Мнение экспертов. Когда ожидается движение цены на вторичном рынке недвижимости?
4149 11С июня 2014 года на вторичном рынке недвижимости наблюдается полное затишье. Все лето цены на «вторичке» не поднимались выше $ 1750. Чего ждать от осени? Когда ожидается изменение цен? Об этом мы решили узнать у экспертов рынка недвижимости.
Павел Астапеня, директор АН «Эксперт»
— Сегодня цены на рынке вторичной недвижимости действительно стабильны. Уже три месяца они не поднимаются больше чем на 1%. Такие показатели, конечно, не говорят о каких-то тенденциях роста или падения. Вряд ли и в ближайшее время ожидаются какие-либо существенные изменения, в первую очередь это видно по поведению покупателей. Они приобретают лишь те квартиры, цены на которые чуть ниже средней рыночной стоимости. Если мы видим десять квартир аналогичных типовых и потребительских качеств, куплена будет та квартира, цена на которую на $ 2−3 тысячи ниже. Таким образом, выигрывают лишь лояльные продавцы, готовые торговаться и снижать цены. В противном случае объекты недвижимости попросту не продадутся.
Я очень сильно сомневаюсь, что скачок цен в принципе возможен. Скорее всего, если ситуация в экономике будет оставаться стабильной, то как минимум в течение года цены ни расти, ни падать не будут, стабильность продержится до следующих президентских выборов, что будет дальше — увидим.
Кирилл Авласов, руководитель отдела продаж АН «Академическое»
— Все лето на рынке недвижимости наблюдается относительное затишье. По данным национального кадастрового агентства, сделок в сфере недвижимости совсем немного. Цены падают, но это падение совсем незначительно — за июнь и июль цены снизились всего на 1%, за август еще на 0,6%. В ближайшее время никакого скачка цен также ждать не приходится, скорее всего, традиционная осенняя активность будет, но сделок от этого значительно больше не станет, поэтому для роста цен никаких предпосылок нет. По моему мнению, цены на вторичном рынке недвижимости будут сохранять стабильность или плавно снижаться. Хотя продавцы все еще живут надеждами прошлого года, когда все эксперты прогнозировали стабильность, а цена квадратного метра подскочила и достигла очень высоких показателей. Все, конечно, зависит и от экономической ситуации в стране, пока она стабильна и цены на рынке недвижимости будут стабильны, однако, какое-либо событие в экономике может изменить существующее затишье.
У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру
10901
Они уже купили белорусам 6 500 квартир. Как устроен «Жилищный баланс» и можно ли вступить туда без первого взноса?
17731
«Большую квартиру купили всего за 72 тысячи долларов». Как живется в районе доступных новостроек
11479
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
3832
Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
5944
Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей
12111
Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки
10490
Стильный интерьер из камня и досок. Посмотрите, во что превратили старый пионерлагерь под Миром
3383
На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно
7612
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
