Жилищный сектор Беларуси: краткое резюме
2771Жилищный фонд Беларуси стареет и требует капремонта и тепловой модернизации. Только эти и другие мероприятия помогут снизить удельное потребление тепловой энергии в жилых и административных зданиях. Ввиду того, что цены на энергоресурсы растут с завидным постоянством, мероприятия по энергосбережению ресурсов становятся все более актуальными и выходят на первый план.
О существующем положении дел в жилищном секторе и перспективах на будущее рассказал на V Международной конференции «Энергосбережение и повышение энергоэффективности. Энергоэффективность в жилом секторе: актуальные направления и практический опыт» Геннадий Трубило, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.
О жилфонде
Жилищный фонд РБ насчитывает более 1,5 млн. жилых домов общей площадью 244 млн. кв. метров, в том числе порядка 80 тысяч многоквартирных жилых домов общей площадью 140 млн. кв. метров. В Беларуси по сравнению, например с Австрией и Латвией, преобладают многоквартирные панельные жилые дома, построенные преимущественно еще во времена Советского Союза. На сегодняшний день 89,5% жилого фонда приватизировано.
Сколько энергии потребляют дома
Объемы удельного потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение жилыми домами и административными зданиями, введенными в эксплуатацию до 1994 года (а они составляют порядка 70% от всего объема жилфонда), составляет от 160 до 200 кВт ч/кв. м в год, а по отдельным домам — свыше 250 кВт ч/кв. м в год.
В домах, построенных с 1995 года по 2009 год, среднее удельное потребление тепловой энергии составляет 160 кВт ч/кв. м в год.
Начиная с 2010 года в республике началось строительство так называемых энергоэффективных домов. На сегодняшний день в эксплуатацию введено 1,6 млн. кв. метров энергоэффективного жилья с удельным потреблением теплой энергии менее 90 кВт ч/кв. м в год. В общем объеме жилфонда такие дома составляют всего 9%.
В целом на отопление и горячее водоснабжение в жилых и общественных зданиях ежегодно расходуется порядка 40% от общего объема производимой в стране тепловой энергии.
В условиях постоянного роста мировых цен на топливно-энергетические ресурсы стоит задача сокращения тепловой энергии на содержание жилфонда, которое может быть достигнуто комплексом мероприятий.
Какими путями может быть снижено теплопотребление
Первое и, пожалуй, самое важное мероприятие в комплексе — это утепление оболочки здания (утилизация тепла вентиляционных выбросов, тепла сточных вод, использование энергии возобновляемых источников, оптимизация систем теплоснабжения, квартирного учета теплопотребления).
Одним из наиболее доступных и эффективных путей экономии тепловой энергии в жилищном фонде является сокращение потерь тепла через ограждающие конструкции зданий — так называемая тепловая модернизация, которая проводится в республике с 2003 года.
С 2006 по 2014 год тепловой модернизации подверглось порядка 7 млн. кв. метров общей площади жилых домов. Это дорогостоящее мероприятие. Поэтому тепловая модернизация не всегда проводится при капремонте. Но она достаточно эффективная. Так, после проведения тепловой модернизации среднее потребление тепловой энергии снижается до 80 кВт ч/кв. м в год.
Ежегодно на капремонт и тепловую модернизацию направляется порядка Br2 трлн. бюджетных средств и около Br700 млрд. средств населения, отчисляемых на капремонт.
В настоящее время при проведении капремонта в старом жилфонде выполняются следующие виды работ: капремонт и модернизация внешних и внутренних инженерных сетей дома, капремонт и электроснабжение, благоустройство, внутренние работы, ремонт кровли с утеплением и тепловая модернизация. Стоимость квадратного метра жилья после выполнения всего комплекса работ («хрущевка», 80 квартир, 4 подъезда, 5 этажей) составляет Br1 млн. 037 тыс.
Сэкономить тепло помогает и применение вентиляционно-отопительных систем с рекуперацией тепла. Однако в старом жилфонде установить такие системы невозможно. Не позволяют технические возможности, если только речь, конечно, не идет о полной реконструкции жилых домов. Применение групповых и поквартирных индивидуальных учетов прибора тепла — еще один путь экономии тепловой энергии. Но индивидуальные счетчики учета тепла устанавливаются только в новостройках.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
59391
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
37496
Что за дом начинают строить в тихом местечке недалеко от Логойского тракта? Узнали подробности
13824
«Слышим даже как сосед за стенкой кашляет». Как живется в панельках на краю Каменной Горки
10249
Рост цен на квартиры на 70%, первый гипермаркет и рождение Realt. Каким был 2005 год в Беларуси
8735
Не дайте себя обмануть при покупке дома. Как правильно выбирать коттедж, если вы дилетант
6522
«Желающих купить жилье тут больше, чем квартир». Как живется в квартале у Свислочи, который ждут перемены
14948
В Минске достраивают уникальный ЖК с бизнес-центром класса Prime. Что тут можно купить для жизни и работы?
6418
«Очень шумно от детей во дворах». Как живется в Брилевичах возле метро «Малиновка»
1173
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
6647
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
12779
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
74493
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4109
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
7045
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
