Коттедж из соломы за месяц, только три строителя и стоимость одного кв. м — $ 250−400. Разбираемся в технологии
16440 16Большинство из нас мечтает жить в милом коттедже на лоне природы, где тихо и спокойно, но при этом недалеко от столицы. В идеале хотелось бы, чтобы стоимость одного кв. м дома-мечты была меньше, чем месячная заработная плата среднестатистического белоруса. Нам стали часто попадаться на глаза объявления, где предлагалось построить дом из соломы по очень приемлемой цене. Естественно, мы со всем своим скептицизмом отправились в деревню Петровичи, которая находится в 18 км от Минска, чтобы посмотреть на строящийся там дом из соломы.
Наш экскурсовод и архитектор Дмитрий Тихашин, который и занимается проектированием и строительством домов из соломы, рассказал, как и за какую сумму можно построить такой необычный коттедж, часто ли белорусы соглашаются на подобную альтернативу кирпичу и бетону и насколько соломенная технология безопасна.
Издалека соломенный дом выглядит вполне обычно. С внешней стороны он обложен кирпичом. На участке есть гараж и баня. Входишь в дом, и сразу чувствуется приятный запах соломы. Кое-где она еще не заштукатурена, поэтому можно увидеть процесс, так сказать, с изнанки.
В одноэтажном коттедже с мансардой две спальни, гостевая комната, кухня, санузел, библиотека, тренажерный зал. На мансардном этаже есть небольшая терраса. Думаем, что летом вид из окна будет шикарным. Скажем честно, на этом этапе оценки наш скептицизм несколько поубавился. Такая технология строительства и правда может быть эффективной.
— Сейчас натуральные природные материалы на пике своей популярности. Люди начинают тянуться ко всему экологически чистому и здоровому. Я занимаюсь проектированием и строительством домов из соломы уже 17 лет. Изначально мы создавали коттеджи из соломенных тюков. Такая технология строительства пришла к нам из США, но она не подошла под белорусский климат. На сегодняшний день мы освоили четыре вида технологии строительства соломенных домов. Первая представляет собой смешивание соломы с глиной и укладку смеси в каркас, вторая — строительство с двойным каркасом стен из прессованных соломенных блоков, третья подразумевает строительство каркаса дома из соломенных матов, а четвертая — бескаркасное строительство с использованием самонесущих соломенных панелей и матов.
Ржаная солома есть в нашей стране все время. Это тот ресурс, который никогда не будет здесь в дефиците. Отмечу, что из 1000 тонн соломы можно сделать 100 небольших двухэтажных домиков площадью 120−150 кв. м, — рассказал Дмитрий.
Вся солома, которая используется для строительства — сухая и обрабатывается специальными био-огнестойкими растворами и защищается дополнительно огнестойкими конструкциями (листы ЦСП, ЛЦП штукатурочные материалы, кирпич блокхаус
Соломенный дом в 4 раза легче газосиликатного или кирпичного, что позволяет потратить меньше средств на фундамент. Дмитрий утверждает, что при теплотехническом расчете такой дом в 1,5 раз теплее деревянного. В итоге у нас получается при качественном строительстве дом-термос, для отопления которого нужно в два раза меньше мощности отопительного котла. Главное — это способность стен дышать и выводить водяной пар наружу без образования внутри стены конденсата.
— Наши немецкие коллеги посчитали, что содержание одного кв. м соломенного дома обходится в 4−6 раз дешевле кирпичного и в 6−7 раз монолитного аналогичной площади за 40 лет эксплуатации. Кстати, само строительство такого дома также обходится дешевле, ведь для этого нам не нужна грузоподъемная техника, аренда которой стоит дорого. На строительство одного небольшого дома в 150 кв. м потребуется месяц (если строить из соломенных панелей) и три строителя.
Стоимость соломенного дома площадью в 150 кв. м до отделки, но с окнами и крышей с учетом затрат на материалы и работы хозспособом составляет $ 52,5 тыс-60 тыс. (один кв. м — $ 350−400). Для сравнения, стоимость одного кв. м газосиликатного дома будет не менее $ 800−1000 без отделки, — объяснил Дмитрий.
Первый дом из соломы в Беларуси был построен в 1997 году в деревне Сокол. Сегодня в нашей стране таких домов 47. Строят их, конечно, только энтузиасты, которые хотят жить в экологически чистой среде. Дмитрий также проектировал и строил соломенные коттеджи в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Владимире, Туле, Ивано-Франковске
— Из соломы можно построить объект любой категории, однако, есть ограничения по пожаробезопасности. Этажность такого здания должна быть не больше двух, а площадь одного этажа не более 800 кв.м. Например, сейчас у нас есть заказ на строительство гостиницы на 100 номеров, бани, придорожного кафе на трассе Минск—Санкт-Петербург, овощехранилище на 1500 тонн
Что ж, соломенный дом явно может стать достойной альтернативой кирпичным или блочным зданиям. В изложенной теории мы не нашли никаких подвохов — по всем пунктам одни сплошные плюсы. Безусловно, люди не воспринимают солому как качественный материал, но, возможно, со временем такая технология станет главным строительным трендом в нашей стране.
Фото — Феликс Сиваков
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5258«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8312В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6950«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11449«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6858«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8275«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20612Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2065 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1727 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2254 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1838 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 665 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений