалог со множеством структур идет уже не первый месяц. Неоспоримая победа есть: запрет в ближайшее время вряд ли вступит в действие. Теперь навалилась другая беда — ужесточение условий ведения бизнеса.
Сегодня уже закрыт вопрос о запрете бизнеса по сдаче квартир на сутки. Вероятно, квартиры можно будет продолжать сдавать при нескольких условиях: 100% оплата коммунальных услуг, вывод помещений в нежилой фонд с отдельным входом, что означает их размещение только на первом этаже.
Александр Красногира после избрания председателем ассоциации «Гостеприимство», взял на себя обязанность наладить контакт с Министерством жилищного хозяйства, налоговой инспекцией, Мингорисполкомом и другими организациями, которые могут повлиять на рынок аренды. Бизнесмен поделился последними новостями с фронта.
— Увеличение стоимости коммунальных услуг — это данность, которую через несколько лет испытают по всей республике не только бизнесмены-суточки. А вот обязанность выводить квартиры в нежилой фонд просто-напросто приведет к закрытию бизнеса. Большинство квартир находятся в центре города, в домах, на первых этажах которых давно работают магазины и рестораны. Выводить в нежилой фонд нечего.
Дело в том, что по жилищному кодексу РБ квартиры должны использоваться исключительно для проживания. Но там не оговаривается, каким именно должно быть проживание — краткосрочным или долгосрочным. Поэтому мы считали, что наша деятельность легальна.
Начальник управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства уверяет в обратном. По его мнению, краткосрочное проживание в квартирах на деле — это краткосрочное пребывание, что характерно для хостелов и гостиниц.
Александр уверен, что волнения бизнесменов были не преждевременными, ведь рано или поздно власти все равно обратили бы внимание на этот сегмент рынка.
— До недавнего времени нас не рассматривали в качестве серьезного источника дохода для государственного бюджета. Но бизнес развивается, налоговые поступления с нашей стороны растут, а как такового законодательного регулирования бизнеса не было и нет.
Бизнесмены готовятся к следующему шагу — собираются показать чиновникам сдаваемые квартиры, чтобы те воочию увидели, что духом гостиниц там и не пахнет, и что определение «краткосрочное пребывание» квартирам не подходит.
— Напомню, с чего все началось. Министерство жилищно-коммунального хозяйства разослало по исполкомам письмо, в котором содержалась информация об использовании жилых помещений. В этом письме бюрократическим языком пояснялось, с какой целью должны и могут использоваться жилые помещения. Письмо вызвало цепочку недопонимания. В оршанском исполкоме решили, что квартиры на сутки необходимо прировнять к хостелам и гостиницам, то есть к нежилому фонду, и разослали по ЖЭСам и ЖРЭО соответствующее поручение. Благодаря всему произошедшему на заседании в Мингорисполкоме обратили внимание на этот сегмент рынка и заговорили о том, что эта деятельность себя изжила. Информация, попав в поле зрения прессы, распространилась по всей стране. Как итог, была создана ассоциация бизнесменов-суточников «Гостеприимство», — раскладывает по полочкам всю историю конфликта Александр.
Читайте также:
Бизнесмены объединяются в ассоциацию для борьбы с запретом сдачи квартир на сутки
В проблемных вопросах рынка краткосрочной аренды Минска поставлено многоточие
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
67786
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
42643
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
17175
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
10000
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
7262
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
8446
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
7672
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
47004
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
13945
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75719
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4756
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8101
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
