«Нашлись охотники даже на квартиру, в которой жили больные туберкулезом». На что готовы минчане, чтобы снять «двушку» за $ 130−180?

  4931   4

Стоимость аренды квартир, в которых раньше проживали неблагополучные семьи, сопоставима с ценами на коммерческое жилье из госфонда: в зависимости от площади квартиры и экономико-планировочной зоны Минска диапазон цен складывается в районе 1 — 2,5 млн. рублей в месяц.

Периодически на сайте администрации Заводского района появляются объявления о сдаче квартир, хозяева которых пребывают в местах лишения свободы, а их дети — в домах-интернатах. В последний раз к аренде предлагались три двухкомнатные квартиры, стоимость которых была примерно вдвое ниже рыночной, правда все они имели убогий внутренний антураж и сдавались на определенных условиях, которые значительно усложняли жизнь арендаторов.

Договор аренды заключается строго на определенный срок, до того момента, как хозяева квартир вернутся из мест лишения свободы. «Двушки» по Центральной улице и Партизанскому проспекту сдаются до весны 2015 года, квартира на Голодеда — до весны 2017 года.

С оглядкой на низкие цены семьи, которым особо не из чего выбирать, готовы въехать в такую квартиру, привести ее в порядок, при необходимости сделать косметический ремонт, оплачивать аренду и «коммуналку». Но чем меньше предполагаемый срок проживания, тем меньше людей, готовых решиться на такой шаг:

— Там, где срок аренды побольше, 4−5 лет, арендаторы делают косметический ремонт, — рассказали нам в отделе жилищной политики. — Но даже простой ремонт стоит немалых денег, и делать его в квартире, которая сдается всего на год, было бы нецелесообразно. Тем не менее, были в нашей практике случаи, когда семьи с детьми, которым просто негде было жить, вселялись даже на полгода, убирали квартиру и жили там.

Кроме того, арендаторам придется сохранить все имущество законных хозяев, то есть по сути въехать в квартиру, заполненную чужими вещами. Можно снести их на склад, а затем вернуть обратно, но это потребует дополнительных материальных затрат.

Но самое неприятное условие состоит в том, что все эти приготовления могут оказаться тщетными: если хозяева квартир попадут под амнистию, арендаторам придется досрочно покинуть приведенную в порядок квартиру. Правда, в отделе жилищной политики администрации Заводского района отмечают, что такие прецеденты случаются редко.

Несмотря на эти нюансы, все 9 квартир, сдающихся по восемнадцатому декрету в Заводском районе, уже распределены. Правда, не все предложения были представлены на сайте администрации:

— Было несколько квартир, которые мы распределяли досрочно, сразу предлагали семьям из числа бюджетников, даже не вывешивая на сайт. Эти квартиры будут свободны вплоть до совершеннолетия детей, которые находятся в детских домах-интернатах. Такое жилье мы сдаем медсестрам, работникам системы образования, милиционерам. Одну из квартир разделили по комнатам и распределили среди семей врачей.

В отделе жилищной политики признаются: желающих снять такие квартиры достаточно, несмотря на то, что их санитарное состояние порой не выдерживает никакой критики:

— Партизанский, 141 — там были очень плохие условия, речь шла о том, чтобы вызвать санстанцию. В этой квартире проживали туберкулезные больные, жилье было в ужасном состоянии, но желающие его арендовать все равно нашлись.