В Беларуси планируют привлечь бизнес для строительства доходных домов
1500 1До 2016 года в Беларуси планируется построить порядка 1 млн. кв. метров арендного жилья. В перспективе к строительству арендных домов власти намереваются привлечь бизнес. По каким схемам могут совместно работать государство и частники?

Арендное жилье как альтернатива собственности
Арендное жилье — новое направление жилищного строительства. Курс на него взяло государство, чтобы помочь решить жилищный вопрос гражданам, которые не располагают достаточными финансовыми ресурсами для приобретения жилья в собственность, сказал на пресс-конференции Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.
В 2012 году в республике впервые было введено в эксплуатацию 10,7 тыс. кв. метров арендного жилья. В 2013 году эта цифра увеличилась до 53,5 тыс. кв. метров. Хотя, по словам Александра Горваля, до планового задания в значительной степени так и не удалось дотянуть.
В текущем году в Беларуси запланировано построить 320 тыс. кв. метров (на сегодняшний день фактически уже введено в эксплуатацию 118 тыс. кв. метров), в том числе:
в Брестской области — 40,3 тыс. кв. метров (на сегодняшний день введено 13,6 тыс. кв. метров), или 256 квартир;
Витебской обл. — 24, 6 тыс. кв. метров (6,4 тыс. кв. метров), или 120 квартир;
Гомельской обл. — 34,8 тыс. кв. метров (20,4 тыс. кв. метров), или 391 квартира;
Гродненской обл. — 54,8 тыс. кв. метров (26,6 тыс. кв. метров), или 428 квартир;
Минской обл. — 37,2 тыс. кв. метров (8,8 тыс. кв. метров), или 152 квартиры;
Могилевской обл. — 25,6 тыс. кв. метров (12,6 тыс. кв. метров), или 215 квартир;
г.Минске — 102,7 тыс. кв. метров (29,6 тыс. кв. метров), или 559 квартир.
Все остальные дома находятся в стадии строительства. «Если не будет перебоев с финансированием, а оно полностью бюджетное, то строители готовы сдать в эксплуатацию все запланированные к вводу 320 тыс. кв. метров жилья», — уточнил Александр Горваль.
В соответствии с Концепцией государственной жилищной политики РБ до 2016 года в Беларуси должно быть построено не менее 1 млн. кв. метров общей площади арендного жилья. Поэтому, если удастся выполнить годовое задание в текущем году, то в 2015 году в республике предстоит построить порядка 600 тыс. кв. метров арендного жилья.
— Конечно, объемы арендного жилья пока небольшие. Но мы рассчитываем, что с течением времени они будут расти как за счет нового строительства, так и за счет существующего жилищного арендного фонда. В конечном итоге это позволит создать соответствующую конкуренцию свободному рынку аренды квартир и поможет привести на нем цены в некое соответствие с реалиями, — сказал начальник управления отраслевого министерства.
К строительству арендного жилья планируют привлечь бизнес
Сегодня изучается возможность, и это существует во всем мире, привлекать к строительству арендного жилья бизнес. «Инвесторы могут вкладывать деньги в этот сектор и строить доходные дома. Это позволит наращивать фонд арендного жилья не только за счет бюджетных средств», — уточнил Александр Горваль и рассказал о механизмах привлечения бизнеса в данную сферу.
Итак, сотрудничать с частными застройщиками можно по следующей схеме. Инвестор получает какие-то преференции от государства (налоговые, земельные, подключение к инженерным сетям
Возможна и другая схема сотрудничества. Строительство дома ведется застройщиком на сугубо рыночных условиях. В этом случае инвестор сам устанавливает такую арендную плату, которая позволила бы ему обеспечить возврат вложенных в строительство средств и получение прибыли. В свою очередь государство определяет категории граждан, которым оно адресно будет компенсировать арендные платежи.
На данную тему также читайте на нашем сайте:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
34812
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21366
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21251
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8766
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44125
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
5938
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
6562
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2489
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8693
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69482
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2169
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3388
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест