Коммерческая недвижимость

  840

Обзор рынка коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости г Минска находится на стадии формирования и начал активно развиваться в 2002- 2003 годах. До 2002 на рынке были представлены в основном объекты советской постройки и помещения на первых этажах жилых домов.

Однако эти помещения по своим качествам не отвечают возрастающим требованиям арендаторов и собственников.

Так в 2002 -2003 годах началось строительство первых бизнес-центров таких как Бизнес-центр «Капитал» и «Немига Сити». Надо отметить что инвесторы которые вложили деньги в эти проекты получили хорошую прибыль, так на начальных этапах строительства договора заключались по цене 550−800 $/м2, а после сдачи объекта в эксплуатацию помещения продавались по 1500 — 3000 $/м2.

Сейчас на рынке появляются всё новые и новые бизнес-центры, которые наверняка будут лучше и комфортнее своих предшественников. И вкладывать деньги в строительство по-прежнему выгодно. В разделе «Бизнес центры» портале Realt.by — недвижимость есть предложения по долевому строительству офисов и помещений в Минске по цене от 1700 до 2800 $/м2. На вторичном рынке коммерческой недвижимости цена квадратного метра при продаже колеблется от 900 до 3000 $/м2. Стоимость квадратного метра офисного помещения в аренду составляет от 8 до 35 $/м2. Предложения по продаже и аренде коммерческой недвижимости также можно посмотреть на портале Realt.by — недвижимость в разделе «База данных-продажа» или База данных-аренда. В базе данных портала содержится более 450 объектов, в том числе офисы, магазины, складские и производственные помещения и т. д. Есть возможность размещения частных объявлений с фотографиями.

Также на нашем портале представлены административные, торгово-развлекательные и бизнес-центры, вот только некоторые из них:

БИЗНЕС-ЦЕНТР «ИНФО» Расположение: г. Минск, Фрунзенский район, ул. Пономаренко, 35. В семиэтажном здании есть телефонная сеть, вентиляция, охрана, парковка. Имеются в наличии помещения под офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, фитнес-центр. Цена договорная.

Бизнес-центр «СААКО» класса «А» в центре Минска по улице К.Цеткин. Здание уже построено, срок сдачи — январь 2007 года, долевое строительство, площади от 100 м.кв., гибкая система оплаты, возможность использования банковского кредита. Телефонная сеть, бесшумные лифты, охрана, парковка. Цена договорная.

Бизнес-комплекс «ВЕРХНИЙ ГОРОД» в историческом центре столицы.
Участок застройки лежит в городской среде сформированной в 17−19 веках и является эталоном представления о бизнес-центре будущего. Благодаря удобному расположению, своей масштабности, высотности и характеру архитектурной пластики строящийся комплекс органично вписывается в сложившееся окружение и отвечает самым строгим требованиям, предъявляемым к функционалу коммерческой недвижимости высшего уровня. Проектом предусмотрено перекрытие существующего дворового пространства светопрозрачными конструкциями — организация парадной зоны атриума. Подвальные помещения используются под подсобные помещения ресторана и банка.

Общая площадь в реконструируемом здании: 3627 м²
Изолированные блоки от 17 м²
Общая площадь в строящемся здании: 5000 м²
Изолированные блоки от 24,8 м²

Готовность объекта 4 квартал 2007 года.

Цена от 1700 до 2500 $/м2.

Торговый дом «СТОЛИЧНЫЙ ЦЕНТР»расположен недалеко от ЦУМа, на проспекте Независимости, 58. Удобное расположение и более 200 торговых мест позволяет привлечь большое количество посетителей, которые будут чувствовать себя комфортно при посещении данного торгового комплекса за счет удобного расположения магазинов.
В качестве покупателя торговых помещений могут выступать юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также физические лица. Еще более привлекательным для посещения торгового дома покупателями сделает планируемое в ближайшее время строительство перспективного торгово-развлекательного комплекса. Также на территории данного комплекса размещаются кафе, магазин, бутик, аптека. Готовность объекта 4 квартал 2007 года. Цена от 2200 до 2800 $/м2.

Офисные, торговые, складские площади — на нижних этажах 9−17 этажного жилого дома, Расположение: г. Минск, ул. Игуменский тракт, Ленинский район. Есть в продаже: офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, склад. Срок сдачи 4 квартал 2008 года. Цена договорная

Бизнес-центр"Александров Пассаж» Здание располагается у пересечения проспекта Независимости — главной улицы белорусской столицы — с улицей Филимонова. Бизнес-центр соответствует международным стандартам качества помещений, оборудования, инфраструктуры и иным требованиям, предъявляемым к бизнес-центрам класса «А». Проектом предусмотрено строительство уникального торгово-представительского, выставочного и социально-культурного центра, с комплексным благоустройством и озеленением территории, фонтанами, наружным освещением, декоративной подсветкой здания, многоуровневым торговым пассажем, автостоянкой и летним кафе. Бизнес-центр состоит из двух частей — трехэтажного торгового пассажа и 19-этажного офисного здания (площадь торгового пассажа составляет — 6.642 кв.м., площадь офисного здания — 8.932 кв.м.). На цокольном этаже торговой части здания откроется боулинг-клуб на десять дорожек, отличительной чертой которого станет детская зона для игры, а также зона фуд-корта. На третьем этаже здания на площади более 600 кв.м. будет располагаться магазин «Детский мир», организатором которого является компания MOTHERCARE, имеющая магазины во многих странах мира. Первый и второй этажи торгового пассажа предназначены для сдачи в аренду и представляют собой магазины площадью от 17 кв.м.

Срок сдачи 2 квартал 2007 года. Цена договорная.

Новый бизнес-центр на ул. Краснозвездная. Центр сотоит из 7 этажей, предлагаются офисные помещения, цена договорная.

Бизнес центр «Капитал» Находится в Советском районе, на пер. Некрасова. Пятиэтажное здание с шестиэтажной доминантой. 2-х светный вестибюль главного входа, остекление доминантной части, ночная подсветка. Неограниченное количество телефонных линий, оптоволоконный кабель, выделенный Интернет, спутниковое телевидение. Евроремонт, вентиляция, кондиционирование, охрана, парковка. Бутики в бизнес центре Капитал площадью от 17 квадрантных метров в аренду и на продажу.

Торговый комплекс с многоуровневой стоянкой в микрорайоне «Лошица-1 ООО «БелПСП» приступило к реализаций инвестиционного проекта по строительству торгового комплекса с многоуровневой стоянкой в микрорайоне «Лошица-1» Ленинского района г. Минска. В настоящее время утвержден к дальнейшему проектированию эскизный проект объекта, собраны технические условия и получено АПЗ. Участок для проектирования расположен в Ленинском районе г. Минска и имеет площадь: 4,2 га, ограничен с юга — МКАД, с запада — линией железной дороги; с востока — ул. Прушинских, с севера — пустырем. На участке предполагается разместить: торгово-развлекательный комплекс площадью 21 000 м², многоуровневый паркинг площадью 34 000 м², оптовый склад.

Основной объект торгового центра размещен в непосредственной близости к ул. Прушинских и ориентирован на жилой район.

Здание торгового центра представляет собой объем размером 144×126м, состоящий из торгового зала, площадью 5600 м², с встроенным в объем 1-го этажа магазинами-бутиками.

Торговый зал на уровне второго этажа перекрыт и там также размещены магазины-бутики, площадью 4600 м².

Реализация данного проекта рассчитана на 2,5 года с момента начала проектирования.

Срок сдачи 2009 г.

Цена договорная.

Также начато стоительство торгово-развлекательный центра в г. Бобруйске. Центр общей площадью 16 000 м². Срок завершения строительства 1 квартал 2008 года. Планируются следующие основные направления в работе торгово-развлекательного центра:
— гипермаркет
— торговые ряды, павильоны и магазины
— рестораны
— боулинг, бильярд
— кинотеатры, аттракционы
— развлекательные клубы, дискотека

Приемуществами являются: — расположение, в центральной части города, отсутствие в городе торгово-развлекательных центров подобного масштаба, удобный подъезд всеми видами общественного транспорта, автомобильная парковка на 300 мест и более.

Срок дачи 1 квартал 2008 года.

Цена договорная.

В г.Витебске строится торгово-развлекательный центр. Участие в строительстве предполагается осуществить на основании договора о совместной деятельности с инвестором либо группой инвесторов, готовых вложить в этот проект около 3 млн евро.

Торгово-развлекательный центр планируется разместить в районе примыкания парка им. Фрунзе к северо- восточной части площади Свободы в самом центре г. Витебска, через дорогу от площадки, на которой проводится фестиваль Славянский Базар. Рядом с торгово-развлекательным центром расположена парковка. Имеются в наличии помещения под офис, кафе, ресторан, магазин, бутик, фитнес-центр, боулинг, аптека, парикмахерская, склад.

Цена 984 $/м2.

Офисно-торговый центр в г. Борисове. Площадь центра 4400 м². Расположен на ул. Демина, 45 в месте, которое в ближайшее время обещает стать центром торговли: в непосредственной близости начинается строительство самого большого в городе вещевого рынка. Приемуществами являются: отсутствие в городе офисно-торговых центров подобного масштаба, удобный подъезд общественным транспортом, автомобильная парковка, телефонная сеть, вентиляция.

Покупателями или арендаторами торговых и офисных помещений могут быть как юридические лица, индивидуальные предприниматели, так и физические лица. Возможна покупка в кредит.

Информация подготовлена информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26267

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14787

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16484

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11897

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29184

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7413

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

103767

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8522

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10535

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3740

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

18480

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1730

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1802

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7759

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68212

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1811

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2469

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973