В Беларуси планируют привлечь бизнес для строительства доходных домов
1500 1До 2016 года в Беларуси планируется построить порядка 1 млн. кв. метров арендного жилья. В перспективе к строительству арендных домов власти намереваются привлечь бизнес. По каким схемам могут совместно работать государство и частники?
Арендное жилье как альтернатива собственности
Арендное жилье — новое направление жилищного строительства. Курс на него взяло государство, чтобы помочь решить жилищный вопрос гражданам, которые не располагают достаточными финансовыми ресурсами для приобретения жилья в собственность, сказал на пресс-конференции Александр Горваль, начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.
В 2012 году в республике впервые было введено в эксплуатацию 10,7 тыс. кв. метров арендного жилья. В 2013 году эта цифра увеличилась до 53,5 тыс. кв. метров. Хотя, по словам Александра Горваля, до планового задания в значительной степени так и не удалось дотянуть.
В текущем году в Беларуси запланировано построить 320 тыс. кв. метров (на сегодняшний день фактически уже введено в эксплуатацию 118 тыс. кв. метров), в том числе:
в Брестской области — 40,3 тыс. кв. метров (на сегодняшний день введено 13,6 тыс. кв. метров), или 256 квартир;
Витебской обл. — 24, 6 тыс. кв. метров (6,4 тыс. кв. метров), или 120 квартир;
Гомельской обл. — 34,8 тыс. кв. метров (20,4 тыс. кв. метров), или 391 квартира;
Гродненской обл. — 54,8 тыс. кв. метров (26,6 тыс. кв. метров), или 428 квартир;
Минской обл. — 37,2 тыс. кв. метров (8,8 тыс. кв. метров), или 152 квартиры;
Могилевской обл. — 25,6 тыс. кв. метров (12,6 тыс. кв. метров), или 215 квартир;
г.Минске — 102,7 тыс. кв. метров (29,6 тыс. кв. метров), или 559 квартир.
Все остальные дома находятся в стадии строительства. «Если не будет перебоев с финансированием, а оно полностью бюджетное, то строители готовы сдать в эксплуатацию все запланированные к вводу 320 тыс. кв. метров жилья», — уточнил Александр Горваль.
В соответствии с Концепцией государственной жилищной политики РБ до 2016 года в Беларуси должно быть построено не менее 1 млн. кв. метров общей площади арендного жилья. Поэтому, если удастся выполнить годовое задание в текущем году, то в 2015 году в республике предстоит построить порядка 600 тыс. кв. метров арендного жилья.
— Конечно, объемы арендного жилья пока небольшие. Но мы рассчитываем, что с течением времени они будут расти как за счет нового строительства, так и за счет существующего жилищного арендного фонда. В конечном итоге это позволит создать соответствующую конкуренцию свободному рынку аренды квартир и поможет привести на нем цены в некое соответствие с реалиями, — сказал начальник управления отраслевого министерства.
К строительству арендного жилья планируют привлечь бизнес
Сегодня изучается возможность, и это существует во всем мире, привлекать к строительству арендного жилья бизнес. «Инвесторы могут вкладывать деньги в этот сектор и строить доходные дома. Это позволит наращивать фонд арендного жилья не только за счет бюджетных средств», — уточнил Александр Горваль и рассказал о механизмах привлечения бизнеса в данную сферу.
Итак, сотрудничать с частными застройщиками можно по следующей схеме. Инвестор получает какие-то преференции от государства (налоговые, земельные, подключение к инженерным сетям
Возможна и другая схема сотрудничества. Строительство дома ведется застройщиком на сугубо рыночных условиях. В этом случае инвестор сам устанавливает такую арендную плату, которая позволила бы ему обеспечить возврат вложенных в строительство средств и получение прибыли. В свою очередь государство определяет категории граждан, которым оно адресно будет компенсировать арендные платежи.
На данную тему также читайте на нашем сайте:
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17635«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36715«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3274Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15066Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20337Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12786А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26031«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16886На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10921Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений