Мнение экспертов. Когда ожидается движение цены на вторичном рынке недвижимости?

  4149   11

10.09.2014 Мария Сорока, Мария Сорока

С июня 2014 года на вторичном рынке недвижимости наблюдается полное затишье. Все лето цены на «вторичке» не поднимались выше $ 1750. Чего ждать от осени? Когда ожидается изменение цен? Об этом мы решили узнать у экспертов рынка недвижимости.

Павел Астапеня, директор АН «Эксперт»

— Сегодня цены на рынке вторичной недвижимости действительно стабильны. Уже три месяца они не поднимаются больше чем на 1%. Такие показатели, конечно, не говорят о каких-то тенденциях роста или падения. Вряд ли и в ближайшее время ожидаются какие-либо существенные изменения, в первую очередь это видно по поведению покупателей. Они приобретают лишь те квартиры, цены на которые чуть ниже средней рыночной стоимости. Если мы видим десять квартир аналогичных типовых и потребительских качеств, куплена будет та квартира, цена на которую на $ 2−3 тысячи ниже. Таким образом, выигрывают лишь лояльные продавцы, готовые торговаться и снижать цены. В противном случае объекты недвижимости попросту не продадутся.

Я очень сильно сомневаюсь, что скачок цен в принципе возможен. Скорее всего, если ситуация в экономике будет оставаться стабильной, то как минимум в течение года цены ни расти, ни падать не будут, стабильность продержится до следующих президентских выборов, что будет дальше — увидим.

Кирилл Авласов, руководитель отдела продаж АН «Академическое»

— Все лето на рынке недвижимости наблюдается относительное затишье. По данным национального кадастрового агентства, сделок в сфере недвижимости совсем немного. Цены падают, но это падение совсем незначительно — за июнь и июль цены снизились всего на 1%, за август еще на 0,6%. В ближайшее время никакого скачка цен также ждать не приходится, скорее всего, традиционная осенняя активность будет, но сделок от этого значительно больше не станет, поэтому для роста цен никаких предпосылок нет. По моему мнению, цены на вторичном рынке недвижимости будут сохранять стабильность или плавно снижаться. Хотя продавцы все еще живут надеждами прошлого года, когда все эксперты прогнозировали стабильность, а цена квадратного метра подскочила и достигла очень высоких показателей. Все, конечно, зависит и от экономической ситуации в стране, пока она стабильна и цены на рынке недвижимости будут стабильны, однако, какое-либо событие в экономике может изменить существующее затишье.

Realt.by Недвижимость

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Полезно знать; Информация для пользователей; Новости компаний; Новости сайта; Городские новости; Общество; Эксклюзив Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке

26288

«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки

14346

130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов

10973

«‎Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского

36189

Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях

59914

Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях

10663

Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)

33134

Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью

46594

Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок

1472

«‎Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «‎Пушкинская»

22555

«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске

94415

«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске

18233

Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях

20828

«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы

20117

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1375

В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?

9347

«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру

16834

«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group

8938

«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска

11929

«‎Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами

24079

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Мнение экспертов. Когда ожидается движение цены на вторичном рынке недвижимости?