Мечтаете о квартире в Минске?

  569

Дело это не простое — покупка квадратных метров в столице: и деньги немалые, и выбрать сложно, и потеряться страшно. Поэтому многие традиционно осторожные жители регионов обращаются в агентства недвижимости, каждое из которых предлагает свой вариант сотрудничества.

Залог успеха беспроблемной покупки квартиры — правильный выбор агентства. Первое впечатление можно получить из отзывов в интернете, но выводы из них сделать трудно: уж очень они разные. Но чем больше отзывов, причем разных, тем лучше. Есть вариант заочного знакомства с особенностями работы агентств — изучение их сайтов, где есть и общая информация, и много специальной для покупателя или продавца.

Обязательно нужно обратить внимание на опыт работы и репутацию агентства на рынке. Косвенное подтверждение качества услуг — признание государственными органами и награды в различных конкурсах. Самый «титулованный» на сегодня участник рынка — «ТВОЯ СТОЛИЦА x АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Кстати, это агентство предлагает специальную программу для покупателей из регионов, желающих приобрести жильё в Минске. О ней мы и попросили рассказать специалистов компании.

Шаг 1, или что почём

«Всё начинается с поиска подходящих вариантов. Очень быстро радость от возможности приобретения сменяется непониманием и удивлением, переходящими в раздражительность и навязчивый вопрос: как всё-таки выбрать то, что нужно, и уложиться в бюджет?

Первичная консультация у специалистов нашего агентства — готовые ответы на эти и другие вопросы. Задайте их посредством телефонной связи, а также с помощью skype или электронной почты. Наш специалист подробно расскажет об особенностях каждого из девяти районов Минска, обратит внимание на преимущества и недостатки, сориентирует на варианты в различных точках города, исходя из возможностей покупателя. Искать заветную квартиру наши специалисты будут не только в эксклюзивной базе агентства, но и в общегородской базе объектов недвижимости, т. е. среди всех выставленных на продажу квартир в городе. Главная цель нашего агентства - помочь найти подходящие варианты и сформировать понимание, из чего складывается цена квартиры, от каких факторов она зависит».

Шаг 2, или в договоре не бывает мелочей

«Обязательно заключайте договор по подбору варианта квартиры. Не стоит его бояться, просто читайте его внимательно и задавайте столько вопросов, сколько нужно. Правильно составленный документ, отражающий требования покупателя, - гарантия того, что конечный результат будет близок к запланированному.

Например, все параметры выбора: от района до этажа необходимо подробно прописать в договоре на подбор варианта. Это конкретизирует задачу и позволяет значительно сэкономить драгоценное время: поиском квартиры, переговорами с продавцами занимается наш специалист. Причём обсуждение вариантов можно продолжить с помощью любого вида связи, чтобы ещё на этом этапе согласовать все важные моменты».

Шаг 3, или лучше один раз увидеть

«Наконец, варианты подобраны. Остаётся только посмотреть и выбрать лучший.

В назначенный день покупатель приезжает в Минск и вместе со специалистом из агентства едет их смотреть. От переживаний, конечно, никуда не денешься, но они никак не связаны со страхом потеряться в большом городе или вообще быть обманутым. Кроме того, специалист нашего агентства обратит внимание на детали, о которых покупатель даже не догадывается: здесь излюбленное место сбора байкеров, а из окон этого дома отлично виден ежегодный салют. Такие нюансы очень часто впоследствии могут обрадовать или огорчить покупателя, но лучше о них знать заранее.

Если так случилось, что не всё успели посмотреть, а остановиться негде, в этом случае можно воспользоваться услугами управления аренды «ТВОЯ СТОЛИЦА x АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

Шаг 4, или всё, что хотелось, то сбылось

«Завершающий этап — оформление сделки купли-продажи — как никакой другой требует внимания и профессиональных знаний. На этом этапе проходит проверка „чистоты“ квартиры: никому не хочется получить вместе с жильём неожиданного наследника. Управление договорной и общеправовой работы нашего агентства тщательно проверяет историю объекта недвижимости от первого владельца до сегодняшнего собственника. Бывают ситуации, когда наши юристы отказывают в проведении сделки купли-продажи, если она является рискованной для покупателя (например, продавец скрыл важную информацию, которая влияет на возможность продажи квартиры)».

Кажется, что всё просто: несколько шагов — и на одного, а может и на двух минчан станет больше. Так и есть, при условии, что всю работу выполнят специалисты, сумевшие сэкономить и время, и силы, и нервы покупателя и гарантировать законность приобретения квартиры.