От больших парковок до SPA: 7 основных новшеств бизнес-центров Минска
5392Рынок офисной недвижимости Минска начал преображаться, следуя мировым тенденциям. Покупателей и арендаторов привлекают грамотным управлением, большими парковками, отделкой «под ключ» и даже SPA. Вместе с Сергеем Шитько, заместителем директора по строительству ООО «Завод Бульбашъ» мы выделили 7 самых важных новшеств современных бизнес-центров.
Отдых и развлечения
— Все большее развитие в мире получает формат организации офисного пространства, который можно назвать «work and relax». Бизнес-центр перестает рассматриваться только как совокупность офисных помещений — его немаловажными элементами становятся кафе, рестораны, спортивные залы
Бизнес-центр Riviera Plaza, который мы сейчас строим, пошел еще дальше: помимо офисных зданий, он будет включать в себя крупный SPA-центр с 13 бассейнами и 20 банями и саунами. В Беларуси зарождается сегмент оздоровительных бизнес-центров. Смысл концепции — в заботе о персонале: работники могут в обеденный перерыв и (или) после работы сходить на массаж, посидеть в сауне или поплавать в бассейне. Многие столичные компании восприняли идею позитивно — особенно те, которые заботятся о здоровье сотрудников и их мотивации. Таким образом, на рынке формируется новый тренд.
Оригинальная архитектура
— Привычные всем офисные «коробки», с которыми обычно ассоциируется деловая жизнь города, постепенно уходят в прошлое. Их место занимают уникальные объекты со смелой и нестандартной архитектурой. При этом экстерьер бизнес-центра становится одним из факторов, на который обращают внимание при выборе офиса. В первую очередь это делают представительства международных корпораций, а также успешные и амбициозные локальные компании, которые ориентируются на долгосрочные перспективы и поддержание имиджа.
В Минске появляется все больше объектов, представляющих интерес с архитектурной точки зрения. Среди них и наш бизнес-центр, который выполнен в виде белых кораблей у причала.
Внешней эстетике офисных объектов уделяют внимание во многих городах мира. Например, в китайском Сучжоу есть бизнес-центр в форме арки, в Лондоне — яйцеобразный небоскреб Мэри-Экс, а в Сеуле хотят построить офисное здание, напоминающее детские кубики. Минск идет той же дорогой.
Выгодное соседство
— Бизнес-центр только выигрывает, если его заполнение происходит не спонтанно, а подчинено некой идее. Яркий тому пример — административные здания в Парке высоких технологий, офисы в которых открывают IТ-компании. Такое соседство выгодно арендаторам, поскольку компании объединяют схожие интересы и потребности.
Примером выгодного соседства можно также считать открытие головного офиса и отделения одного из белорусских банков в бизнес-центре «Титул». Компании-арендаторы получили возможность обслуживаться в том же здании, в котором и находятся, что выгодно и удобно.
Просторная парковка
— Недостаток парковочных мест актуален для большинства офисных объектов столицы. В среднем в бизнес-центрах Минска на одно машиноместо приходится порядка 100 кв. м офисного пространства, чего явно недостаточно. Причем, по статистике, наибольшие потребности работников бизнес-центров связаны не с закрытыми парковками, а с открытыми гостевыми стоянками.
По этой причине практически около всех строящихся бизнес-центров предусматривают большие парковки. Девелоперы начали осознавать необходимость выделения большого пространства под стоянку автомобилей.
Удобства для людей с ограниченными возможностями
— Современные бизнес-центры становятся более удобными для людей с ограниченными возможностями. Это касается как наличия пандуса с поручнями на крыльце здания, так и уборных, предназначенных для использования инвалидами. Развитие подобного рода инфраструктуры нужно рассматривать не только как социальную ответственность бизнеса, но и как расширение возможностей для арендаторов.
Единая управляющая компания
— Во многих строящихся бизнес-центрах еще на стадии формирования концепции предусматривается создание управляющей компании. Если еще пару лет тому назад это было прерогативой немногочисленных объектов класса «А», то сейчас стандарты профессионального обслуживания активно приживаются и среди строений класса «B».
От этого в первую очередь выигрывает покупатель или арендатор помещений, поскольку получает качественный сервис: от круглосуточной охраны до уборки и контроля состояния инженерных сетей. Иными словами, наличие единой управляющей компании дает высокие гарантии того, что в здании будет чисто и безопасно. С этим связана и еще одна черта современных бизнес-центров — возможность круглосуточного доступа, что обычно актуально для IT-компаний.
Отделка «под ключ»
— Бизнес-центры Минска переходят на чистовую отделку офисных помещений. Во многом это свидетельствует о высокой степени развития девелоперского бизнеса и серьезном уровне конкуренции. Застройщики стараются упростить задачу арендатору, предоставляя ему помещение с максимальной отделкой, и тем самым получить конкурентное преимущество.
Кроме того, растут требования к планировке бизнес-центров. Становится нормой наличие до 5−6 санузлов на каждом этаже, а пространство обычно «нарезают» таким образом, чтобы было легко организовать мини-кухню для сотрудников или переговорную комнату. Дополнительным преимуществом офисного объекта выступают панорамные окна, особенно если из них открывается живописный вид на окружающую среду.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
34805
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
21366
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21251
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
8766
«В другой район – ни за что в жизни». Как живется в тех самых голубых домах напротив Дроздов
44122
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
5918
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
6488
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2489
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8693
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69482
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2169
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3388
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
