Цена четырехкомнатной элитной квартиры — $ 255 тыс., трехкомнатной — $ 920 тыс. По каким критериям измеряется элитность?

  2329   13

08.10.2014 Карина Попкова

Задумались о покупке дорогой квартиры в хорошем районе? Наша подборка поможет вам сориентироваться в ценах на элитную недвижимость. Отметим сразу, что этот сегмент рынка не зависит от сезона и не ориентируется на тренды. Здесь есть три критерия выбора: расположение, тип дома и ремонт в квартире. Из базы Realt.by для примера мы выбрали несколько вариантов двух-, трех-, четырёхкомнатных квартир, сравнили их цены, расположение и ремонт.

Итак, начнем с двухкомнатных квартир. По улице К. Маркса, 45 в доме 1954 года постройки на первом этаже находится одна из них. Цена — $ 320 тыс. (один кв. м — $ 4178). В апартаментах общей площадью 76,6 кв. м сделан евроремонт, есть вся мебель и техника. Продавцы недвижимости сообщают о возможности выкупить квартиру, расположенную выше, и сделать отдельный вход.

Перейдем к трёхкомнатным квартирам. Самая дорогая квартира из представленных в базе Realt.by стоит $ 920 тыс. (одни кв. м — $ 6525). Эти апартаменты с тремя комнатами расположены по проспекту Победителей, 27 на 22 этаже 25-этажного дома жилого комплекса бизнес-класса «Славянский квартал». Квартира с евроремонтом полностью меблирована. Общая площадь — 141 кв.м. В ней установлены приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, система «теплый пол», панорамное остекление. Также в наличии два санузла. Нельзя не сказать о шикарном виде из окон квартиры.

Элитная квартира с тремя комнатами по улице Труса, 2 продается за $ 449 тыс. (один кв. м — $ 4317). Общая площадь апартаментов с дизайнерским ремонтом — 104 кв.м. Квартира находится на четвертом этаже 5-этажного дома 2011 года постройки. В ней есть необходимая мебель, две застекленные лоджии, сделан хороший ремонт.

Как ни странно, но четырёхкомнатные квартиры оказываются одними из самых дешевых. На продажу выставлены апартаменты с четырьмя комнатами за $ 255 тыс. (один кв. м — $ 2415), расположенные по улице В. Хоружей, 10. Общая площадь — 105,6 кв.м. Квартира полностью меблирована, в ней сделан евроремонт, установлен подогрев полов, есть две застекленные лоджии.

Еще одна четырёхкомнатная квартира, расположенная по улице Червякова, 55, на 4 этаже 9-этажного дома, продается за $ 470 тыс. (один кв. м — $ 3313). Дом 2010 года постройки. Общая площадь — 150 кв.м. В квартире сделан хороший дизайнерский ремонт, имеются две застекленные лоджии, два санузла, все необходимая мебель и техника.

Валерия Хованская, учредитель агентства недвижимости «Сильван»:

— Покупатели элитной недвижимости есть всегда. Этот рынок практически не зависит от сезона. Хорошая квартира даже с очень высоким ценником гарантированно продастся. Всегда у покупателей элитной недвижимости главным критерием для выбора было и остается месторасположение. Ни одну квартиру, которая находится на окраине города, даже если ее стены отделаны золотом, быстро не купят.

Следующий критерий — это сам дом. Квартира с шикарным ремонтом, но в «хрущевке» не может считаться элитной. Апартаменты в центре города чаще всего находятся в старых домах, но за счет своего расположения считаются элитными. Тем более, если квартира двухуровневая, в нее есть отдельный вход и так далее. Богатые люди хотят эксклюзив, им не нужно, то, что есть у всех.

Насколько мало покупателей элитной недвижимости, настолько мало хороших предложений, которые реально не стыдно предложить. Когда человек платит $ 4−5 тыс. за кв. м, ему хочется купить готовую квартиру с эксклюзивным ремонтом, в хорошем доме в центре города. Ремонт должен быть новым из качественных, дорогих материалов и с достойной технической «начинкой».

Возвращаясь к элитности дома, хочу добавить, что, например, большую квартиру с качественным, красивым ремонтом будет крайне сложно продать за хорошие деньги, если она будет находиться в обычном доме. Это как в Запорожец поставить двигатель от Ferrari. Если такой же ремонт сделать в квартире в элитном доме, то цена за нее тут же вырастет.

Идеально сочетание элитной квартиры — это место, дом и ремонт. К сожалению, таких предложений у нас на рынке очень мало.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Полезно знать; Информация для пользователей; Агентства недвижимости; Общество

Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4442

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5137

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23003

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12491

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14751

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10730

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

26601

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6423

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

61787

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1648

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7397

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67723

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1713

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2159

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Цена четырехкомнатной элитной квартиры — $255 тыс., трехкомнатной — $920 тыс. По каким критериям измеряется элитность?