Цена четырехкомнатной элитной квартиры — $ 255 тыс., трехкомнатной — $ 920 тыс. По каким критериям измеряется элитность?

  2329   13

08.10.2014 Карина Попкова

Задумались о покупке дорогой квартиры в хорошем районе? Наша подборка поможет вам сориентироваться в ценах на элитную недвижимость. Отметим сразу, что этот сегмент рынка не зависит от сезона и не ориентируется на тренды. Здесь есть три критерия выбора: расположение, тип дома и ремонт в квартире. Из базы Realt.by для примера мы выбрали несколько вариантов двух-, трех-, четырёхкомнатных квартир, сравнили их цены, расположение и ремонт.

Итак, начнем с двухкомнатных квартир. По улице К. Маркса, 45 в доме 1954 года постройки на первом этаже находится одна из них. Цена — $ 320 тыс. (один кв. м — $ 4178). В апартаментах общей площадью 76,6 кв. м сделан евроремонт, есть вся мебель и техника. Продавцы недвижимости сообщают о возможности выкупить квартиру, расположенную выше, и сделать отдельный вход.

Перейдем к трёхкомнатным квартирам. Самая дорогая квартира из представленных в базе Realt.by стоит $ 920 тыс. (одни кв. м — $ 6525). Эти апартаменты с тремя комнатами расположены по проспекту Победителей, 27 на 22 этаже 25-этажного дома жилого комплекса бизнес-класса «Славянский квартал». Квартира с евроремонтом полностью меблирована. Общая площадь — 141 кв.м. В ней установлены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, система «теплый пол», панорамное остекление. Также в наличии два санузла. Нельзя не сказать о шикарном виде из окон квартиры.

Элитная квартира с тремя комнатами по улице Труса, 2 продается за $ 449 тыс. (один кв. м — $ 4317). Общая площадь апартаментов с дизайнерским ремонтом — 104 кв.м. Квартира находится на четвертом этаже 5-этажного дома 2011 года постройки. В ней есть необходимая мебель, две застекленные лоджии, сделан хороший ремонт.

Как ни странно, но четырёхкомнатные квартиры оказываются одними из самых дешевых. На продажу выставлены апартаменты с четырьмя комнатами за $ 255 тыс. (один кв. м — $ 2415), расположенные по улице В. Хоружей, 10. Общая площадь — 105,6 кв.м. Квартира полностью меблирована, в ней сделан евроремонт, установлен подогрев полов, есть две застекленные лоджии.

Еще одна четырёхкомнатная квартира, расположенная по улице Червякова, 55, на 4 этаже 9-этажного дома, продается за $ 470 тыс. (один кв. м — $ 3313). Дом 2010 года постройки. Общая площадь — 150 кв.м. В квартире сделан хороший дизайнерский ремонт, имеются две застекленные лоджии, два санузла, все необходимая мебель и техника.

Валерия Хованская, учредитель агентства недвижимости «Сильван»:

— Покупатели элитной недвижимости есть всегда. Этот рынок практически не зависит от сезона. Хорошая квартира даже с очень высоким ценником гарантированно продастся. Всегда у покупателей элитной недвижимости главным критерием для выбора было и остается месторасположение. Ни одну квартиру, которая находится на окраине города, даже если ее стены отделаны золотом, быстро не купят.

Следующий критерий — это сам дом. Квартира с шикарным ремонтом, но в «хрущевке» не может считаться элитной. Апартаменты в центре города чаще всего находятся в старых домах, но за счет своего расположения считаются элитными. Тем более, если квартира двухуровневая, в нее есть отдельный вход и так далее. Богатые люди хотят эксклюзив, им не нужно, то, что есть у всех.

Насколько мало покупателей элитной недвижимости, настолько мало хороших предложений, которые реально не стыдно предложить. Когда человек платит $ 4−5 тыс. за кв. м, ему хочется купить готовую квартиру с эксклюзивным ремонтом, в хорошем доме в центре города. Ремонт должен быть новым из качественных, дорогих материалов и с достойной технической «начинкой».

Возвращаясь к элитности дома, хочу добавить, что, например, большую квартиру с качественным, красивым ремонтом будет крайне сложно продать за хорошие деньги, если она будет находиться в обычном доме. Это как в Запорожец поставить двигатель от Ferrari. Если такой же ремонт сделать в квартире в элитном доме, то цена за нее тут же вырастет.

Идеально сочетание элитной квартиры — это место, дом и ремонт. К сожалению, таких предложений у нас на рынке очень мало.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Полезно знать; Информация для пользователей; Агентства недвижимости; Общество

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

138159

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8810

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10649

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1978

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

7977

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8131

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4262

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64387

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28703

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16387

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цена четырехкомнатной элитной квартиры — $255 тыс., трехкомнатной — $920 тыс. По каким критериям измеряется элитность?