Жилищный сектор Беларуси: краткое резюме
2771Жилищный фонд Беларуси стареет и требует капремонта и тепловой модернизации. Только эти и другие мероприятия помогут снизить удельное потребление тепловой энергии в жилых и административных зданиях. Ввиду того, что цены на энергоресурсы растут с завидным постоянством, мероприятия по энергосбережению ресурсов становятся все более актуальными и выходят на первый план.
О существующем положении дел в жилищном секторе и перспективах на будущее рассказал на V Международной конференции «Энергосбережение и повышение энергоэффективности. Энергоэффективность в жилом секторе: актуальные направления и практический опыт» Геннадий Трубило, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.
О жилфонде
Жилищный фонд РБ насчитывает более 1,5 млн. жилых домов общей площадью 244 млн. кв. метров, в том числе порядка 80 тысяч многоквартирных жилых домов общей площадью 140 млн. кв. метров. В Беларуси по сравнению, например с Австрией и Латвией, преобладают многоквартирные панельные жилые дома, построенные преимущественно еще во времена Советского Союза. На сегодняшний день 89,5% жилого фонда приватизировано.
Сколько энергии потребляют дома
Объемы удельного потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение жилыми домами и административными зданиями, введенными в эксплуатацию до 1994 года (а они составляют порядка 70% от всего объема жилфонда), составляет от 160 до 200 кВт ч/кв. м в год, а по отдельным домам — свыше 250 кВт ч/кв. м в год.
В домах, построенных с 1995 года по 2009 год, среднее удельное потребление тепловой энергии составляет 160 кВт ч/кв. м в год.
Начиная с 2010 года в республике началось строительство так называемых энергоэффективных домов. На сегодняшний день в эксплуатацию введено 1,6 млн. кв. метров энергоэффективного жилья с удельным потреблением теплой энергии менее 90 кВт ч/кв. м в год. В общем объеме жилфонда такие дома составляют всего 9%.
В целом на отопление и горячее водоснабжение в жилых и общественных зданиях ежегодно расходуется порядка 40% от общего объема производимой в стране тепловой энергии.
В условиях постоянного роста мировых цен на топливно-энергетические ресурсы стоит задача сокращения тепловой энергии на содержание жилфонда, которое может быть достигнуто комплексом мероприятий.
Какими путями может быть снижено теплопотребление
Первое и, пожалуй, самое важное мероприятие в комплексе — это утепление оболочки здания (утилизация тепла вентиляционных выбросов, тепла сточных вод, использование энергии возобновляемых источников, оптимизация систем теплоснабжения, квартирного учета теплопотребления).
Одним из наиболее доступных и эффективных путей экономии тепловой энергии в жилищном фонде является сокращение потерь тепла через ограждающие конструкции зданий — так называемая тепловая модернизация, которая проводится в республике с 2003 года.
С 2006 по 2014 год тепловой модернизации подверглось порядка 7 млн. кв. метров общей площади жилых домов. Это дорогостоящее мероприятие. Поэтому тепловая модернизация не всегда проводится при капремонте. Но она достаточно эффективная. Так, после проведения тепловой модернизации среднее потребление тепловой энергии снижается до 80 кВт ч/кв. м в год.
Ежегодно на капремонт и тепловую модернизацию направляется порядка Br2 трлн. бюджетных средств и около Br700 млрд. средств населения, отчисляемых на капремонт.
В настоящее время при проведении капремонта в старом жилфонде выполняются следующие виды работ: капремонт и модернизация внешних и внутренних инженерных сетей дома, капремонт и электроснабжение, благоустройство, внутренние работы, ремонт кровли с утеплением и тепловая модернизация. Стоимость квадратного метра жилья после выполнения всего комплекса работ («хрущевка», 80 квартир, 4 подъезда, 5 этажей) составляет Br1 млн. 037 тыс.
Сэкономить тепло помогает и применение вентиляционно-отопительных систем с рекуперацией тепла. Однако в старом жилфонде установить такие системы невозможно. Не позволяют технические возможности, если только речь, конечно, не идет о полной реконструкции жилых домов. Применение групповых и поквартирных индивидуальных учетов прибора тепла — еще один путь экономии тепловой энергии. Но индивидуальные счетчики учета тепла устанавливаются только в новостройках.
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
39813
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
64825
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
14407
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
36512
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48716
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1828
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23744
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95306
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19934
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35764
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26700
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21332
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
4616
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20717
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1652
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9714
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17552
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9298
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12385
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24694- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2021 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1735 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2292 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
