Арабские Эмираты готовы инвестировать в белорусскую недвижимость
3841 1Много диалогов и споров сегодня в разных сферах белорусского бизнеса посвящены тому, насколько мы инвестиционно привлекательны для других стран. Кто-то говорит, что нам нечего предложить заграничным деловым людям, а кто-то уверен, что у нас есть все для этого. Мы решили поговорить на эту тему с Владимиром Карягиным, председателем Президиума Республиканской конфедерации предпринимательства, председателем ОО «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей», который недавно побывал с деловым визитом в ОАЭ и выяснил, почему арабские бизнесмены не спешат вкладывать деньги в белорусский рынок недвижимости.
ОАЭ, и Дубай в частности, славятся на весь мир ультрасовременной архитектурой и активно развивающейся экономикой. Беларусь — одна из стран, которая интересна для ОАЭ, но есть много «но», которые мешают тамошним миллионерам активно работать у нас. Владимир Карягин рассказал, что это за «но», как это исправить, и в чем разница между белорусским и арабским подходом к бизнесу.
— Первый раз я был в Дубае 20 лет назад. За это время столица ОАЭ очень изменилась, но уже тогда во всех эмиратах начиналась инвестиционная активность в сфере недвижимости. Отмечу, что 20 лет назад страна уже жила не только за счет нефти, но еще и с масштабного реэкспорта разной продукции. Сегодня только на 9−10% экономика страны сосредоточена на нефтепромышленности. Значительную роль в стране играет рынок недвижимости, строительство. Также у них хорошо развито производство техники, текстиля и многое другое. Безусловно, изначально именно нефть и была основой всей экономики ОАЭ, 20 лет назад она занимала 60% экономики страны, сегодня только 10%.
Совсем недавно я побывал в ОАЭ, Дубае с целью открытия там представительства Республиканской конфедерации предпринимательства. Также по приглашению от арабской стороны я принял участие в 10-м Всемирном исламском экономическом форуме.
— Какие у вас впечатления от современных ОАЭ?
— Дубай поражает развитостью инфраструктуры и созданием удобных условий для жизни в большом городе. Были решены вопросы с автомобильными дорогами, питьевой водой, производством. Столица ОАЭ стала местом проведения крупнейших форумов, образовательных мероприятий, здесь стали создавать филиалы учебных заведений других стран.
Что касается рынка недвижимости, то, как и везде, в ОАЭ проблемы возникают во время волн экономического кризиса, инвестиционная привлекательность уменьшается, что приводит к появлению долгостроев из-за нехватки средств.
— Привлекателен ли наш рынок недвижимости для Эмиратов?
— Если в Беларуси не будет деловой активности, то наши «коробки» и пустые гостиницы никому не будут нужны, в том числе и для ОАЭ. Инвесторы готовы вкладывать деньги в интересные, выгодные проекты, кроме безнравственных. Они интересуются Беларусью по нескольким причинам. Во-первых, наша стабильность — у нас отсутствуют политические, религиозные конфликты, во-вторых, у нас активно развивается частный бизнес, а это значит, появляются партнеры, в-третьих, их привлекает наше центральное европейское положение.
— Интересны ли мы для них, как туристическая зона?
— Мы вполне могли бы стать на ОАЭ рекреационной зоной, так как у нас много лесов, озер и небольшое население. У них летом очень жарко — 50−60°С, в связи с этим режим работы в этот период облегчённый, активность в стране снижается. На это время население уезжает в другие страны, где можно было бы отдохнуть. Они готовы вкладывать средства именно в такие проекты, если таковые у нас будут. Из-за незнания условий для бизнеса у нас, степени риска и наших бизнесменов инвестиционной активности со стороны ОАЭ по отношению к нам нет. Нам необходимо самим проявлять эту активность и предлагать им проекты.
— В чем разница в подходе в бизнесе сферы недвижимости ОАЭ и Беларуси?
— В наличии средств, которыми они грамотно управляют. Они нанимают лучших в мире менеджеров, консультируются у лучших специалистов, таких как Дональд Трамп — гуру сферы мировой недвижимости. У нас ничего подобного нет. Нам просто необходимо всеми силами улучшить свои экономические индексы. В мире много денег, на сегодня около $ 1 трлн. являются свободными инвестициями. Они достаются тем странам, где хороший деловой климат, где есть инфраструктура для обслуживания этих инвестиций. В нас такая инфраструктура только в зачаточном состоянии.
— Ваше мнение о рынке белорусской недвижимости?
— На счастье, он растет и развивается. Многие важные перемены для этого рынка у нас еще впереди. Одно из самых перспективных направлений — это коммерческая недвижимость. Я уверен в том, что в ближайшие 10−15 лет белорусская недвижимость будет только расти. У нас активно развивается туризм, в связи с этим вся необходима инфраструктура будет активно создаваться. Я заметил много положительных перемен в сфере дизайна интерьера, у нас стал появляться к этому вкус.
— Хотят ли бизнесмены и специалисты разных сфер приехать в Беларусь с деловым визитом?
— Ряд делегаций из Дубай уже сейчас готовы приехать в Беларусь для налаживания контактов, изучения нашего потенциала, в том числе и в сфере недвижимости. Визиты намечены на январь.
Я пригласил ряд исламских банков и других финансовых организаций, которые будут принимать участие в нашей Международной финансовой конференции «Банк, капитал, инвестиции для бизнеса и регионов». Также я пригласил много организаций, которые занимаются в Дубае недвижимостью, приехать к нам и поделиться опытом: как они привлекают инвестиции, какие проекты у них наиболее перспективные. Надеюсь, что эти встречи принесут свои плоды.
Фото — Павел Садовский
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
38484«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
9676Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16638«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро
26257Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13758«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены
7210А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26845«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17725На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1953 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 960 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2194 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 643 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений