Капремонт. Что меняется в жилых домах за счет государства, а что за счет граждан?
5779По регламенту капремонт жилых зданий должен производиться в среднем после 20 лет их эксплуатации. В него входит большой объем различных работ. Что касается самих квартир, то в них при капитальном ремонте дома в основном меняют стояки водоснабжения и канализации.
В ГО «Минское городское жилищное хозяйство» отмечают, что замена системы отопления (труб и батарей) производится лишь в случае, если ее износ составляет более 65%. При замене системы отопления на радиаторы устанавливаются теплорегулируемые клапаны, которые позволяют жильцам квартир самостоятельно регулировать объем теплоносителя и контролировать температуру в помещении. Замена системы отопления и установка клапанов осуществляется за счет государства. Все остальные ремонтные работы, в том числе и замены санитарно-технического оборудования и подводок к нему, ведутся за счет собственников и нанимателей квартир по желанию.
— С 15 февраля 2013 года введено в действие изменение № 3 ТКП 45−1.04−14−2005, в соответствии с которым замена заполнений оконных проемов на изделия с теплотехническими характеристиками (стеклопакеты), отвечающим нормативным требованиям, производится за счет граждан, — отметила начальник отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Валентина Чигирь. — Однако на практике большинство хозяев квартир со старыми окнами отказываются их менять, чтобы избежать финансовых затрат. Вместе с тем, в домах, планируемых к капремонту, уже заменено 40−60% окон. Кроме того, согласно статье 97 Жилищного кодекса Республики Беларусь, собственники и наниматели производят за собственные средства замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода электрической и тепловой энергии, газа и воды, а также внутриквартирной электропроводки от распределительного щитка. Эти и другие работы (окраска стен, потолков, радиаторов и труб, оклейка обоями, утепление оконных, балконных и дверных проемов, укладка плитки, замена напольных покрытий) по желанию жильцов может выполнить генподрядная организация или ЖЭС (ЖЭУ) в рамках бытовых услуг населению.
Интересно, что на каждое жилое здание в столице подлежащие капремонту, разрабатывается индивидуальный проект.
Среди основных видов работ, рекомендованных при капремонте дома можно выделить: усиление фундамента, замену кровли, инженерного оборудования и коммуникаций, тепловую модернизацию ограждающих конструкций, благоустройство дворовой территории и многое другое. Каждый объект проходит техническое обследование, после чего в индивидуальном порядке разрабатывается план капремонта. Так, проектно-сметная документация, к примеру, по двум домам одной серии и одного года постройки может сильно отличаться. Все зависит от износа зданий и рассматривается индивидуально, отмечают в ГО «Минское городское жилищное хозяйство».
Однако есть и общие проблемы. Как правило, все дома подлежащие капремонту, требуют утепления наружных стен. В подъездах в обязательном порядке устанавливается энергосберегающее осветительное оборудование, также в проектно-сметную документацию включается комплексное благоустройство дворовой территории с расширением проезжей части, озеленением, устройством дополнительных парковочных мест, пешеходных связей, установкой игрового оборудования и малых архитектурных форм.
По материалам «Минск-Новости»
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
15983«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36536«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2321Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14825Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20162Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12620А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25950«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16812На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений