Цена четырехкомнатной элитной квартиры — $ 255 тыс., трехкомнатной — $ 920 тыс. По каким критериям измеряется элитность?
2329 13Задумались о покупке дорогой квартиры в хорошем районе? Наша подборка поможет вам сориентироваться в ценах на элитную недвижимость. Отметим сразу, что этот сегмент рынка не зависит от сезона и не ориентируется на тренды. Здесь есть три критерия выбора: расположение, тип дома и ремонт в квартире. Из базы Realt.by для примера мы выбрали несколько вариантов двух-, трех-, четырёхкомнатных квартир, сравнили их цены, расположение и ремонт.
Итак, начнем с двухкомнатных квартир. По улице К. Маркса, 45 в доме 1954 года постройки на первом этаже находится одна из них. Цена — $ 320 тыс. (один кв. м — $ 4178). В апартаментах общей площадью 76,6 кв. м сделан евроремонт, есть вся мебель и техника. Продавцы недвижимости сообщают о возможности выкупить квартиру, расположенную выше, и сделать отдельный вход.
Перейдем к трёхкомнатным квартирам. Самая дорогая квартира из представленных в базе Realt.by стоит $ 920 тыс. (одни кв. м — $ 6525). Эти апартаменты с тремя комнатами расположены по проспекту Победителей, 27 на 22 этаже 25-этажного дома жилого комплекса бизнес-класса «Славянский квартал». Квартира с евроремонтом полностью меблирована. Общая площадь — 141 кв.м. В ней установлены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, система «теплый пол», панорамное остекление. Также в наличии два санузла. Нельзя не сказать о шикарном виде из окон квартиры.
Элитная квартира с тремя комнатами по улице Труса, 2 продается за $ 449 тыс. (один кв. м — $ 4317). Общая площадь апартаментов с дизайнерским ремонтом — 104 кв.м. Квартира находится на четвертом этаже 5-этажного дома 2011 года постройки. В ней есть необходимая мебель, две застекленные лоджии, сделан хороший ремонт.
Как ни странно, но четырёхкомнатные квартиры оказываются одними из самых дешевых. На продажу выставлены апартаменты с четырьмя комнатами за $ 255 тыс. (один кв. м — $ 2415), расположенные по улице В. Хоружей, 10. Общая площадь — 105,6 кв.м. Квартира полностью меблирована, в ней сделан евроремонт, установлен подогрев полов, есть две застекленные лоджии.
Еще одна четырёхкомнатная квартира, расположенная по улице Червякова, 55, на 4 этаже 9-этажного дома, продается за $ 470 тыс. (один кв. м — $ 3313). Дом 2010 года постройки. Общая площадь — 150 кв.м. В квартире сделан хороший дизайнерский ремонт, имеются две застекленные лоджии, два санузла, все необходимая мебель и техника.
Валерия Хованская, учредитель агентства недвижимости «Сильван»:
— Покупатели элитной недвижимости есть всегда. Этот рынок практически не зависит от сезона. Хорошая квартира даже с очень высоким ценником гарантированно продастся. Всегда у покупателей элитной недвижимости главным критерием для выбора было и остается месторасположение. Ни одну квартиру, которая находится на окраине города, даже если ее стены отделаны золотом, быстро не купят.
Следующий критерий — это сам дом. Квартира с шикарным ремонтом, но в «хрущевке» не может считаться элитной. Апартаменты в центре города чаще всего находятся в старых домах, но за счет своего расположения считаются элитными. Тем более, если квартира двухуровневая, в нее есть отдельный вход и так далее. Богатые люди хотят эксклюзив, им не нужно, то, что есть у всех.
Насколько мало покупателей элитной недвижимости, настолько мало хороших предложений, которые реально не стыдно предложить. Когда человек платит $ 4−5 тыс. за кв. м, ему хочется купить готовую квартиру с эксклюзивным ремонтом, в хорошем доме в центре города. Ремонт должен быть новым из качественных, дорогих материалов и с достойной технической «начинкой».
Возвращаясь к элитности дома, хочу добавить, что, например, большую квартиру с качественным, красивым ремонтом будет крайне сложно продать за хорошие деньги, если она будет находиться в обычном доме. Это как в Запорожец поставить двигатель от Ferrari. Если такой же ремонт сделать в квартире в элитном доме, то цена за нее тут же вырастет.
Идеально сочетание элитной квартиры — это место, дом и ремонт. К сожалению, таких предложений у нас на рынке очень мало.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
36033
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22377
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21951
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9145
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6847
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
16002
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
16464
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2730
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8867
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69753
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2235
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3589
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
