Поможет ли бизнес строить арендные дома?

  1970   2

Пока первые арендные дома в Беларуси построены за счет бюджетных средств. Но бюджет страны ограничен в средствах. Об этом напомнил 29 сентября на встрече с членами Совета Палаты представителей Национального собрания и Президент страны Александр Лукашенко. «Очень хотелось бы, чтобы мы серьезно подошли к этому проекту закона (от автора: речь идет о проекте закона о бюджете на 2015 год, который дорабатывается правительством и депутатами), чтобы бюджет не был расточительным, чтобы считали каждую копейку — лишних денег нет», — сказал глава государства.

Если перебоев в финансировании не будет, то до 2016 года в Беларуси планируется построить до 1 млн. кв. метров арендного жилья. Чтобы каким-то образом снизить нагрузку с бюджета и наращивать объемы строительства арендного жилья, власти намереваются привлекать к этому процессу бизнес. По крайней мере, об этом проинформировал несколько дней назад на пресс-конференции в Минске начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль. При этом он озвучил два механизма, которые сейчас прорабатываются, для того чтобы привлечь частных застройщиков к строительству арендного жилья.

Что думают сами застройщики о своем участии в данной программе? Готов ли сегодня бизнес строить арендные дома?

Точку зрения Сергея Коренько поддерживает и Лев Хаютин, директор СООО «ТАМБАЗ». «Совершенно нереально привлечь к строительству арендных домов бизнес. Это утопия. У частного застройщика нет десятков миллионов долларов, чтобы построить дом. Но даже если предположить, что у кого-то и есть свободных $ 20 млн., то ему, наверное, будет гораздо выгоднее построить торговый центр или хотя бы коммерческое жилье», — говорит Лев Хаютин.

По мнению специалиста, вся проблема заключается в том, что эти проекты не могут окупаться только за счет низкой арендной платы, которая при этом будет выплачиваться в белорусских рублях. При существующей высокой инфляции говорить об окупаемости проектов не приходится. «Чтобы данный процесс заработал, надо, чтобы арендные ставки были сопоставимы с европейскими. Да и то за границей застройщики имеют возможность привлекать к строительству дешевые кредитные ресурсы, чего у нас нет и в помине», — добавляет директор строительной организации.