Сколько стоит в Минске панорамный вид на парк?

  5295

Для того, чтобы сделать вывод о влиянии наличия парковых зон на стоимость предложения недвижимости для начала мы посетили четыре минских парка и посмотрели, какие жилые дома, в том числе и новостройки, размещаются в шаговой доступности от парков.

Парк Челюскинцев. Фактически жилые дома к парку не примыкают: между парком и домами — проспект, круглосуточно заполненный автомобилями. Многоэтажные дома здесь — это пресловутые «сталинки», входящие в гармоничный архитектурный ансамбль проспекта Независимости. За парком расположена промышленная зона, где нет жилых домов. Средний ценник недвижимости вторичного рынка в этом районе — $ 1880−2200, есть и квартиры, где один кв. м стоит от $ 2500 до $ 3000. Замечено, что собственники продающихся квартир всегда и в рекламных объявлениях ставят Парк Челюскинцев, как важнейший приоритет.

Парк Горького. Этот парк хорош тем, что находится в центре города. Зеленое сердце Минска. Средняя цена одного кв. м в домах по периметру парка Горького варьируется от $ 2500 до $ 2800. Улица Фрунзе — действительно «лакомый» кусочек, где дома -«сталинки» просто «смотрят» на парк. Эту коротенькую улочку можно назвать самой парковой в городе. Здесь любят арендовать квартиры для творческой работы, на улице снимать кино и проводить фотосессии — обстановка не может не вдохновлять. Много квартир куплено для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду. Так как архитектура этой части города сложилась давно, новостроек, непосредственно прилегающих к парку Горького, нет.

Парк Победы. Многоквартирные дома рядом с одним из самых больших парков столицы — Победы вкупе с Комсомольским озером на первой линии проспекта Победителей также «смотрят» на автомобильную дорогу. Улицы, примыкающие к парку, еще формируются, строятся новые дома. Например, жилой комплекс «Славянский квартал» своим фасадом обращен к зеленому морю парка Победы, что для покупателей новых квартир в этом объекте, является одним из определяющих факторов. В этом районе действительно есть все для жизни. Идеальную картинку могут слегка затушевать разве что находящиеся не так далеко от парка два завода: отопительного оборудования (известного в народе как «Радиаторный») и холодильников. Средняя цена одного кв. м на вторичной рынке недвижимости в этом район варьируется от $ 1700 до $ 2200, где самая низкая цена относится ко второй линии проспекта Победителей, а самая максимальная — к первой линии.

Лошицкий парк. Из четырех рассмотренных нами минских парков именно этот практически полностью окружен новостройками. Отметим, что здесь хорошо развита инфраструктура, есть удобный выезд через улицу Маяковского в центр города, на второе кольцо и через Игуменский тракт — на МКАД. В 10−15 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Минск-Южный». Средняя цена одного кв. м на вторичном рынке недвижимости в этом районе варьируется от $ 1600 до $ 1700.