Третья очередь строительства БЦ «Порт». Экскурсия и фоторепортаж Realt.by
263630 октября 2014 года в эксплуатацию сдается финальная очередь бизнес-центра «Порт» — до завершения строительства осталось всего 1,5 месяца и команда Realt.by не без интереса отправилась на стройплощадку. Чем удивит новостройка? Чем она отличается от первых двух зданий? Как весь ансамбль сморится вместе? Читайте об этом в нашем материале.
Внешне здание напоминает лайнер и это не случайно. Проектировщики акцентировали внимание на морской тематике, добавив объекту динамики и эффектности декоративными металлическими элементами отделки.
Управляющий компанией-застройщиком «А1Девелопмент» Игорь Портнов рассказал о строительстве объекта:
— Строить качественно — это не показатель успеха, это прямая обязанность каждого застройщика. В математике есть такие понятия как необходимое и достаточное условия. Так вот в строительстве сделать качественно — это условие необходимое, но не достаточное. Мы стремимся строить не только качественно, но и красиво, чтобы наши объекты дополняли и украшали архитектурный ансамбль местности, создавали яркий и запоминающийся образ.
Третья очередь бизнес-комплекса «ПОРТ» представляет собой современный многофункциональный административно-общественный комплекс с несколькими уровнями паркинга. И внешне, и по функционалу он сильно отличается от своих предшественников.
— В проектировании и строительстве нового здания воплощен весь инженерный и технологический опыт, применены наиболее современные и совершенные технологии. По функциональному наполнению, смело можно заявлять, что это один из лучших объектов своего класса, — поясняет заместитель директора по коммерческим вопросам Надежда Черникова. — В отличие от первых двух зданий, которые имели явную административную направленность, третья очередь бизнес-центра «Порт» имеет смешанное функциональное назначение. В данном случае мы предлагаем нашим клиентам объединение всех необходимых структур в рамках своего бизнеса: офис, шоу-рум, выставочный зал, склад или архив — все находится в одном здании. Таким образом мы решаем проблему большинства наших арендаторов, ведь территориально разобщенный бизнес всегда связан с дополнительными затратами ресурсов — материальных, временных, управленческих, а следовательно, с их неэффективным использованием. Здесь в рамках одного комплекса есть все. Концепция разработана специально для того, чтобы нашим клиентам было удобно и комфортно работать.
Дополнительным преимуществом и качественным отличием этого здания является система последующего управления. Вместо традиционного товарищества собственников, мы переходим к системе единого управления профессиональной управляющей компанией (доверительным управляющим), в задачи которого входит полный спектр услуг данной специализации — это и facility management, подразумевающий обеспечение комфортной работы арендаторов на уровне обслуживающих систем, property management, включающий наполнение здания арендаторами, и ведение всех последующих бизнес- коммуникаций с ними, а также asset management, включающий работу стратегического характера, связанную с продвижением самого здания, отвечающий за рост и капитализацию стоимости объекта недвижимости — особо подчеркивает Надежда Черникова.
Кроме того, застройщики уделили максимальное внимание созданию комфортной микросреды в каждом помещении. Для этого применена специальная система вентиляции и кондиционирования, которая позволяет задавать разные режимы работы и температуру в пределах одного офиса.
— Кому-то жарко, кому-то холодно — у нас такого не будет. Каждый сотрудник получит возможность настроить идеальную для себя среду. Система кондиционирования также предусматривает очищение, увлажнение воздуха и его подачу непосредственно к рабочим местам, что предполагает продуктивную работу всего коллектива, — пояснила Надежда Черникова.
Начинка здания
Концепция многофункциональности предполагает совмещение различных функциональных групп помещений, для достижения дополнительных преимуществ за счет эффекта синергии.
В цифрах это означает, что здание бизнес-комплекса общей площадью 14 890 квадратных метров включает в себя трехуровневую автостоянку (более 150 машиномест), комплекс офисных блоков (4 000 квадратных метров), объекты торгово-социальной инфраструктуры общей площадью около 1 200 квадратных метров, а также складской комплекс (2000 кв.м.). Дополнительные возможности будут созданы объектами бизнес-инфраструктуры — переговорными, конференц-залом, кафе.
—С инженерной точки зрения, здание будет оснащено лучшими современными системами — приточно-вытяжной вентиляцией с рекуперацией тепла и чиллером, мультизональным центральным кондиционированием IV поколения, телекоммуникационными технологиями, а также системами автоматизированного управления зданием (Building management system), в том числе включающими работу автономной системы диспетчеризации инженерного оборудования и контролем энергоресурсов.
— Для наибольшего комфорта наших арендаторов мы несколько изменили проект здания и приподняли потолки офисных этажей, достигнув показателей помещений повышенной комфортности. Площади офисов у нас разные: от 30 до 350 квадратных метров с возможностью укрупнения. Есть и небольшие помещения, и просторные офисные блоки с собственными террасами. Таким образом, место в «ПОРТу» найдется для любого формата и размера бизнеса.
— Объединяющими звеньями являются переговорная и конференц-зал, где все наши клиенты смогут принимать гостей, проводить деловые встречи или переговоры. Вообще новое здание лучше рассматривать в составе всего комплекса. Вся инфраструктура, которая уже имеется — банки, страховые компании, пункты общественного питания, бухгалтерские услуги, аудит и другое — все это будет под рукой и у наших новых клиентов, — рассказала Надежда Черникова.
Паркинг заслуживает отдельного внимания. Система навигации, контроль доступа, оптимизация движения по этажам для сотрудников и гостей комплекса, сигнализация по вакантным и занятым местам — все это позволит комфортно и без суеты приезжать на работу. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в двух минутах ходьбы располагается станция метро «Уручье».
— С будущими арендаторами мы начали работать еще летом, чтобы каждый из них еще на этапе строительства смог сделать офис под себя, внести какие-либо конструктивные изменения в планировки, обустроить все так, как пожелает. В период строительства мы принимаем в работу индивидуальные дизайн-проекты по отделочным решениям помещений, корректируем проектное решение под потребности арендаторов, подбираем оптимальное решение по составу помещений под индивидуальную бизнес-структуру будущих арендаторов.
Открытие бизнес-центра — это большой праздник и для застройщика и для арендаторов. Данный объект также не станет исключением. Компания-застройщик «А1Девелопмент», расширившая сферу своих компетенций и на профессиональное управление бизнес зданиями, уже подготовила интересную программу открытия, однако, интрига сохраняется. Как отметят новоселье в бизнес-комплексе «Порт», мы узнаем сразу же после официального открытия.
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17686«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36724«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3334Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15082Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20345Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12798А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26037«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений