Мнение экспертов. Когда ожидается движение цены на вторичном рынке недвижимости?

  4149   11

10.09.2014 Мария Сорока, Мария Сорока

С июня 2014 года на вторичном рынке недвижимости наблюдается полное затишье. Все лето цены на «вторичке» не поднимались выше $ 1750. Чего ждать от осени? Когда ожидается изменение цен? Об этом мы решили узнать у экспертов рынка недвижимости.

Павел Астапеня, директор АН «Эксперт»

— Сегодня цены на рынке вторичной недвижимости действительно стабильны. Уже три месяца они не поднимаются больше чем на 1%. Такие показатели, конечно, не говорят о каких-то тенденциях роста или падения. Вряд ли и в ближайшее время ожидаются какие-либо существенные изменения, в первую очередь это видно по поведению покупателей. Они приобретают лишь те квартиры, цены на которые чуть ниже средней рыночной стоимости. Если мы видим десять квартир аналогичных типовых и потребительских качеств, куплена будет та квартира, цена на которую на $ 2−3 тысячи ниже. Таким образом, выигрывают лишь лояльные продавцы, готовые торговаться и снижать цены. В противном случае объекты недвижимости попросту не продадутся.

Я очень сильно сомневаюсь, что скачок цен в принципе возможен. Скорее всего, если ситуация в экономике будет оставаться стабильной, то как минимум в течение года цены ни расти, ни падать не будут, стабильность продержится до следующих президентских выборов, что будет дальше — увидим.

Кирилл Авласов, руководитель отдела продаж АН «Академическое»

— Все лето на рынке недвижимости наблюдается относительное затишье. По данным национального кадастрового агентства, сделок в сфере недвижимости совсем немного. Цены падают, но это падение совсем незначительно — за июнь и июль цены снизились всего на 1%, за август еще на 0,6%. В ближайшее время никакого скачка цен также ждать не приходится, скорее всего, традиционная осенняя активность будет, но сделок от этого значительно больше не станет, поэтому для роста цен никаких предпосылок нет. По моему мнению, цены на вторичном рынке недвижимости будут сохранять стабильность или плавно снижаться. Хотя продавцы все еще живут надеждами прошлого года, когда все эксперты прогнозировали стабильность, а цена квадратного метра подскочила и достигла очень высоких показателей. Все, конечно, зависит и от экономической ситуации в стране, пока она стабильна и цены на рынке недвижимости будут стабильны, однако, какое-либо событие в экономике может изменить существующее затишье.

Realt.by Недвижимость

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Полезно знать; Информация для пользователей; Новости компаний; Новости сайта; Городские новости; Общество; Эксклюзив Realt.by

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

147550

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

11168

«Ни за что отсюда не перееду». Как живется в «долларе» и «центе» – элитных домах 70-х в Минске

53752

«Ни одно место не сравнится с этим». Побывали в минском доме, где жили сразу пять Героев СССР

4044

Как вступить в брак и не остаться без квартиры? Объясняет эксперт

5182

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4660

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64900

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

843

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

715

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Мнение экспертов. Когда ожидается движение цены на вторичном рынке недвижимости?