В Беларуси планируют привлечь бизнес для строительства доходных домов
1500 1До 2016 года в Беларуси планируется построить порядка 1 млн. кв. метров арендного жилья. В перспективе к строительству арендных домов власти намереваются привлечь бизнес. По каким схемам могут совместно работать государство и частники?

Арендное жилье как альтернатива собственности
Арендное жилье — новое направление жилищного строительства. Курс на него взяло государство, чтобы помочь решить жилищный вопрос гражданам, которые не располагают достаточными финансовыми ресурсами для приобретения жилья в собственность, сказал на пресс-конференции Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.
В 2012 году в республике впервые было введено в эксплуатацию 10,7 тыс. кв. метров арендного жилья. В 2013 году эта цифра увеличилась до 53,5 тыс. кв. метров. Хотя, по словам Александра Горваля, до планового задания в значительной степени так и не удалось дотянуть.
В текущем году в Беларуси запланировано построить 320 тыс. кв. метров (на сегодняшний день фактически уже введено в эксплуатацию 118 тыс. кв. метров), в том числе:
в Брестской области — 40,3 тыс. кв. метров (на сегодняшний день введено 13,6 тыс. кв. метров), или 256 квартир;
Витебской обл. — 24, 6 тыс. кв. метров (6,4 тыс. кв. метров), или 120 квартир;
Гомельской обл. — 34,8 тыс. кв. метров (20,4 тыс. кв. метров), или 391 квартира;
Гродненской обл. — 54,8 тыс. кв. метров (26,6 тыс. кв. метров), или 428 квартир;
Минской обл. — 37,2 тыс. кв. метров (8,8 тыс. кв. метров), или 152 квартиры;
Могилевской обл. — 25,6 тыс. кв. метров (12,6 тыс. кв. метров), или 215 квартир;
г.Минске — 102,7 тыс. кв. метров (29,6 тыс. кв. метров), или 559 квартир.
Все остальные дома находятся в стадии строительства. «Если не будет перебоев с финансированием, а оно полностью бюджетное, то строители готовы сдать в эксплуатацию все запланированные к вводу 320 тыс. кв. метров жилья», — уточнил Александр Горваль.
В соответствии с Концепцией государственной жилищной политики РБ до 2016 года в Беларуси должно быть построено не менее 1 млн. кв. метров общей площади арендного жилья. Поэтому, если удастся выполнить годовое задание в текущем году, то в 2015 году в республике предстоит построить порядка 600 тыс. кв. метров арендного жилья.
— Конечно, объемы арендного жилья пока небольшие. Но мы рассчитываем, что с течением времени они будут расти как за счет нового строительства, так и за счет существующего жилищного арендного фонда. В конечном итоге это позволит создать соответствующую конкуренцию свободному рынку аренды квартир и поможет привести на нем цены в некое соответствие с реалиями, — сказал начальник управления отраслевого министерства.
К строительству арендного жилья планируют привлечь бизнес
Сегодня изучается возможность, и это существует во всем мире, привлекать к строительству арендного жилья бизнес. «Инвесторы могут вкладывать деньги в этот сектор и строить доходные дома. Это позволит наращивать фонд арендного жилья не только за счет бюджетных средств», — уточнил Александр Горваль и рассказал о механизмах привлечения бизнеса в данную сферу.
Итак, сотрудничать с частными застройщиками можно по следующей схеме. Инвестор получает какие-то преференции от государства (налоговые, земельные, подключение к инженерным сетям
Возможна и другая схема сотрудничества. Строительство дома ведется застройщиком на сугубо рыночных условиях. В этом случае инвестор сам устанавливает такую арендную плату, которая позволила бы ему обеспечить возврат вложенных в строительство средств и получение прибыли. В свою очередь государство определяет категории граждан, которым оно адресно будет компенсировать арендные платежи.
На данную тему также читайте на нашем сайте:

Посмотрели, как выглядит первый коттедж в будущем закрытом поселке в Степянке
26773
«Идеальное место для молодых семей». Как живется в советских панельках прямо у леса и Цнянки
14539
130 тысяч потенциальных покупателей. В Минске открылось агентство недвижимости с уникальными условиями для продавцов
11103
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
36302
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
60104
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
10811
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
33318
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
46711
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1494
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
22613
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
94474
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
18455
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
23406
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20145
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1394
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9367
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
16868
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
8967
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
11954
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24108- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 632 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2031 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1726 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1020 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 783 объявления
- Аренда офиса, помещений 2285 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 668 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений